La villa quatre façades, ce n'est plus faisable

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La villa quatre façades, ce n'est plus faisable

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24/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
de toute facon ils n'interdiront jamais rien, ils vont juste le rendre plus cher.
24/02/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gemon Voir le message
il me semble inconcevable qu'un t. d. c. de ministre decide ce qui est bien pour moi ou pas.
Dans tout les cas faut laisser la liberté au gens de faire comme ils le veulent et selon leurs moyens. Qu'on fasse des lotissement ou des constructions multifamiliale avec jardin commun, chaudière commune, frais commun, meme avec cuisine, chambre à couché et wc sec commun si on veut, mais qu'on en fasse pas une obligation.
Tout le m onde n'a pas la fibre communautaire, e
J'adoooore !
24/02/2012 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Pour moi, le gros problème vient surtout de la gestion du sol en Wallonie. Je pense en effet que le plan de secteur pose plus de problèmes aujourd'hui qu'il n'apporte de solutions.

Du jour au lendemain, on a décidé que certaines personnes seraient riches et d'autre pas, juste parce que leur terrain était ou non en zone à batir. Maintenant, on en arrive à avoir des gens qui vendent ces terrains ou qui les lotissement car ils ne sauront pas payer les droits de succession sur ce terrains. En effet, l'état considère que le terrain à bâtir peut être très rentable pour son propriétaire et donc taxe les héritiers sur la valeurs estimée du bien.

Il faut savoir aussi que le plan de secteur fait en sorte qu'il y ai maximum 15 % du territoire qui sera urbanisé au final.

Mais le problème réel, c'est qu'en Belgique, c'est le propriétaire d'un terrain qui décide de l'urbaniser (d'y faire un lotissement) alors qu'au Pays-Bas, par exemple, c'est le pouvoir public. Ici, Mr Dupont choisi de faire un lotissement en 2012 car il veut gagner de l'argent, son voisin n'en a pas envie pour l'instant et il le fera en 2014. Problème, on aura deux rues en cul-de-sac avec chacune 10 maisons. Alors que si la commune pouvait forcer l'urbanisation de zones entières, on recréerait quelque chose de mixte, avec du petit commerce (boulangerie, boucherie, coiffeur, ...) et de l'habitat de toute sorte.

Il faut aussi arrêter de critiquer les gens qui bâtissent... la rénovation coute cher, proportionnellement plus cher qu'un nouvelle construction, alors qu'on obtient pas encore les même résultat en économie d'énergie. Et ça, je ne pense pas que l'état puisse y remédier...

Et pour ceux qui trouvent que les 4F créent les inondations, je rappelle que toutes les citernes d'eau de pluie font tampon de 1 à 3 m³ selon la fabrication... et qu'un tampons de 3m³, c'est un petit bassin d'orage. Vous avez déjà vu des lotissement inondés ? moi pas, par contre j'ai déjà vu des centres-ville inondés (pas de citerne d'eau de pluie en centre ville, ou très peu) ainsi que des terrain le long de champs en friches. Je ne critique pas les agriculteurs, je constate que ça arrive dans certains cas.
24/02/2012 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Citation:
Posté par Gemon Voir le message
Tout le m onde n'a pas la fibre communautaire, e
+1000000000
24/02/2012 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Et ce Philippe Henry ... je suppose qu'il n'habite pas une maison 4F alors ?
24/02/2012 Vieux  
  Brabant Wallon
 
J'aimerais bien savoir dans quel type de logement vit ce cher Philippe Henry...

Surement encore un faites-ce-que-je-dis-et-ne-faites-pas-ce-que-je fais
24/02/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
J'allais poser la question... (je doute qu'il soit dans une maison de rangée...)
24/02/2012 Vieux  
 
  57 ans, Brabant Wallon
 
Mitoyen= voisins qui râlent au moindre bruit (moi y compris, je suis pas meilleur que les autres)
4F= la paix, pas totale. Y a des c... qui tondent le dimanche
24/02/2012 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
[quote=Regisro;530640]Je voullais vous faire part de cette nouvelle :
""
faut penser à autre chose, faire le tour de sa maison avec la tondeuse, ce n'est plus faisable... .


et à la place, on pourra aller promener sa tondeuse sur la plage à Knokke , alors ?
24/02/2012 Vieux  
 
  80 ans, Hainaut
 
Bientôt tous comme les lapins ........... dans une cage.
24/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ca ne sert a rien de rentrer dans des querelles de personnes, le ministre a surement une 4F et comme nous le payons surement 10000 EUR nets avec nos impots, ils payera l'éventuelle taxe comme tout un chacun...

A suivre de très près.
Et plus que jamais chers concitoyens wallons, comme je le disais dans un autre sujet "il vous reste 2 ans pour construire".
24/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Je ne vois rien de scandaleux là-dedans, si pour des problèmes environnementaux, d'augmentation de population, de prix de l'énergie, de transport... il faut dans le futur limiter les 4 façades par un réglement approprié (urbanisme, pas augmentation d'impôts donc) cela me semble faire partie d'une gestion saine du territoire.
24/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Quand je vois tout ce qui sort du chapeau des politiques en ce moment, je suis bien content d'avoir su construire maintenant...
24/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Driphus Voir le message

Et pour ceux qui trouvent que les 4F créent les inondations, je rappelle que toutes les citernes d'eau de pluie font tampon de 1 à 3 m³ selon la fabrication... et qu'un tampons de 3m³, c'est un petit bassin d'orage. Vous avez déjà vu des lotissement inondés ? moi pas, par contre j'ai déjà vu des centres-ville inondés (pas de citerne d'eau de pluie en centre ville, ou très peu) ainsi que des terrain le long de champs en friches. Je ne critique pas les agriculteurs, je constate que ça arrive dans certains cas.
Hallucinant comme "raisonnement". Si il y a plus d'inondations actuellement c'est parce que le bâti couvre une plus grande surface, les eaux ne pouvant donc plus être absorbées par les sols. Ces eaux font donc monter le cours des rivières ou dévalent où elles peuvent: ce n'est pas parce que un lotissement n'est pas inondé qu'il n'est pas responsable d'une inondation!
24/02/2012 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Citation:
Posté par panda31 Voir le message
Quand je vois tout ce qui sort du chapeau des politiques en ce moment, je suis bien content d'avoir su construire maintenant...
Moi aussi content d'avoir ma villa 4 F et d'habiter chez lez Flamins qui en plus me foute la paix.
24/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Driphus Voir le message

Il faut aussi arrêter de critiquer les gens qui bâtissent... la rénovation coute cher, proportionnellement plus cher qu'un nouvelle construction, alors qu'on obtient pas encore les même résultat en économie d'énergie. Et ça, je ne pense pas que l'état puisse y remédier...
D'abord il n'y a pas de critques des gens qui batissent (ils font ce qu'ils peuvent selon la situation actuelle). Mais il y a un constat: + de bâti = + d'inondations, bâtir loin des villes (où les terrains permettent les 4 façades) = trajets plus longs pour travailler = problèmes énergétiques, environnementaux et engorgement...

Quand se déplacer coûtera 20 € du km, entre rénover en ville une maison mitoyenne pas trop loin de son boulot et construire une 4 façades à 60 kms on verra ce qui est le plus économique!
24/02/2012 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Hallucinant comme "raisonnement". Si il y a plus d'inondations actuellement c'est parce que le bâti couvre une plus grande surface, les eaux ne pouvant donc plus être absorbées par les sols. Ces eaux font donc monter le cours des rivières ou dévalent où elles peuvent: ce n'est pas parce que un lotissement n'est pas inondé qu'il n'est pas responsable d'une inondation!
Je me suis sûrement mal exprimé, je voulais dire qu'un ville est bien plus imperméable qu'une zone périphérique (lotissement), et que de plus, dans les centre-villes il y a peu de moyen de rétention d'eau contrairement au maisons dans de nouveau lotissement. De plus, chaque lotissement doit en plus avoir sont bassin d'orage pour retenir les eaux de voirie et de toiture avant de les laisser couler vers l'égout

Donc, je persiste et signe en disant qu'un lotissement n'est pas le premier problème lors des inondations.
24/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Driphus Voir le message
Je me suis sûrement mal exprimé, je voulais dire qu'un ville est bien plus imperméable qu'une zone périphérique (lotissement), et que de plus, dans les centre-villes il y a peu de moyen de rétention d'eau contrairement au maisons dans de nouveau lotissement. De plus, chaque lotissement doit en plus avoir sont bassin d'orage pour retenir les eaux de voirie et de toiture avant de les laisser couler vers l'égout

Donc, je persiste et signe en disant qu'un lotissement n'est pas le premier problème lors des inondations.
Sauf que la densité de la population est bien moindre dans un lotissement 4 façades qu'en ville, c'est en cela que "par habitant logé" ce type de lotissement est source d'inondations. Essayez de loger tous les habitants de Bruxelles en 4 façades, à mon avis le territoire belge complètement urbanisé n'y suffirait pas et tout le monde aurait les pieds dans l'eau!

Regroupez x lotissements en une seule entité (ville), la surface perdue par habitant sera bien moindre.

Ou dis plus simplement: 10 ménages en 4 façades consomment plus de surface que 10 ménages en appartement ou en maisons mitoyennes. C'est en cela que les 4 façades peuvent être contre productives pour les inondations ou la place laissée à l'agriculture par exemple.

Et ensuite il reste le problème majeur des déplacements...
24/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
de toute facon ils n'interdiront jamais rien, ils vont juste le rendre plus cher.
Eh bien bZone tu es quelqu'un de vachement pessimiste toi.

Personnellement je pense que si il y a un changement ce sera via les règles de l'urbanisme: donc pas plus cher ou pas d'impôts, simplement interdit. Et plutôt de façon progressive.
24/02/2012 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par borain Voir le message
Bientôt tous comme les lapins ........... dans une cage.
ou des hamsters comme ca on aura 1 petite roue pour produire son éléctricité
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