La villa quatre façades, ce n'est plus faisable

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La villa quatre façades, ce n'est plus faisable

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24/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
@thierry ; comment voulez vous qu'ils interdisent les 4F? Prenons mon cas, j'ai un terrain avec d'un coté une 4F, et de l'autre des champs de blé. Ils vont m'obliger a faire un immeuble a appartements ?
Par contre, si je me grouille pas de deposer un permis d'urbanisme, ca va me couter surement 1000 EUR de plus d'oser défier l'ordre etabli en voulant etre seul chez moi...

Carpe Diem; je serais le dernier a rouler en Corvette de 1970 car elles font un bruit d'enfer et que ca c'est de la vraie bagnole Après on sera morts alors... [Non je n'ai pas encore ma corvette]
24/02/2012 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
D'abord il n'y a pas de critques des gens qui batissent (ils font ce qu'ils peuvent selon la situation actuelle). Mais il y a un constat: + de bâti = + d'inondations, bâtir loin des villes (où les terrains permettent les 4 façades) = trajets plus longs pour travailler = problèmes énergétiques, environnementaux et engorgement...

Quand se déplacer coûtera 20 € du km, entre rénover en ville une maison mitoyenne pas trop loin de son boulot et construire une 4 façades à 60 kms on verra ce qui est le plus économique!
Me concernant, villa 4 F, dans un clos, mom boulot à moins de 10 kms de mon lieu d'habitation, transport en commun (bus) à 500 metres. Que du bonheur!!!
24/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Luxembourg
 
Le but n'est pas d'interdire les 4f, que du contraire. Si la tendance est au 4f, alors on met une taxe dessus et on gagne de sous. Si on interdit les 4f, on ne gagne rien donc pas intéressant. Le gain de place n'est qu'un prétexte pour renflouer les caisses.
24/02/2012 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par navajo Voir le message
comme ca on aura 1 petite roue pour produire son éléctricité
Moi je l'ai déjà !!!
24/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
@thierry ; comment voulez vous qu'ils interdisent les 4F?
Evidemment je ne pense pas que l'on puisse avoir une règle du type "4 façades interdites" et point barre! Simplement on peut très bien envisager que des lotissements ne soient batissables qu'en deux façades (via prescriptions urbanistiques).
24/02/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
d'accord,

ca je pense que ca va en effet rapidement arriver, ainsi qu'une bonne taxe bien grasse sur les permis pour les maisons 4F honteusement obscènes qu'on oserait envisager dans nos cerveaux malades de simples administrés.
24/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
thierry, je crois qu'on est un peu du même avis...

même si perso, j'ai une maison 4Fmais de taille modeste que j'ai rénové.
Je sais que c'est un luxe et que l'acces à ce luxe ne durera pas.

Pour les nouveaux lotissements, je trouverais normal que certains ne soient que pour des maisons 2f, et elles seraient ainsi sans doute + abordables.

De toute façons, avec ou sans taxe supplémentaire, il va devenir tres rapidement impossible de rembourser une villa 4f sur 10-15 ares pour un ménage moyen et donc les moeurs vont changer d'elles même.

C'est comme à bruxelles, de plus en plus de jeunes ménages investissent dans de beaux apparts, car ils n'ont pas le choix s'ils veulent rester en ville.
24/02/2012 Vieux  
  Namur
 
voila, à quebec ils ont resolu le probleme des innondation en ville avec les toitures vegetalisée.http://kosmo-polites.blogspot.com/20...etalisees.html
24/02/2012 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
le problème de l'aménagement du territoire ( et du coût de la vie donc de l'endroit où on va habiter ..), c'est aussi la problématique du transport .

on consacre énormément de temps ,D 'argent et de ressources ( espace et énergie ) à se déplacer ...pour aller à son boulot ...

Or , il est impossible " d'habiter près de son travail " comme les gentils politiciens le préconisent ...

car le lieu de travail, il change avec le temps ..
les entreprises ferment, se créent, disparaissent, changent de place ...baladent les gens ..

dans une carrière, combien d' employeurs différents , de lieux de travail differents auront-nous ? 3-4 ou plus ?
Alors comment "habiter près de son lieu de travail " ? en déménageant tout le temps ? on achète et on revent alors? et les frais d'enregistement etc ??

entre ce qu'on nous impose d'un côté ( marché de l'emploi hypermobile et changeant ) et ce qu'on nous contraint /restreint de l'autre coté ( réglements, permis,..) il n' y pas beaucoup de joie ....

aller, une bonne trapisssse là-dessus ...
24/02/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
La donne risque quand même de changer d'ici 15-20 ans quand les baby boomers ne seront plus et qu'un nombre important de biens va se retrouver sur le marché.

Dernière modification par Storm1981 24/02/2012 à 18h49.
24/02/2012 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
Storm81 ,

quand "les babyboomers ne seront plus" comme vous dites,
le sol va rester cher car il faudra occuper plus de place dans les cimetières ..
et si on nous incinère, cela fera monter le prix du mazout !!!!

vous ne vous en sortirez pas si facilement
24/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
d'accord,

ca je pense que ca va en effet rapidement arriver, ainsi qu'une bonne taxe bien grasse sur les permis pour les maisons 4F honteusement obscènes qu'on oserait envisager dans nos cerveaux malades de simples administrés.
Autant il me semble défendable d'imposer des 2 façades dans certains lotissements, autant je trouverai une taxe sur 4 façades peu défendable et peu efficace voire pas éthique.

En effet les 4 façades existantes existent, les taxer ne rendra pas l'aménagement du territoire meilleur: donc pas efficace.

Lors de leur acquisition les acquéreurs ne pouvaient savoir qu'ils allaient payer une taxe or on n'achète pas une maison pour 5 ans (sauf Bzone! ): peu défendable.

Taxer les 4 façades = permis de profiter d'un bien contreproductif pour toute la société seulement pour les plus riches: pas éthique.

Je ne pense donc pas que l'Etat va taxer les 4 façades mais plutôt rendre les prescriptions urbanistiques plus contraignantes.
24/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par juks Voir le message
thierry, je crois qu'on est un peu du même avis...

même si perso, j'ai une maison 4Fmais de taille modeste que j'ai rénové.
Je sais que c'est un luxe et que l'acces à ce luxe ne durera pas.

Pour les nouveaux lotissements, je trouverais normal que certains ne soient que pour des maisons 2f, et elles seraient ainsi sans doute + abordables.

De toute façons, avec ou sans taxe supplémentaire, il va devenir tres rapidement impossible de rembourser une villa 4f sur 10-15 ares pour un ménage moyen et donc les moeurs vont changer d'elles même.

C'est comme à bruxelles, de plus en plus de jeunes ménages investissent dans de beaux apparts, car ils n'ont pas le choix s'ils veulent rester en ville.

En effet nous sommes d'accord. D'ailleurs je ne jette pas la pierre à ceux qui ont des 4 façades: au moment de l'achat ils ont acheté suivant les conditions du marché et la législation urbanistique en vigueur... mais la société change, des problèmes apparaissent, il est normal (nécessaire) que les règles évoluent.

Dernière modification par thierrylen 24/02/2012 à 18h02.
24/02/2012 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
marrant de voir l'individualisme de certains... (avec parfois des contradictions)

aujourd'hui, certains disent: "et la liberté de construire ?" (ma petite 4 façades chauffées à l'électrique sur un grand terrain où le chien peut faire le tour de la maison)


dans 30 ans (ça commence déjà maintenant en fait!), des gens diront "et la liberté de construire ?" (il n'y a plus de terrain libre (même mini) à cause de tous ces vieux *#£% qui ont fait des baraques 4 façades et qui ont consommés tous ces m² pour finir par avoir des lotissements qui ressemblent à des décharges de maisons obsolètes)


Pas une critique envers qqn, juste une réflexion !
24/02/2012 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par pulsar Voir le message
le problème de l'aménagement du territoire ( et du coût de la vie donc de l'endroit où on va habiter ..), c'est aussi la problématique du transport .

on consacre énormément de temps ,D 'argent et de ressources ( espace et énergie ) à se déplacer ...pour aller à son boulot ...

Or , il est impossible " d'habiter près de son travail " comme les gentils politiciens le préconisent ...

car le lieu de travail, il change avec le temps ..
les entreprises ferment, se créent, disparaissent, changent de place ...baladent les gens ..

dans une carrière, combien d' employeurs différents , de lieux de travail differents auront-nous ? 3-4 ou plus ?
Alors comment "habiter près de son lieu de travail " ? en déménageant tout le temps ? on achète et on revent alors? et les frais d'enregistement etc ??

entre ce qu'on nous impose d'un côté ( marché de l'emploi hypermobile et changeant ) et ce qu'on nous contraint /restreint de l'autre coté ( réglements, permis,..) il n' y pas beaucoup de joie ....

aller, une bonne trapisssse là-dessus ...
Ben oui mais non... Quand on habite "esseulés" TOUS les déplacements sont plus grands, pas juste ceux pour le boulot. Et entre agglomérations on a plus facilement accès aux transports en commun si changement de job et pas envie/possibilité de déménager.

C'est d'ailleurs flagrant: beaucoup de personnes âgées qui ont eu des 4 façades un peu loin de tout vendent et achètent des appartements en ville. C'est pas pour le plaisir de la pollution c'est pour l'accès aux facilités!

Dernière modification par thierrylen 24/02/2012 à 18h01.
24/02/2012 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par pulsar Voir le message
le problème de l'aménagement du territoire ( et du coût de la vie donc de l'endroit où on va habiter ..), c'est aussi la problématique du transport .

on consacre énormément de temps ,D 'argent et de ressources ( espace et énergie ) à se déplacer ...pour aller à son boulot ...

Or , il est impossible " d'habiter près de son travail " comme les gentils politiciens le préconisent ...

car le lieu de travail, il change avec le temps ..
les entreprises ferment, se créent, disparaissent, changent de place ...baladent les gens ..

dans une carrière, combien d' employeurs différents , de lieux de travail differents auront-nous ? 3-4 ou plus ?
Alors comment "habiter près de son lieu de travail " ? en déménageant tout le temps ? on achète et on revent alors? et les frais d'enregistement etc ??

entre ce qu'on nous impose d'un côté ( marché de l'emploi hypermobile et changeant ) et ce qu'on nous contraint /restreint de l'autre coté ( réglements, permis,..) il n' y pas beaucoup de joie ....

aller, une bonne trapisssse là-dessus ...
oui tout à fait et c'est le notaire qui rigole
24/02/2012 Vieux  
bko
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
il ne me semble pas impossible d'imaginer un système non -pénalisant pour les 4f existantes (on ne va pas les détruire simplement pour cette raison !) et combiner celà avec la diminution d'espace perdu :il serait possible de taxer la construction de ce type d'habitation, éventuellement au niveau communal.

un tel mécanisme ferait rentrer des sous dans les communes (après dexia c'est pas plus bête), n'empêcherait pas de construire des 4f là ou les gens le veulent vraiement , et surtout ne pénaliserait pas le bêti existant, tout en préservant la "part de rêve" associée aux 4f existantes qui se vendraient alors comme des petits pains, je n'ose dire que tout le monde serait content, mais cele serait plus équitable !

a bientôt

Dernière modification par bko 24/02/2012 à 18h47.
24/02/2012 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
j'ose immaginer que c'est a celà qu'ils vont penser...
24/02/2012 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Les 4 facades vont se vendre comme des petits pains ?
Quant ça ?
Chères donc ?
chouettes alors !

Scusez moi, j'avais trop envie........ché pas pourquoi !
24/02/2012 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
........... :-d :-d
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