Les prix de l'immobililer et le printemps

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Les prix de l'immobililer et le printemps

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14/05/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ptitcolau Voir le message
ben...faut voir ton coéficient de frilôôsité

Je ne suis pas frileux, mais ceci dit je suis chez moi en T-shirt, été comme hiver.

Ma maison est une maison passive. ceci explique pourquoi je ne chauffe plus depuis mi-mars.
14/05/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
ok mais on a pas une maison passive pour 250k€ autre question comb ien de degres avait tu dans ton salon ses deux dernier jour sans chauffage

pour integre :je ne crois pas que tu as une maison au top pour 250 k€ moins le terrain qui doit se situer autour de 100 k€ si on ne veux pas etre au milieu de la brousse
14/05/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Je ne descends plus sous les 20°. Ce qui est très largement suffisant dans ce type de maison (cf température réelle et température ressentie)

Je suis parfois à 19.5 le matin, mais l'activité humaine suffit à réchauffer la maison.

Pour ce qui est du prix, je compte bien proposer une maison passive à la vente mi-2011 pour +/- 250000 hors terrain. (8*10 au sol, 1er étage, 2ème étage sous combles aménagés, caves sous toute la maiison, carport / 4 chambres, 1 sdb, 1 sdd)

Je ne suis pas certain qu'une maison k45 serait beaucoup moins cher !
15/05/2010 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
20° c est 3 degres trop peu pour ma femme de plus on depasse le budget de depart de 250k€ car on arrive a un petit 400k€ avec le terrain et 10% de supplement pour les modifs du plan initial
15/05/2010 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
20° dans une ancienne maison et 20° dans une maison passive, c'est pas pareil L'impression de chaleur et de confort est évidente dans la passive.
15/05/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
les prix evoqués ci dessus sont effrayants et je ne peux que me demander comment un salarié lambda finance un investissement de 400K,
15/05/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pourquoi crois-tu qu'il y a tant de hold up's ???

Je blague, mais c'est vrai que c'est surtout le prix des terrains qui est devenue fou. La maison est peut être un peu plus chère (pas des masses en argent constant) mais elle s'est améliorée et coute moins à l'usage.
Par contre les terrains eux, ne se sont pas améliorés, ils sont de plus en plus merdiques (ceux qui restent) et sont devenus hors de prix à causes des spéculateurs et de certaines CSP qui se les accaparent pout forcer les gens à construire avec eux.
15/05/2010 Vieux  
 
  France
 
en plus dans l immobilier neuf ...pas de luxe... essayez de trouver un parquet en chene, une cheminee en marbre, des moulures, des portes en menuiserie encastree, etc... ou simplement un equivalent moderne de materiaux nobles....
15/05/2010 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
les prix evoqués ci dessus sont effrayants et je ne peux que me demander comment un salarié lambda finance un investissement de 400K,
C'est simple, un tout seul n'y arrive pas. Sauf s'il est né coiffé. En général, c'est Monsieur et Madame qui achètent, avec un petit apport perso et le reste en crédit hypothécaire sur 25 ou 30 ans.
16/05/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
20° dans une ancienne maison et 20° dans une maison passive, c'est pas pareil L'impression de chaleur et de confort est évidente dans la passive.




tout à fait : ce qui importe c'est la température ressentie.

La température ressentie est la moyenne entre température de l'air et température des parois de la pièce.

une maison mal isolée : air à 23° et murs à 12° / température ressentie : 17,5°
une maison passive : air 20° et murs à 19° / température ressentie : 19.5°

Les chiffres sont tout à fait réalistes !
16/05/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par denis59be Voir le message
en plus dans l immobilier neuf ...pas de luxe... essayez de trouver un parquet en chene, une cheminee en marbre, des moulures, des portes en menuiserie encastree, etc... ou simplement un equivalent moderne de materiaux nobles....
Tout a fait, on voit bcp de csp avec des offres alléchantes,genre maison basse énergie pour +-129000€ frais incl. mais a ce prix la,cela doit être vraiment basique...
16/05/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
une MAISON pour 129K frais inclus ? Pouvez me dire ou ?
A 200K c'est tout juste si on m'offre un café...
16/05/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
une MAISON pour 129K frais inclus ? Pouvez me dire ou ?
A 200K c'est tout juste si on m'offre un café...
ben oui hors terrain bien sur! enfin c'est 1 pub mais bon...
16/05/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Voir de 129 à 175.000€, bon ok c'est pas Versaille mais c'est pas mal
16/05/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Un des problèmes avec le prix des maisons est aussi, selon moi, dans la tête des candidats acheteurs qui bien souvent recherchent un bien dans la catégorie un cran trop haut.

A quoi bon vouloir un terrain de 50 ares, du marbre au sol, 5 chambres, 3 salles de bains, domotique, pompe à chaleur, ... Si on peut se contenter de 5 ares, 3 chambres, 1 sdb, une chaudière gaz, pas trop de high tec ...

En cherchant dans son budget on trouve et on ne s'endette pas pour deux générations !
16/05/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
200 % d'accord avec Vanma ( et ça n'arrive pas tous les jours )
Il faut avoir des idées en rapport avec ses moyens financiers.
Cela ne sert à rien de râler sur les prix, si vous ne savez pas vous payer la taille au dessus.
Soyez réalistes.
Au moins 1 prospect sur deux vient me trouver avec des projets qui sont hors de leur budget et ils s'étonnent que je ne leur fais pas d'avant projet.
On a autre chose à faire que de faire des projets qui n'ont aucune chance d'aboutir.
Mais honnêtement des maisons neuves (hors terrain) en dessous de 160 K€ tout compris, + raccordements, c'est très possible et en dessous de 200 k, on a déjà quelque chose de très bien.
16/05/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
je peux vous donner plusieurs noms de constructeurs majeurs qui vous font comprendre de différentes facons qu'il n'y a rien pour 200Kttc hors terrain et qu'il faudrait peut etre acheter un terrain à coté d'un incinerateur histoire de pouvoir "caser" une maison dans votre budget.

Donc je ne me "plains" pas, je constate que de gros constructeurs a tous le moins rechignent de commencer un chantier a 200K.

Je pense que crise aidant, les consignes dans certaines enseignes ont changé, et on préfère le client franchemment fortuné plutot que deux clients moyens.
16/05/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour bZone, je suis un peu du même avis avec en plus le facteur aggravant dans mon cas de demander un GOF.

Les prix des gros constructeurs (ou du moins les quelques que j'ai approchés : T-P... , T&P , E-P etc) dans les chapitres finitions sont tout simplement hors catégories:

carrelage ;
électricité ;
portes & chambranles ;
installation de chauffage ;
sanitaires ;

..
16/05/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
200 % d'accord avec Vanma ( et ça n'arrive pas tous les jours )
Il faut avoir des idées en rapport avec ses moyens financiers.
Cela ne sert à rien de râler sur les prix, si vous ne savez pas vous payer la taille au dessus.
Soyez réalistes.
Au moins 1 prospect sur deux vient me trouver avec des projets qui sont hors de leur budget et ils s'étonnent que je ne leur fais pas d'avant projet.
On a autre chose à faire que de faire des projets qui n'ont aucune chance d'aboutir.
Mais honnêtement des maisons neuves (hors terrain) en dessous de 160 K€ tout compris, + raccordements, c'est très possible et en dessous de 200 k, on a déjà quelque chose de très bien.

Fais gaffe Intègre, à force d'être 200 % d'accord avec moi, tu vas finir par construire des maisons à ossature bois passives ...
16/05/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
A 200K, hélas...
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