l'immobilier belge surévalué de 49% (?)

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l'immobilier belge surévalué de 49% (?)

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22/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
quel article de qualité

et les commentaires, digne de la DH
22/08/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
"Les données de l'OCDE mesurent la rapport entre le prix des logements et les revenus, mais aussi le rapport entre ces prix et les loyers. Dans les deux cas, la Belgique se situe nettement au-dessus de la moyenne, à respectivement 49% et 63%."

Allez voir le marché chez nos voisins...
22/08/2013 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par keeper Voir le message
quel article de qualité

et les commentaires, digne de la DH
(C'est au départ un article du Soir, que je n'ai pas lu en ligne car réservé aux abonnés et donc payant)
22/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
c'est une dépêche, c'est sur tous les sites de presse
22/08/2013 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
J'ai quand même tendance à croire que les prix des terrains sont, à certains endroits au moins, anormalement hauts.
22/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
oui pour les terrains mais pas pour al construction, le prix des matériaux et main d'oeuvre ne s'invente pas.

Ensuite, l'immobilier, comme tout le reste, ne vaut le prix que l'on veut y mettre
22/08/2013 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Certes, mais si les terrains sont plus chers, les maisons neuves sont plus chères, donc globalement l'immobilier est plus cher.
Effet domino toussa toussa...
22/08/2013 Vieux  
Anon32
 
 
c'est un sujet récurrent, il y a déjà eu, il y a pas mal de temps, une discussion sur le prix de l'immobilier. certains comparaient le fin fond de la France avec la Belgique. rien de comparable. l'immobilier résulte de l'offre et la demande. sur Bruxelles il n'y a pas assez de maisons et beaucoup de demande. donc le prix reste +/-stable avec même une légère augmentation. par contre dans un coin reculé, sans transport en commun et loin de tout, la les prix ont tendance à descendre. mais cela n'a rien de nouveau et continuera ainsi.
22/08/2013 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bagaden Voir le message
c'est un sujet récurrent, il y a déjà eu, il y a pas mal de temps, une discussion sur le prix de l'immobilier. certains comparaient le fin fond de la France avec la Belgique. rien de comparable. l'immobilier résulte de l'offre et la demande. sur Bruxelles il n'y a pas assez de maisons et beaucoup de demande. donc le prix reste +/-stable avec même une légère augmentation. par contre dans un coin reculé, sans transport en commun et loin de tout, la les prix ont tendance à descendre. mais cela n'a rien de nouveau et continuera ainsi.
Je suis bien d'accord, et je crois aussi qu'il y a un problème global d'aménagement du territoire.
Déjà, compte tenu de la densité de population, la gestion des transports est tout simplement défaillante en Belgique, tant pour la voiture que pour les transports en commun. Bruxelles est la ville la plus embouteillée d'Europe. Trois flocons de neige et les trains ont une heure de retard dans un pays précurseur en matière de chemin de fer. Tout cela pousse les gens vers des zones d'habitat réduites uniquement pour pouvoir partiellement palier ces défaillances.
Et puis Bruxelles a laissé nombre de ses quartiers à l'abandon. Il y a des biens à des prix raisonnables dans certains quartiers mais personne ne veut y vivre. Ceux qui ont les moyens préfèrent partir en périphérie, où les prix explosent.

Il faudrait appliquer une politique volontariste en la matière. On peut toujours espérer...
22/08/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Je pense que le problème c'est l'étude elle-même, voir là ce que 'jen pense (sujet doublon):
http://www.bricozone.be/fr/divers/t-...tml#post763814
22/08/2013 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Je pense que le problème c'est l'étude elle-même, voir là ce que 'jen pense (sujet doublon):
http://www.bricozone.be/fr/divers/t-...tml#post763814
Bien d'acccord avec votre analyse. (Le point 1 est en effet caractéristique en Belgique)
22/08/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Et pendant ce temps la,
http://www.engelvoelkers.com/be/wavr...ge=nl&elang=fr
22/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Trop tard.
J'ai acheté!



Ha non...zut, je viens de me réveiller!
22/08/2013 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
j'ai pas l'impression que le pris soit réellement abusé ?
22/08/2013 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par keeper Voir le message
j'ai pas l'impression que le pris soit réellement abusé ?
Je pense que celui qui a les moyens d'acheter ce genre de bien d'exception sera à coup sûr séduit par cette ... coquette maison et pourra y mettre le prix
22/08/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Non je voulais pas dire que c'était abusé, je voulais dire simplement que dans une autre galaxie, les gens se contrefoutent bien des prix de l'immobilier. Construite en 2010 cette baraque en plus...
22/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
il ne faut pas ce voiler la face, les biens immobiliers sont bien surevalue en belgique, comme dans bcp de pays de l'europe.
Il y a 5 mois les hollandais on vu leur valeur immobiliere perdre +-20%, cela arrivera un jour en belgique, dire de combien de %.
Je crois que personnene peux le prevoir, le moindre grain de sable des banques, des marcher financier, ou meme des finances de l'etat peuvent provoque cette chute de l'immobilier.
22/08/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Mais, que veux dire Surévalué?
22/08/2013 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Pour eux ça veux simplement dire qu'ils empêchent une partie de la population de se loger. C'est leur critère d'évaluation, les salaires moyens.
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