L'impôt sur le revenu locatif va-t-il être doublé?

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05/10/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Et bon, sinon, les loyers, on les taxe ou pas ???
05/10/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
"Le problème c'est de penser : métier manuel = pas de cerveau !

Non, on peut être très intelligent et aimer travailler de ses mains. Il est dommage de devoir quitter les filières traditionnelles pour assouvir cette envie. "

+1, et je connais des tas de personnes cultivées et pas intelligentes où connes si vous préférez.
05/10/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Tu soulèves un autre problème Intègre : trouver des gens pour transmettre le savoir.

Je dois te dire que j'y pense parfois. Il faut être réaliste, à 60 ans, je ne serais plus à même de construire mes maisons passives ou adapter des logements pour des personnes à mobilité réduite comme je le fais aujourd'hui. Mon expérience dans l'industrie et les 38 ouvriers que je devais "diriger" m'a vacciné à vie d'engager du personnel ...

Modestement, je pense avoir un paquet de connaissance à transmettre. Au-delà de la théorie, j'ai une assez longue pratique derrière moi. Ce qui aujourd'hui me freine, c'est le niveau des élèves dans ces filières. C'est catastrophique ! La plupart sont là par dépit, en attendant 18 ans et la possibilité de toucher le chômage ...

Le travail pour changer les mentalités est énorme !
Pour moi, aucun doute sur le moyen de relever le niveau des élèves : tuer le RENOVE une fois pour toute...et créer des écoles à spécificité avec degré de qualification. Avantage : fini cette connerie de décret inscription vu qu'on choisit son école pour les options qu'elle offre. Inconvénient : il faut choisir dès 12 ans, et il faut changer d'école si on veut changer d'option. Mais est-ce vraiment un inconvénient? Au moins l'enfant aurait déjà l'occasion de se poser des questions et de s'être orienté avant l'éventuel parcours universitaire. Cela éviterait que les échecs en 1er représente parfois 75 % des étudiants.
05/10/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Mon fils est en 7 ieme mécanique (moteur diesel et hydraulique). Ses cours de pratiques se résument a faire l'entretien des voitures des profs. Bien souvent des profs amènent des voitures qu'ils ont achetées, les élèves les retapes, ensuite les profs les mettent en vente sur 2 main. Un beau buisness pour les profs. C'est dégueulasse!

Oui c'est dégueulasse ! Pourtant, l'idée est super ... Les élèves travaillent sur un projet concret.

C'est la fin qui pose problème. Ce qu'il faudrait c'est revendre les véhicules, mais les bénéfices doivent revenir à l'atelier qui investi alors dans du matériel, dans de nouveaux véhicules à retaper ... Et pourquoi pas un véritable garage au sein de l'école, ouvert au plublic ou des garagistes expérimentés apprennent le métier aux jeunes ???

Pas possible ? Pourquoi ? Il faut une loi, un décret, une ordonnance ? Sûrement oui, mais il y a des gens que l'on paye avec nos impôt qui ont pour rôle d'organiser la vie en commun, la vie de la Cité, comme disent les savants. Et bien qu'ils écrivent les textes qu'il faut et qu'enfin on change les choses. Il est urgent d'agir !

Dans le même ordre d'idée, on peut ouvrir des salons de coiffure, un home pour personnes agées, une société de construction, des restaurants, ...
05/10/2014 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Ces procédés ont toujours existé, quand je vous dis que seul le pognon compte

Les études techniques où professionnels ne sont pas des poubelles, ce sont les parents qui les rendent des poubelles. Le problème de base est les parents, qui désinvestissent de leur enfants, on les fait comme des poupées, et après comme cela se complique un peut, fini ! Ils demandes aux profs de les éduquer totalement et viennent leur gueuler dessus si ça ne leur plait pas !

Dans ma belle famille, tous voulais faire de leur enfants des "cadres" médecin et autre...., je leur ais demandé qui allait réparer leur caisse en cas de panne, leur robinets, etc.... ?
J'ai toujours respecté le choix des études de mon fils! En fin de 6 ieme, un membre du jury (peugeot), lui a mis un contrat de travail sous le nez! Son choix une 7 ieme pour avoir un bagage supplémentaire pas pour enrichir les profs!
05/10/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Et bon, sinon, les loyers, on les taxe ou pas ???
On les taxe... et on cumule les revenus.
On en profite également pour mettre un impôt sur la fortune et taxer les plus hauts revenus et simplifier la fiscalité pour éviter l'ingéniérie fiscale. Modifier le système des intérêts notionnels : pour en profiter, faut engager du personnel. Et si on vire, on rend la monnaie. Sinon, pas de sousous Mr Albert.
Et comme ce système va créer de l'emploi, on met au travail ces vilains chômeurs... ce qui permet de dégager des moyens pour améliorer l'enseignement et augmenter le niveau des élèves, ce qui permet d'encore réduire le chômage....
Elle est pas belle la vie?
Allez, Carlos, Albert, Maurice,.... rendez un peu l'argent dont vous avez scandaleusement pu profiter grâce au système belge...
05/10/2014 Vieux  
  44 ans, Luxembourg
 
[quote=lepasserelle;919079]On les taxe... et on cumule les revenus.
On en profite également pour mettre un impôt sur la fortune et taxer les plus hauts revenus et simplifier la fiscalité pour éviter l'ingéniérie fiscale. Modifier le système des intérêts notionnels : pour en profiter, faut engager du personnel. Et si on vire, on rend la monnaie. Sinon, pas de sousous Mr Albert.
Et comme ce système va créer de l'emploi, on met au travail ces vilains chômeurs... ce qui permet de dégager des moyens pour améliorer l'enseignement et augmenter le niveau des élèves, ce qui permet d'encore réduire le chômage....
Elle est pas belle la vie?
Allez, Carlos, Albert, Maurice,.... rendez un peu l'argent dont vous avez scandaleusement pu profiter grâce au système belge...[/QUOTE

Mouarf le cours d eco pol a deux balles, remets une tournée Marcel
05/10/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lepasserelle Voir le message
On les taxe... et on cumule les revenus.
On en profite également pour mettre un impôt sur la fortune et taxer les plus hauts revenus et simplifier la fiscalité pour éviter l'ingéniérie fiscale. Modifier le système des intérêts notionnels : pour en profiter, faut engager du personnel. Et si on vire, on rend la monnaie. Sinon, pas de sousous Mr Albert.
Et comme ce système va créer de l'emploi, on met au travail ces vilains chômeurs... ce qui permet de dégager des moyens pour améliorer l'enseignement et augmenter le niveau des élèves, ce qui permet d'encore réduire le chômage....
Elle est pas belle la vie?
Allez, Carlos, Albert, Maurice,.... rendez un peu l'argent dont vous avez scandaleusement pu profiter grâce au système belge...

Oserais-je leur parler du buen vivir et de l'allocation universelle ?

C'est la fin du chômage. Juste le droit de vivre frugalement ...

Et puis celui qui en veut plus, celui qui veut posséder, accumuler, il lui reste le travail ... avec salaire maximum admissible !

Elle est pas belle la vie ?


On se calme ! On respire, j'en vois qui sont tout rouge ...
05/10/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
On se calme ! On respire, j'en vois qui sont tout rouge ...
Ça ne va certainement pas leur faire plaisir.
05/10/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par calbe Voir le message
Ça ne va certainement pas leur faire plaisir.


Excellent !!!!
05/10/2014 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par lepasserelle Voir le message
On les taxe... et on cumule les revenus.
On en profite également pour mettre un impôt sur la fortune et taxer les plus hauts revenus et simplifier la fiscalité pour éviter l'ingéniérie fiscale. Modifier le système des intérêts notionnels : pour en profiter, faut engager du personnel. Et si on vire, on rend la monnaie. Sinon, pas de sousous Mr Albert.
Et comme ce système va créer de l'emploi, on met au travail ces vilains chômeurs... ce qui permet de dégager des moyens pour améliorer l'enseignement et augmenter le niveau des élèves, ce qui permet d'encore réduire le chômage....
Elle est pas belle la vie?
Allez, Carlos, Albert, Maurice,.... rendez un peu l'argent dont vous avez scandaleusement pu profiter grâce au système belge...
ça m'a fait sourire
pourquoi?
on dit scandaleusement profiter....

Ces personnes sont devenus immensément riches, alors que techniquement (hormis le fait d'être bien né) ils ont investi et donc par la même créé des activité, qui ont engagé des personnes, ils ont fait fructifié leur investissement ect et maintenant ils sont à la tête d'une belle fortune...

J'ai du mal à comprendre ce genre de réflexion.

Qu'attendez vous pour faire comme lui (remarque générale, pas personnelle entendons nous), investir, penser, réfléchir, constituer une société, puis une deuxième, qui va faire fructifier votre capital, et pouvoir vous permettre de faire ce que votre argent vous permet...

Ca me pose plus un problème éthique, un chômeur, qui bosse au noir ou qui deale, qui amasse une petite fortune et qui en profite alors que lui, n'a rien créé.

On parle toujours de création d'emploi obligatoire ect, les intérêts notionnels ont été créés pour pouvoir permettre aux gens (les gens comme tout un chacun mais aussi les riches) de pouvoir utiliser leur argent pour l'investir dans les entreprises (et/ou de laisser le bénéfice généré par la société dedans au lieu de le distribuer) plutot que de tout placer en bourse ou en banque et faire avancer l'économie plutot que les banques.

L'idée est très bonne, ce qui l'est moins c'est que des sociétés ont été créées sur-capitalisées et peuvent ainsi (en résumé) faire bénéficier toutes les sociétés d'un groupe (international) de cet avantage.
06/10/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Et bon, sinon, les loyers, on les taxe ou pas ???
Ben faut pas croire qu'on vous a attendu. Les loyers sont déjà taxés. Et vachement.

Evidemment, dans certains coins, c'est proportionnellement moins que dans d'autres.

J'avais déjà fait la démonstration sur ce même forum que les propriétaires bailleurs étaient taxés. Et vachement. Précompte + IPP, je suis au delà de 25% du loyer brut, hors amortissement, hors entretien, hors réparation. Si on décompte 40% des loyers pour "frais" comme le fisc le considère pour les loyers professionnels, on dépasse 55% d'impôt.

Et vous voulez le doubler?

Réfléchissez un peu...
06/10/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
A croire qu'il ne vaut mieux pas investir dans l'immobilier locatif...ca n'a vraiment pas l'air d'être rentable....
06/10/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par rers Voir le message
A croire qu'il ne vaut mieux pas investir dans l'immobilier locatif...ca n'a vraiment pas l'air d'être rentable....
C'est rentable si on arrive à passer en dessous des 40% de frais forfaitaires.

Mais cela a tellement l'air peu rentable que la plupart des gens normaux qui ont des tunes se tournent vers la bourse. Certains se tournent encore vers cet investissement (et ils ont raison) mais parfois, on se demande bien pourquoi. Et malheur à ceux qui n'ont pas tenu compte des impôts dans leur plan d'investissement.

Plutôt que de tirer dans les pattes des propriétaires bailleurs privés, et d'ajouter l'incertitude aux impôts, tous les niveaux de pouvoir feraient bien de les considérer pour ce qu'ils font: de petits investisseurs qui mettent leur capacité financière au service du logement de la population.

Et ils feraient bien d'arrêter de les traiter de marchands de sommeil à tout bout de champ. Les marchands de sommeil, il n'y a pas de définition pour cela. Il y a des règles, même si elles sont souvent incompréhensibles et beaucoup trop changeantes. Mais basons nous sur les règles avant de traiter tout le monde de marchand de sommeil et de pénaliser tous les propriétaires.

On a bien compris qu'ils cherchaient de l'argent à tous les niveaux. Mais arrêtons de croire que les propriétaires bailleurs ne payent pas leur part...

Et arrêtons de croire que changer la taxation immobilière sera sans douleur pour l'ensemble de la société.

Si c'est si facile, pourquoi est-ce que tout le mode ne se lance pas dans ce "business" soit disant si rentable? Pourquoi manque-t-il encore des logements si c'est si simple?
06/10/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Ces procédés ont toujours existé, quand je vous dis que seul le pognon compte

Les études techniques où professionnels ne sont pas des poubelles, ce sont les parents qui les rendent des poubelles. Le problème de base est les parents, qui désinvestissent de leur enfants, on les fait comme des poupées, et après comme cela se complique un peut, fini ! Ils demandes aux profs de les éduquer totalement et viennent leur gueuler dessus si ça ne leur plait pas !

Dans ma belle famille, tous voulais faire de leur enfants des "cadres" médecin et autre...., je leur ais demandé qui allait réparer leur caisse en cas de panne, leur robinets, etc.... ?
Pour résumer mon cas, oui, il faut bien avouer que de nombreux jeunes ne pensent qu'à glander. J'en sais quelque chose.
Et un des GROS problèmes majeures dans notre enseignement/éducation c'est le manque de soutien,directive pour aider un jeune à trouver sa voie.
Ca a vraiment été mon cas!
Entre le générale, c'est un diplôme pour chômer si tu fais pas du supérieur et le technique/professionnel c'est pour les crabes, difficile de s'y trouver.

Ayant été dans le technique de qualification, je peux vous affirmer que l'enseignement dispensé (sauf certains cours) n'est pas mauvais. Ce sont les mentalités qu'il faut changer! Arrêter de faire croire que l’enseignement technique c'est la poubelle.
06/10/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
par ex. apprendre aux filles à cuisiner, plutôt que de réchauffer des plats tout faits qui coûtent très cher;

Quel macho tu fais, l'ami.!!!!
06/10/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Je m'étais dit pareil, ma femme serait verte en lisant cela
06/10/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Et a coudre et repriser plutot que de racheter des vetements
06/10/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
et aux hommes à bricoler ... Y en a de plus en plus qui ont un poil dans la main ...
06/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
J'ai eu un ouvrier qui avait un diplome universitaire (OK, en "Commu", mais quand même ).
C'était un bon ouvrier, il a appris très vite.
Il est resté 4 ans puis est parti dans un boite d'entertainment.

En partant il m'a dit qu'il était tout de même content de son parcours, que certains disaient chaotique.
S'il n'avait pas eu ce diplome, il n'aurait pas eu le choix par la suite de se réorienter ainsi.

- Les écoles sont généralement sous-financées, les statuts mal gérés ? Oui
- On considère les études techniques comme un échec ? Oui
- A raison ? Non
Mais je ne voudrais pas que mes enfants fréquentent les gamins de m** qu'on y voit bien souvent non plus. Ce serait un risque important qu'ils dévient du droit chemin, à mes yeux. Je préfère 10x qu'ils terminent des études générales, et prennent 1 an ou 2 de plus à se former en stage s'il faut !
- Les profs sont des profiteurs dégueulasses ? Bien sûr que non, dans leur toute grande majorité. J'en connais bien assez de près, que pour comprendre la peinibilité que cela représente.

Et pour les jalouseries sur les personnes qui prennent des risques à investir - et qui sont souvent ceux qui payent in fine les gens sur ce forum -, c'est tellement habituel, petit et peu réfléchi... mais ça ne changera malheureusement pas.
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