L'impôt sur le revenu locatif va-t-il être doublé?

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06/10/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lepasserelle Voir le message
Traquons d'abord les GROS fraudeurs, après on mettra un coup de pied au cul à ceux qui profitent de l'assistanat.

C'est peut être là votre problème de compréhension.

Prenons un exemple grosseir, un GROS fraudaeur comme vous dites qui soustrait 100 Mi€ au fisc, vous conviendrez qu'il s'agit là d'une belle somme (parce que 100Mi€ de prélèvement ça fait énormément d'argent brut...)

Maintenant regarons les petits fraudeurs, ceux qui perçoivent disons 500 € d'aide sociale, comptons en 50.000 (c'est assez peu), vous êtes déjà à 25 Mi€.

Ajoutons à celà qu'il travaillent un peu au black et peçoivent 2.000 € sur lesquels ils ne paient rien (comptons leurs 50% de prélèvement). Vous pouvez rajouter 50 Mi€.


Enfin prenons les gens comme vous et moi qui rénovons une maison au black, disons 10.000 personnes faisant pour 10.000 € de travaux. En comptant simplement la perte TVA, vous atteignez presque les 100Mi€ de votre gros fraudeur.

Avec tout celà vous n'avez pas compté tout ce qui est petite fraude de l'Horeca, le travail au noir qui revient en force avec l'augmentation des titres services, les déductions fiscales parfois plus que limite et j'en passe


J'ai été plus que raisonnable sur les petits fraudeurs tout en étant au delà de l'imagination du gros fraudeur. Que vous le vouliez ou non, les plus grosses pertes de l'état ne viennent pas des gros fraudeurs mais de ceux que nous sommes tous.

Après c'est comm epour les gros salaires, ca fait super démago de réduire un gros salaire mais c'est tout sauf ce qui sauve un pays. Combattre la fraude c'est bien joli, mais peut être qu'il faudrait essayer de comprendre pourquoi elle existe beaucoup plus chez nous qu'ailleurs! Au final, rien de plus que de l'effet d'annonce, des liquidités immédiates et aucune solution de fonds (c'est la même chose que de vendre un immeuble pour le relouer derrière)
06/10/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
C'est rentable si on arrive à passer en dessous des 40% de frais forfaitaires.

Mais cela a tellement l'air peu rentable que la plupart des gens normaux qui ont des tunes se tournent vers la bourse. Certains se tournent encore vers cet investissement (et ils ont raison) mais parfois, on se demande bien pourquoi. Et malheur à ceux qui n'ont pas tenu compte des impôts dans leur plan d'investissement.

Plutôt que de tirer dans les pattes des propriétaires bailleurs privés, et d'ajouter l'incertitude aux impôts, tous les niveaux de pouvoir feraient bien de les considérer pour ce qu'ils font: de petits investisseurs qui mettent leur capacité financière au service du logement de la population.

Et ils feraient bien d'arrêter de les traiter de marchands de sommeil à tout bout de champ. Les marchands de sommeil, il n'y a pas de définition pour cela. Il y a des règles, même si elles sont souvent incompréhensibles et beaucoup trop changeantes. Mais basons nous sur les règles avant de traiter tout le monde de marchand de sommeil et de pénaliser tous les propriétaires.

On a bien compris qu'ils cherchaient de l'argent à tous les niveaux. Mais arrêtons de croire que les propriétaires bailleurs ne payent pas leur part...

Et arrêtons de croire que changer la taxation immobilière sera sans douleur pour l'ensemble de la société.

Si c'est si facile, pourquoi est-ce que tout le mode ne se lance pas dans ce "business" soit disant si rentable? Pourquoi manque-t-il encore des logements si c'est si simple?
Ben alors vend tout, et fais du placement boursier où tu risqueras de tout perdre, car n'oublies pas que si tu pleures un peut, il te reste quant même les biens eux mêmes, qui ne cessent de prendre de la valeur chaque année !

Oufti j'ai faillis avoir les larmes aux yeux

06/10/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Ben alors vend tout, et fais du placement boursier où tu risqueras de tout perdre, car n'oublies pas que si tu pleures un peut, il te reste quant même les biens eux mêmes, qui ne cessent de prendre de la valeur chaque année !

Oufti j'ai faillis avoir les larmes aux yeux

C'est la meilleure, nous en sommes à limiter la libre disposition des biens personnels...desormais c'est place tout ailleurs parce qu'ici on va te taxer...vivement le moment ou l'état n'empruntera plus à taux négatif et qu'il pleurera pour l'investissement local....

De la même façon si votre objectif est de financer les autres avec votre argent ne venez pas ponctionner le sien pour vos idées

Charité bien ordonnée commence par soi-même, si vous ne savez que faire de vos biens, je vous en débarrasse sans aucun problème
06/10/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
@ Kenshin=

J'ai connu des sales merdeux en générale, crois moi! Parfois bien pire qu'en "technique"... et j'étais dans une école de petit village.
06/10/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Prog-man Voir le message
@ Kenshin=

J'ai connu des sales merdeux en générale, crois moi! Parfois bien pire qu'en "technique"... et j'étais dans une école de petit village.
Je suis sûr qu'il y a tjs des cas et exemples possibles pour tout
Mais j'en ai vu assez que pour m'être fait mon estimation du risque d'un côté ou de l'autre - tout en concédant volontiers qu'une école n'est certainement pas l'autre !!
Dans ma commune, il y a une école technique adossée à une école générale. Je t'assure que tu vois tout de suite quel élève va où - et c'est bien malheureux !
06/10/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Oui, je comprends... c'est fort malheureux. C'est au gouvernement de faire en sorte que les élèves qui veulent prendre l'option "racaille où c'est qu'on touche le chomedu" soient filtrés par rapport à ceux voulant une formation technique professionalisante pour l'âge de 18 ans...
06/10/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il suffit d'arrêter d'imposer l'école jusqu'à un certain âge. Ceux qui ne veulent pas étudier n'encombreront plus les places de ceux qui veulent avancer.
Mais il paraît que c'est pas politiquement correct, car cela empêche le nivellement vers le bas que le PS veut nous imposer.
Ils ont peur que tous les bons deviennent indépendants et échappent au contrôle des syndicats.
Il est bien entendu que ceux qui ne vont plus à l'école seront totalement à charge des parents. Plus d'allocations familiales, et surtout pas de chômage, ni de CPAS avant 21 ans. Certains parents devraient réfléchir avant d'engendrer sans avoir la capacité d'éduquer.
06/10/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Il suffit d'arrêter d'imposer l'école jusqu'à un certain âge. Ceux qui ne veulent pas étudier n'encombreront plus les places de ceux qui veulent avancer.
Mais il paraît que c'est pas politiquement correct, car cela empêche le nivellement vers le bas que le PS veut nous imposer.
Ils ont peur que tous les bons deviennent indépendants et échappent au contrôle des syndicats.
Il est bien entendu que ceux qui ne vont plus à l'école seront totalement à charge des parents. Plus d'allocations familiales, et surtout pas de chômage, ni de CPAS avant 21 ans. Certains parents devraient réfléchir avant d'engendrer sans avoir la capacité d'éduquer.
J'ai plus simple, on fixe un QI minimum et on se débarrasse de ceux qui ne l’atteignent pas.
Et bien évidemment on fait de même avec tous ces sympathisants du PS qui ne sont bons qu'à ruiner le pays.

MàJ : au cas où certains les auraient pris au sérieux, mes commentaires sont bien sur ironiques.

Dernière modification par calbe 06/10/2014 à 15h47.
06/10/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
on fixe un QI minimum
Calbe tu prends des risques
06/10/2014 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Il suffit d'arrêter d'imposer l'école jusqu'à un certain âge. Ceux qui ne veulent pas étudier n'encombreront plus les places de ceux qui veulent avancer.
Mais il paraît que c'est pas politiquement correct, car cela empêche le nivellement vers le bas que le PS veut nous imposer.
Ils ont peur que tous les bons deviennent indépendants et échappent au contrôle des syndicats.
Il est bien entendu que ceux qui ne vont plus à l'école seront totalement à charge des parents. Plus d'allocations familiales, et surtout pas de chômage, ni de CPAS avant 21 ans. Certains parents devraient réfléchir avant d'engendrer sans avoir la capacité d'éduquer.
le jour où on fait ça, c'est la révolution dans le pays !
Personnellement, je pense qu'il faut d'abord expliquer aux étudiant qu'un diplôme offre plus de chance d'avoir un job que pas en avoir...
Attention par diplôme j’entends quelque chose d'utile, avoir un master en histoire de l'art n'aidera (selon moi) pas spécialement mieux...

Pour illustrer mon propos: un diplomé en comptabilité pourra toujours être manœuvre sur un chantier, tandis qu'un manoeuvre ne pourra pas être comptable (sauf si il passe son diplome )
06/10/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tu crois vraiment que quelqu'un qui n'a jamais vu travailler ses parents, qui ne les a jamais vu se lever pour aller au boulot, qui les voit percevoir du pognon du chômage ou du CPAS et qui arrivent à survivre est prêt à écouter ce genre de discours?

Par contre je suis tout à fait d'accord avec toi pour qu'on arrête de donner des cursus gratuits qui ne donnent accès à aucun profession.
06/10/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Justement! C'est pas qu'une histoire de QI le fait d'être motivé et un tant soit peu sérieux à l'école!
Vous pouvez avoir un QI en dessous de la moyenne et être un super bon menuisier!

Et le coup qu'il faut expliquer qu'un diplôme ouvre plus de portes, c'est ultra répété. C'est pas pour autant que ça entre dans la caboche! Faut que la pièce tombe, faire conscientiser ça aux maximum et ce dès le plus jeune âge....

Et pas forcément un diplôme de médecin, avocats, une formation de qualité avant tout, avec il est vrai des vrais débouchés.

Je citais l'exemple de l'éléctromécanicien... c'est vrai que tu chômes pas avec ça! On me disais cela, et je me suis inscrit en 4TQ EEM. Punaise, me trouver à usiner derrière un tour m'emmerdait!
Jouer avec des tempos et des inverseurs sur des moteurs machines à laver, chiant!

Faut le juste milieu assez d'intérêt/débouché
06/10/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Prog-man Voir le message
Faut le juste milieu assez d'intérêt/débouché
Il ne faut surtout pas que la solution de repli soit si "confortable" et permette de transformer une aide temporaire en carrière professionnelle...

A force de prévoir trop de parachutes de sécurité, l'avion est trop lourd pour décoller!
06/10/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par charadets Voir le message
Il ne faut surtout pas que la solution de repli soit si "confortable" et permette de transformer une aide temporaire en carrière professionnelle...

A force de prévoir trop de parachutes de sécurité, l'avion est trop lourd pour décoller!
Je comprends pas trop votre répartie.

Je disais simplement qu'il faut pas envoyer son enfant dans un section/branche si il n'y a aucun avenir, et si l'intérêt de celui ci pour la matière est inexistant.

Ah moins que vous vouliez dire autre chose...
06/10/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Les options techniques ne sont pas des poubelles. Je connais un patron de concession automobile qui sort de technique. Une grosse, amenée à devenir encore plus grosse.

Il a commencé à la base, dans l'atelier mécanique, à monter des boite de vitesse et faire de la mécanique lourde. A fait son expérience en changeant 3-4 fois de garage, à différents postes.

Aujourd'hui, il pense racheter d'autres concessions...

C'était pas un doué à l'école dans l'enseignement général. Il se fait plus de blé que toute sa famille d'universitaire, et a un job plus sûr.

Mais on s'éloigne de la taxation de l'immobilier...
06/10/2014 Vieux  
  44 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Ah oui? Plus avantageux, alors que les taxes et impôts sur l'immobilier en Belgique font 3% du PIB alors que c'est 0.9% en Allemagne?

On est taxé 3x plus en Belgique qu'en Allemagne, mais on est plus avantagés? Faudrait m'expliquer, là...
A ce propos , quelque un parmi les bozoneurs aurait tente l aventure d un Investissement immobilier en Allemagne?

Dernière modification par alfie 07/10/2014 à 00h06. Motif: typo
06/10/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
C'est amusant. On se demande si on ne doublerait pas les impôts sur les bailleurs, on se demande si on n'en profiterait pas pour financer le logement social via cet impôt, et puis soudain, on nous rappelle à quel point on ne fait pas grand chose de nos impôts et à quel point on crée des dettes cachées comme ils ont fait en Grèce...

Dans cet article, on nous apprend que la dette de la Région Wallonne est de 18.6 milliards, et non de 6.1 milliards comme on le pensait.

Et on apprend aussi que la dette qui concerne le logement social est de 6.5 milliards.

Quand on sait qu'il y a environ 100.000 logements sociaux en Wallonie, cela fait une dette de 65.000€/logement. Cela confirme ce que je disais précédemment: le logement social est 100% subsidié et est incapable de financer la construction de logement. Les loyers sont intégralement absorbés par la gestion et l'entretien.

Je n'ai rien contre le logement social. Je n'ai rien contre le chômage. Je n'ai rien contre ceux qui dépendent du Cpas. Ces 3 postes, financés par la collectivité, devraient être des filets de sécurité contre la pauvreté, et non des nasses piégeant des assistés dans un statut d'assisté.

Une fois qu'une personne n'a plus besoin de ce filet, et est capable de voler de ses propres ailes, on ne devrait pas le garder enfermé dans une nasse.
07/10/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par charadets Voir le message
C'est peut être là votre problème de compréhension.

Prenons un exemple grosseir, un GROS fraudaeur comme vous dites qui soustrait 100 Mi€ au fisc, vous conviendrez qu'il s'agit là d'une belle somme (parce que 100Mi€ de prélèvement ça fait énormément d'argent brut...)

Maintenant regarons les petits fraudeurs, ceux qui perçoivent disons 500 € d'aide sociale, comptons en 50.000 (c'est assez peu), vous êtes déjà à 25 Mi€.

Ajoutons à celà qu'il travaillent un peu au black et peçoivent 2.000 € sur lesquels ils ne paient rien (comptons leurs 50% de prélèvement). Vous pouvez rajouter 50 Mi€.


Enfin prenons les gens comme vous et moi qui rénovons une maison au black, disons 10.000 personnes faisant pour 10.000 € de travaux. En comptant simplement la perte TVA, vous atteignez presque les 100Mi€ de votre gros fraudeur.

Avec tout celà vous n'avez pas compté tout ce qui est petite fraude de l'Horeca, le travail au noir qui revient en force avec l'augmentation des titres services, les déductions fiscales parfois plus que limite et j'en passe


J'ai été plus que raisonnable sur les petits fraudeurs tout en étant au delà de l'imagination du gros fraudeur. Que vous le vouliez ou non, les plus grosses pertes de l'état ne viennent pas des gros fraudeurs mais de ceux que nous sommes tous.

Après c'est comm epour les gros salaires, ca fait super démago de réduire un gros salaire mais c'est tout sauf ce qui sauve un pays. Combattre la fraude c'est bien joli, mais peut être qu'il faudrait essayer de comprendre pourquoi elle existe beaucoup plus chez nous qu'ailleurs! Au final, rien de plus que de l'effet d'annonce, des liquidités immédiates et aucune solution de fonds (c'est la même chose que de vendre un immeuble pour le relouer derrière)
Mais Charadet, dans quel monde vis-tu? Tu n'as aucune idée des mécanismes financiers qui sont utilisés pour éluder l'impôt, cout de matières premières 'fictifs' dont la différence va grossir les comptes aux iles caimans des exécutifs de certaines boites, bonus mis dans produits financiers que personne ne comprend mais qui permettent d'éluder l'impôt,etc.... Il ne s'agit pas de fraude en tant que tel, mais l'exploitation à fond des faiblesses et de la complexité de notre régime fiscal. Et contrairement à ce que certains pensent, je suis pour la volonté d'entreprendre, mais, il faut regarder la réalité en face, on n'a plus d'Ernest Solvay, seulement des charognards comme Albert Frère ou Maurice Lippens qui au gré de leurs humeurs, fond crouler progressivement la Belgique.
Je te conseille une lecture saine : Le monde diplomatique.
07/10/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Mais le Monsieur il a dit "faut taper sur les petits, c'est plus facile"

Tu comprends rien ou tu le fais exprès juste pour l'énerver ???

07/10/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Mais le Monsieur il a dit "faut taper sur les petits, c'est plus facile"

Tu comprends rien ou tu le fais exprès juste pour l'énerver ???

Je crois qu'il y a des gens qui n'ont aucune idée du type de fraude/ingéniérie fiscale dont bénéficient certains cadres dans les grosses entreprises. Il y a de très gros naifs pour dire 'il est très riche, c'est parce qu'il a bossé dur et a pris des risques et il a une volonté d'entreprendre'... et dans la foulée d'ajouter : les chômeurs ce sont des profiteurs...
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