L'impôt sur le revenu locatif va-t-il être doublé?

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02/10/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Quel est l'utilité d'un impôt qui détruit la valeur d'un pays?
Quelle est l'équité d'un impôt sur un désert économique?
Le désert économique est en partie causé par la différence du coût d'un maçon belge par rapport au maçon polonais, par la vente des fleurons belges sous la houlette d'un des négociateurs bleus, qu'un Albert Frère paie moins d'impôts que sa femme d'ouvrage (un peu caricatural mais pas loin de la vérité). Globaliser les revenus et simplifier l'impôt est un pas dans la bonne direction. Tu ne peux pas t'imaginer à quel point les conseillers fiscaux et les banquiers sont créatifs pour proposer aux sociétés de contourner l'impôt...
02/10/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Je pense que la Belgique a un immobilier avec un prix raisonnable et raisonné, ce qui n'est pas le cas dans les pays voisins.

Dans les pays voisins, l'immobilier est aux mains de grands groupes (notamment le cas en Hollande)

Par ailleurs, le Belge doit être plus casanier dans un pays plus petit. L'américain revend sa maison quand il change de job. Le belge se tape la route parce que ce n'est pas si loin (caricature, oui, mais l'idée y est) L'allemand change de location...
En France ce n'est certainement pas le cas!
02/10/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par calbe Voir le message
Un des gros freins à la "mobilité immobilière" ce sont les droits d'enregistrement.
Sans ces droits j'aurais certainement acheté et revendu à plusieurs reprises.
Exactement, icic avant de revendre et racheter il vaut mieux calculer! Ca bloque beaucoup le marché.
02/10/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par calbe Voir le message
Oublions les chiffres alors.
Je repose ma question précédente, pourquoi aucun autre pays européen ne connaît un si grand nombre de propriétaires bailleurs que le nôtre alors que nous sommes les plus taxés ? Masochisme ?


Je suis tombé sur cet article en cherchant la source des 3% contre 0.9% en Allemagne:
http://www.lecho.be/dossier/financea...33094-7498.art

L'étude servant (en partie ?) de source à l'article:
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/cac...-13-001-EN.PDF
L'article de l'echo n'est pas un article de journaliste mais un plaidoyer politique... Quand on lit : "
Il fait bien tenir à l’œil que pas moins de 400.000 particuliers donnent plus d’un million de logements en location dans toute la Belgique. Il n’existe pas d’étude exhaustive sur la classe d’âge de ces bailleurs, mais lorsqu’on sonde les propriétaires bailleurs qui consultent les services du syndicat des propriétaires, on ne peut que conclure que la catégorie d’âge au-dessus de 65 ans est de loin la plus représentée parmi les bailleurs de logements.
Une taxation des loyers réels avec la tenue d’une comptabilité probante et les stress des contrôles fiscaux aura des effets catastrophiques pour ces personnes pensionnées dont certaines sont même fort âgées.""
Ca fait pisser de rire! dans les autres pays les personnes agéees meurent pour cela???
02/10/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Quel est l'utilité d'un impôt qui détruit la valeur d'un pays?
Quelle est l'équité d'un impôt sur un désert économique?
Je ne vois pas comment un impot (qui existe déjà) mais qui serat calculé autrement et réparti différemment peut détruire la valeur d'un pays?
02/10/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Ca fait pisser de rire! dans les autres pays les personnes agéees meurent pour cela?
Cela ne fait pas pisser de rire. C'est un constat. Je ne sais pas lire l'article, mais il ne parle pas de faire crever de peur les petits vieux, vous n'avez rien compris.

Si on demande à ces personnes de faire une comptabilité, ils vendront en masse. Et ça, ce sera catastrophique, ne vous en déplaise. Et pour tout le monde. Les petits vieux en question, comme les propriétaires, mais aussi tous les métiers du batiment.

Dernière modification par Géronimo 02/10/2014 à 09h55.
02/10/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par rers Voir le message
Je ne vois pas comment un impot (qui existe déjà) mais qui serat calculé autrement et réparti différemment peut détruire la valeur d'un pays?
On ne parle pas de re-répartir l'impôt qui existe déjà, mais simplement de le doubler.

Et ça, c'est un choc dont ne se remettront pas pas mal de particulier.

Perso, s'ils le font, j'ai le choix: soit je m'expatrie, soit je suis en faillite personnelle.
02/10/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Cela ne fait pas pisser de rire. C'est un constat. Je ne sais pas lire l'article, mais il ne parle pas de faire crever de peur les petits vieux, vous n'avez rien compris.

Si on demande à ces personnes de faire une comptabilité, ils vendront en masse. Et ça, ce sera catastrophique, ne vous en déplaise. Et pour tout le monde. Les petits vieux en question, comme les propriétaires, mais aussi tous les métiers du batiment.
Et alors, s'ils vendent en masse ca fait quoi? Comme vous l'avez dit vous memes le bien ne disparait pas. Soit yaura des acheteurs, soit pas. Franchement si ya que ca comme arguments... si le fait de tenir une "comptabilité" leur fait vendre ben tant pis pour eux! Parce que la comptabilité se résume a qqs additions et soustractions, c'est quand même pas très difficile. Quand au stress des controles fiscaux: si on triche pas, pas de stress...
02/10/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Comme l'a dit qqun plus haut la belgique ferait mieux de moins taxer le travail et taxer un peu plus les revenus locatifs!
02/10/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Un des gros freins à la "mobilité immobilière" ce sont les droits d'enregistrement.
Sans ces droits j'aurais certainement acheté et revendu à plusieurs reprises.
Citation:
Posté par rers Voir le message
Exactement, icic avant de revendre et racheter il vaut mieux calculer! Ca bloque beaucoup le marché.
On est d'accord. Les droits d'enregistrement sont un frein dramatique à la mobilité, ce qui pose un problème pour la mobilité des travailleurs.

En Flandre, quand ils ont diminué les droits d'enregistrement, ils ont constaté un hausse du nombre de transaction, et une stabilité des droits encaissés.

Trop d'impôt tue l'impôt. Ce qui est amusant, c'est qu'on ne parle pas de l'effet retour d'une hausse du nombre de transaction. Les nouveaux proprios font souvent des travaux. Et ça, c'est bon pour l'économie locale.
02/10/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par rers Voir le message
Et alors, s'ils vendent en masse ca fait quoi? Comme vous l'avez dit vous memes le bien ne disparait pas.
Relisez correctement. Vous coupez le raisonnement sans aller jusqu'au bout et vous en lisez que ce qui vous arrange...

Chez moi, on appelle cela de la mauvaise foi. Ou de la politique, mais je ne voudrais pas devenir insultant.
02/10/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par rers Voir le message
Comme l'a dit qqun plus haut la belgique ferait mieux de moins taxer le travail et taxer un peu plus les revenus locatifs!
Taxer plus le revenu locatif fera une hausse des loyers.

Donc, vous proposez qu'on augmente les charges des locataires? C'est bien cela?
Vous devez être propriétaire de votre habitation, pour proposer une mesure aussi antisociale que celle-là.
02/10/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Relisez correctement. Vous coupez le raisonnement sans aller jusqu'au bout et vous en lisez que ce qui vous arrange...

Chez moi, on appelle cela de la mauvaise foi. Ou de la politique, mais je ne voudrais pas devenir insultant.
Vous etes un proprio de biens en nombre important. Votre raisonnement est complètement biaisé. Vous le dites vous memes: faillite ou expatriation; Si vous n'avez pas d'autres choix, tant pis. C'est sur que dans de telles conditions vous n'allez certainement pas défendre un changement de taxation des revenus locatifs. Quand a vos conclusions sur l'effondrement du marché et autres...on se demande bien d'où vous les tirez. Il y a de nombreux pays où les revenus locatifs sont taxés autrement qu'en Belgique, le marché n'est pas mort pour autant. vous aussi vous lisez ce qui vous arrange et vous posez des assertions à tout va, dans le sens qui supporte votre vision!
02/10/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Taxer plus le revenu locatif fera une hausse des loyers.

Donc, vous proposez qu'on augmente les charges des locataires? C'est bien cela?
Vous devez être propriétaire de votre habitation, pour proposer une mesure aussi antisociale que celle-là.
Vous me faites bien rire...votre pseudo-démonstration est hilarante! Quel rapport entre le fait d'etre proprio ou non de son logement? J'ai déménagé 17 fois jusqu'a maintenant (mutation obligatoire), parfois proprio, parfois locataire. Je préfèrerais qu'on me taxe moins moins mon travail, quitte à payer un peu plus de loyer: là où on verse 10000€ en belgique aux impots on en verse 1500€ en France (pour le même salaire brut). Cherchez l'erreur!
02/10/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Et dans toutes ces comparaisons, comment est impactée la non taxation des plus value à la revente des biens ?
Encore heureux que la plus value n'est pas taxée! Un bien immobilier est taxé lors de son acquisition! Il y aurait une double imposition sinon!
02/10/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par rers Voir le message
Je préfèrerais qu'on me taxe moins moins mon travail, quitte à payer un peu plus de loyer: là où on verse 10000€ en belgique aux impots on en verse 1500€ en France (pour le même salaire brut). Cherchez l'erreur!
L'erreur, c'est que la France a une dette publique catastrophique, qu'elle met l'euro en danger et qu'elle se fait taper sur les doigts par l'Allemagne.
02/10/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
J'allais le dire.... La France, c'est une coquille vide!
02/10/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Prog-man Voir le message
Encore heureux que la plus value n'est pas taxée! Un bien immobilier est taxé lors de son acquisition! Il y aurait une double imposition sinon!
Par ex en France si vous revendez avant un certain délai la plus-value est taxée; c'est fait pour (a priori) éviter la spéculation immobilière. Et il y aussi des taxes lors de l'acquisition.
02/10/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
L'erreur, c'est que la France a une dette publique catastrophique, qu'elle met l'euro en danger et qu'elle se fait taper sur les doigts par l'Allemagne.

La taxation du travail étant bien inférieure en Allemagne, vous sentez-vous mieux si on compare avec l'Allemagne ?

Raccourci un peu simplifié de lié taxation du travail avec la dette publique française !
02/10/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par rers Voir le message
Par ex en France si vous revendez avant un certain délai la plus-value est taxée; c'est fait pour (a priori) éviter la spéculation immobilière. Et il y aussi des taxes lors de l'acquisition.
Du temps de Sarko, la taxation sur la plus value s'arrêtait après 15 ans. Elle devenait dérisoire par après. Avec Hollande, elle est passée à ...30 ans !!! Ridicule de passer à 30 ans!!!
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