Mise à disposition de clés avant acte authentique

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Mise à disposition de clés avant acte authentique

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08/09/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Ils pourraient aussi faire des doubles et venir quand bon leur chante ou annuler l'achat et tenter de revenir plus tard si vous n'avez pas changer les serrures.

J'ai tendance à vite faire confiance mais ça m'a déjà joué plusieurs fois de mauvais tour, donc moi je conseillerais également de ne pas leur donner de clé.

Au pire les laisser à l'étude comme vous l'avez envisagé. Mais en disant bien que si des frais sont réclamé par le notaire, ils seront à leur charge et que si ils ne les ramène pas une fois, c'est fini, il n'y auront plus accès.
08/09/2014 Vieux  
 
  48 ans, France
 
Bonjour, je sais pas si vous avez vue les infos y à quelques temps
l'histoire vrai en France

un jeune couple avais loué un appartement à la mer sur quelques jours avait payé la location en espèce au propriétaire .
Jusque là rien d’anormal .
il ont fait des doubles des clefs de cette appartement .
puis ont mis des photos de cette appartement sur le net !
les décors tableaux intérieur avais été changer durant la location pour pas que le propriétaire puisse voir facilement que ce bien été simplement le siens !

Ce jeune couple à donc pris des contacts avec certaines familles voulant loué cette appartement pour les vacances.
ils ont fait plusieurs encaissements de réservation en échange des clefs de cette appartement ... Et ont disparue de la circulation ensuite !
heureusement les gendarmes les ont retrouvés mais leurs blagues à durées quelques mois ! et plusieurs familles ce sont retrouvées à être présent à la même date devant la porte de l'appartement ! ils avait tout donnée même le digicode de l'entrée du bâtiment
histoire de dingue mais vrai bon à défaut ils ont maintenant un nouveau logement
pas grand et sous bonne protection ah ah ! la prison . Et oui !
Si bonne mémoire un couple d'une trentaine d'année département de l’Oise 60
Ce sont fait avoir avec leurs portables respectif ! mdr !
c'est fort quand même des escrocs comme çà !
d'après ce que j'ai vue y à plusieurs victimes dans l'affaire ont pas fait qu'une seule adresse ! incroyable .

08/09/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Bien vous voyez, moi ce genre d'arnaque, même pas en rêve ça me traverse l'esprit...
Moi la clé, si ça ne tenait qu'à moi, je la prêterai, j'ai confiance, vu que dans mon éducation, il me viendrait pas à l'idée de faire des travaux dans une maison qui m'appartient pas (encore)...
Mais dans mon entourage, vous, et le notaire le déconseille...

Je sais qu'il y a de tout en ce monde et surtout, ça n'arrive pas qu'aux autres.
08/09/2014 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Peut-être leur demander ce qu'ils souhaitent faire entre le compromis et l'acte et rédiger un document stipulant qu'en dehors des activités pour lesquelles vous êtes d'accord il y aura un dédommagement.

Je suis auditeur énergétique et je me rends souvent chez des personnes qui n'ont pas encore signé l'acte de vente mais ont déjà les clés. Ils en profitent pour faire faire l'audit, définir un projet de rénovation avec un Architecte ou pas et demander des devis. C'est un gain de temps non négligeable pour les acquéreurs et ça ne pose pas de soucis au propriétaire.

Parfois les nouveaux acquéreurs en profite pour entretenir le jardin (petit entretient pas abattage, etc.) car c'est plus facile de tondre une fois tous les 15 jours que de ramasser un jardin qui n'a plus vu une tondeuse pendant quatre mois.
08/09/2014 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Pensez aussi à ce qui pourrait se passer si pendant la période ou les futurs propriétaires ont les clés il devait se passer un problème dans le bien (indépendamment d'eux), style une effraction avec dégradation, un incendie,... quid des responsabilités entre les parties? avec les assurances? relations et aboutissement de la vente?
Si le moindre court-circuit provoque un départ d'incendie, le bien dégradé ne les intéressera plus et vous vous en voudrez car vous penserez qu'ils y sont pour quelque chose...
08/09/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Je viens d'avoir mon notaire.
La demande des acquéreurs est de d'obtenir des devis pour rentrer dans le dossier d'octroi d'emprunt.

En clair, c'est quelque devis. Après signature du compromis l'étude et moi s'arrangeront pour être présent.

C'est pas plus compliqué. Je pense pas qu'ils en veulent d'avantage.
08/09/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Très bonne résolution ! De toute façon si le bien les intéresse vraiment ils ne s'arrêteront pas à ça. Surtout que avec la solution que tu avais avancée te qui est à nouveau décrite ci-dessous :

Citation:
Posté par eljub Voir le message
Au pire les laisser à l'étude comme vous l'avez envisagé. Mais en disant bien que si des frais sont réclamé par le notaire, ils seront à leur charge et que si ils ne les ramène pas une fois, c'est fini, il n'y auront plus accès.
Qu'est-ce qui les empêche d'aller chez Mister Minut et de faire une copie pour y accéder tout le temps ?

Arranges toi avec eux pour qu'ils fassent venir tout le monde en même temps (ou presque) et ça limite les problèmes des deux côtés.
08/09/2014 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
  Thorgard est connecté maintenant
J'ai acheté il y a quelques mois. Je suis de nombreuses fois allé dans la maison entre le compromis et l'acte pour faire des mesures et visiter avec diverses personnes. J'allais chercher les clés à l'agence et je les ramenais de suite après.

Mais bon à la signature du compromis j'avais déjà été voir plusieurs banques qui m'avaient dit oui et j'avais déjà versé 10% d'acompte.
08/09/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
De toute façon, c'est 2-3 visites, je viens pas 35 x.
08/09/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Thorgard Voir le message
J'ai acheté il y a quelques mois. Je suis de nombreuses fois allé dans la maison entre le compromis et l'acte pour faire des mesures et visiter avec diverses personnes. J'allais chercher les clés à l'agence et je les ramenais de suite après.

Mais bon à la signature du compromis j'avais déjà été voir plusieurs banques qui m'avaient dit oui et j'avais déjà versé 10% d'acompte.
Oui, le problème est quand même que:

1 = je connais pas ces gens (même pas encore vu)
2 = en principe, on tombe sur des gens civilisés et pas de pépins, MAIS. C'est pas parce que vous, moi, nous tous ici, sommes censés, que tout le monde l'est, et si une c***** arrive...
3 = l'acompte n'est pas encore versé, puis qu'ils attendent d'avoir accord de l'emprunt pour le verser, accord qui dépend des devis qu'ils doivent avoir en venant visiter avec des corps de métiers...
C'est le serpent qui se mord la queue...
08/09/2014 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
  Thorgard est connecté maintenant
C'est clair que vu le manque de garantie que vous avez, moi je ne les donnerais pas les clefs !
08/09/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Et puis, ça c'est perso, mais même le jour de l'acte j'aurais TRES dur de leur donner la clef, c'est un petit objet, mais tout un symbole.
08/09/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Très symbolique et sentimental. J'en connais qui ont changé la serrure pour garder les clés et d'autres une poignée de porte !
08/09/2014 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Ne jamais faire cela! Acte définitif=remise des clés!
09/09/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Mettez vous aussi à la place de l'acheteur qui peut éviter aussi des ennuis... Je cite un cas que j' ai vécu à l'achat d'un batiment , le propriétaire vivait toujours dans la maison et celle ci devait être vidée .... Deux jours avant la signature de l' acte j' ai reçut les clés , je suis allé visité et il restait plein de choses à vider. J' en ai parlé au notaire et cela m'a permis de réclamer des indemnités au vendeur qui n' était pas pressé de vider son bordel, vu les indemnités réclamées 3 jours après l'acte maison totalement vide miracle . Je pense qu'il y a encore beaucoup d'acheteur sérieux sur le marché et vu le tri réalisé par les banques aujourdhui il y a peu de chance qu'une vente échoue si une banque à marqué son accord de crédit .Belle journée à toutes et tous
10/09/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Personnellement, je me limiterais à la règle générale: les clés à la signature.
10/09/2014 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par dd1 Voir le message
Mettez vous aussi à la place de l'acheteur qui peut éviter aussi des ennuis... Je cite un cas que j' ai vécu à l'achat d'un batiment , le propriétaire vivait toujours dans la maison et celle ci devait être vidée .... Deux jours avant la signature de l' acte j' ai reçut les clés , je suis allé visité et il restait plein de choses à vider. J' en ai parlé au notaire et cela m'a permis de réclamer des indemnités au vendeur qui n' était pas pressé de vider son bordel, vu les indemnités réclamées 3 jours après l'acte maison totalement vide miracle
Pour cela, il suffit de s'arranger avec le propriétaire pour visiter le bien juste avant d'aller signer l'acte authentique.
Cela permet aussi de relever les index des compteurs
06/10/2014 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Petite màj:

Les acheteurs ont eu leur crédit! Enfin, ça va avancer.

Merci encore pour votre participation.
18/01/2015 Vieux  
  44 ans, Liège
 
Bonjour,

Entre-temps je suppose que vous avez passé les actes? Quand avez-vous donné les clés? J'ai vendu ma maison et les acheteurs voudraient les clés une semaine avant les actes pour emménager (ils vendent leur maison au moment où ils achètent la nôtre) Une semaine ce n'est pas un grand risque mais j'hésite.
19/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Perso je serais conciliant...Si ils passent les actes de vente pour leur ancienne maison ce jour-là, faut les comprendre. Ils ne peuvent pas remplir le camion et attendre le jour de l'acte pour emménager. Ca serait compliqué. Surtout si les actes sont passés à 18h...
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