Mise en location "à titre gratuit"

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Mise en location "à titre gratuit"



31/05/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Bonjour,

Je cherche des infos p/r à une mise en location à titre gratuit d'un logement à un membre de ma famille.

Avez-vous des conseils ?
Quid de la fiscalité IPP, précompte ?

Faut-il faire un bail ?

Aspects positifs / négatifs ?

Quelqu'un a-t-il un retour d'expérience ?

Merci
31/05/2014 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ekonos Voir le message
Bonjour,

Je cherche des infos p/r à une mise en location à titre gratuit d'un logement à un membre de ma famille.

Avez-vous des conseils ?
Quid de la fiscalité IPP, précompte ?

Faut-il faire un bail ?

Aspects positifs / négatifs ?

Quelqu'un a-t-il un retour d'expérience ?

Merci
Fiscalité : pas de différence avec votre situation actuelle au niveau RC, PM,...
Par contre, si le membre de votre famille y est éligible (parents, grands-parents, enfants), vous pouvez toujours essayer de faire passer le loyer fictif en pension alimentaire. (et obtenir une déduction fiscale).

Bail : Si vous faites un bail, il tombera sous le régime du bail de résidence principale qui n'est pas vraiment prévu pour ce type de situation mais qui peut faire l'affaire. Il est toujours préférable quoi qu'il en soit de faire un écrit (et un état des lieux) pour mettre les choses au clair.
31/05/2014 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Je prendrais les mêmes précautions avec un membre de ma famille qu'avec quelqu'un d'autre. Etat des lieux, écrit, etc ...
31/05/2014 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Pour ce genre de situation, très précise, une visite chez le notaire ...

Il faut tenir compte de tout et sans aucun tabou.

Imaginons votre décès ... que se passe-t-il pour cette personne ? Risquerait-elle de se trouver à la rue ?

C'est le genre de question qu'un notaire ose poser et il conseille ensuite en bonne connaissance de cause, ce que nous ne pouvons faire valablement ici car nous ne connaissons rien de la situation.

Pour rappel, ce genre de demande d'info ne coûte souvent rien !
31/05/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Le notaire vous donnera toujours gratuitement conseil.
Un avocat donnera, s'il le veut, conseil gratuitement la première fois.

(juste conseil ... si vous demandez d'écrire quelque chose, c'est payant )
31/05/2014 Vieux  
 
  66 ans, Brabant Wallon
 
Je conseillerai de poster sur PIM http://www.pim.be/
31/05/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Bail avec un loyer normal pour le bien mais réduit pendant x mois (cette réduction peut être reconduite mais en cas de problème relationnel grave vous pouvez exigez un loyer normal), état des lieux, enregistrement du bail et de l'état des lieux (c'est la loi !)
Attention au fait que les relations avec la famille comme avec les amis peuvent évoluer brusquement et qu'il faut prendre ses précautions.
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