Mise en location directement après achat

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Mise en location directement après achat



16/08/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

J'ai l’opportunité d'acheter un appartement. Le but et la motivation de cet achat serait de mettre celui-ci directement en location.

Ma question est la suivante :

Puis-je directement le mettre en location? Ou suis-je soumis à une quelconque loi qui stipule que le propriétaire doit d'abord habité X année.....?

Merci d'avance pour l’intérêt porter à mon post.

Bien à vous.

Remarque : Je suis actuellement domicilier chez mes parents.
16/08/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Vous pouvez mettre en location directement sans aucune contrainte légale.

Au niveau fiscal, c'est un peu différent. Selon région et RC, on peut bénéficier de réduction des droits et de plus de diminutions d'impôts si on habite le bien.

16/08/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Merci pour votre réponse.

Désolé pour mon ignorance mais je n'y connais rien en immobilier ( droits, législations,...).

Quand vous parlez de 'réduction des droits', vous parlez de quel type de droit?

Bien à vous.
16/08/2016 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Jonystark Voir le message
Merci pour votre réponse.

Désolé pour mon ignorance mais je n'y connais rien en immobilier ( droits, législations,...).

Quand vous parlez de 'réduction des droits', vous parlez de quel type de droit?

Bien à vous.


Réduction de droits d'enregistrements

A condition que vous habitiez le bien pendant 3 ans et que le revenu cadastral ne dépasse pas 745 euros par an.

Dans ce cas, le montant des droits d'enregistrement (qui sont une partie des frais de notaire) est réduit à 6% au lieu de 12.5%

16/08/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Attention aux info de JonSnow: ce n'est plus vrai partout.

Vous visez à acheter dans quelle Région: Bruxelles, Wallonie ou Flandres?
16/08/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
En wallonie.
16/08/2016 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Ta banque doit t'y autoriser.

Dans mon contrat de crédit il est clairement indiqué en clause qu'il m'est strictement interdit de mettre mon bien en location sans avoir obtenu préalablement leur accord.


Et en effet la principale différence se situe au niveau des droits d'enregistrements; vu le but poursuivi tu payeras d'office 12,5% de droits d'enregistrements dessus; la réduction (6%) ne te sera accordée que si tu décides d'en faire ta résidence principale.
16/08/2016 Vieux  
 
  57 ans, Bruxelles
 
https://www.notaire.be/acheter-louer...tions-modestes
17/08/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Merci à tous pour vos réponses.
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