Obligation ventilation nouvelle construction

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Obligation ventilation nouvelle construction

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03/10/2011 Vieux  
  42 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous,

Je suis actuellement entrain de faire construire ma maison. Nous avons choisis des corps de métiers séparés.
Pour la réalisation des plans, nous avons choisi un architecte avec qui nous n'avons jamais abordé la question de la ventilation du bâtiment.

En parlant autour de moi, je viens d'apprendre qu'il est obligatoire d'installer un système de ventilation dans toutes nouvelles construction... voilà une chose que j'avais pas prévu.

Les premiers renseignements que j'ai pris sur internet m'ont fait comprendre que je dois installer des grilles de ventilation dans les châssis ou bien une VMC...

J'y vois un problème pour les deux système, pour les grilles, c'est complètement inesthétique et apparemment c'est pas super performant, pour les VMC c'est carrément une catastrophe: ca fait du bruit, ça consomme, c'est cher, c'est encombrant, ca "souffle", c'est un nid à microbes, et surtout j'ai d'énormes doutes quant au fait que de vivre constamment dans une boîte où l'air est pulsé mécaniquement soit bon pour la santé.

Donc je suis un peu perdu face à tout cela. Suis-je vraiment obligé de placer un ces deux systèmes ? J'ai déjà le permis et personne ne m'a jamais parlé de ça... qui va venir vérifier si j'en met un ?

Plus spécifiquement concernant les VMC. J'ai déjà pu voir une installation de ce type ( D ) chez un ami. Il a des caissons partout dans les pièces de l'étage ce qui complètement dégueulasse et ça prend une place folle... n'y a t'il pas d'autre solution pour le réseau des gaines ? D'autre part il me dit que de toute façon il le coupe régulièrement parce que ça fait du bruit...

Merci à tous.
03/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Ben oui, cette obligation n'est pas récente. Elle remonte à 1997, mais depuis l'entrée en vigueur de la procédure PEB, elle est nettement mieux appliquée suite à une renforcement des sanctions en cas de non conformité.

Pour la solution avec la amenée d'air par les châssis (grilles), il existe des ouvertures plus discrètes.
invisivent:
http://renson.be/France-Invisivent-Evo.html
tunal:
http://www.tunal.eu/forms/frmTunalTopEP-zr.aspx
duco:
http://www.duco.eu/fr/producten/prod...id=3-15&cat=15

L'un des inconvénient de ce système est l'aménée directe d'air froid dans le logement.
Attention, il faut également prévoir, des évacutions d'air
-soit en créant des cheminées de ventilations (ce qui est très compliqué prend beaucoup de place et risque d'engendrer des courants d'air importants).
-soit en placant des extractions mécaniques dans tout les locaux "humides" (cuisine, salle de bain, buanderie, wc...). Dans ce cas, c'est soit des petits extracteurs individuel pour chaque locaux (ce qui est nettement plus bruyant que le système D) ou un système d'évacuation centralisé (et pour la différence de budget, autant passer au système D).

Le système D:

Il consomme: certe il consomme de l'électricité, mais il permet aussi de prévoir un système de récupération de chaleur qui va permettre d'économiser bien plus en chaffage que ce qu'il consomme. Sans oublier que les extracteurs mécanique du système C consomment également.

En ce qui concerne le bruit, un système bien conçu fait très peu de bruit. Certain sont pratiquement impersceptible.

En ce qui concerne les gaines, il existe différentes solutions. Notamment des gaines qui peuvent se placer en chape...

On peut donc aisément limiter le nombre de caissons.

Je dirais que la vmc placée chez votre amis est soit une installation réalisée en rénovation et présentant des vices de conception. Ou alors une installation complètement baclée.

Les gros inconvénient de ce système sont:
-l'investissement de départ
-l'entretien de l'installation


Les avantages sont:
-l'assainissement et la dépollenisation de l'air entrént par un système de filtration.
-l'absence d'effet courant d'air.
-l'aménée d'air tempéré plutôt que d'air froid dans le logement
-l'économie effective sur la consommation de chauffage.
-la réduction du bruit par rapport à un système C avec extracteurs individuels.

03/10/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Outre les invisivent et autres grilles d'extraction, une personne bien informée m'a confirmé que les chassis PVC avec poignée 4 positions (dont une qui garde la fenêtre fermée mais pas le joint écrasé) était valable, mais devait être calculé.

Or, les architectes ne sont généralement pas au courant. Et personne ne va leur dire, surtout pas les marchands de chassis qui préfèrent vendre de l'invisivent et autres grilles affreuses que tout le monde ferme de toute façon.

Personnellement, chez moi, je n'ai ni Invisivent, ni grilles, ni VMC, ni même extraction mécanique dans les pièces d'eau et WC. J'ai par contre des chassis avec poignées à 4 positions, mises en permanence en position "fermée mais pas étanche" sauf en cas de grand vent. J'ai aussi des évacuations naturelles d'air dans les pièces d'eau (WCs, buanderie, salle de bain et cuisine)

Mais je ne sais pas où trouver l'information concernant le calcul de renouvellement d'air via les châssis à 4 position.
03/10/2011 Vieux  
  42 ans, Luxembourg
 
merci pour vos réponses

@benlan2000, pour ce qui du placement des gaines dans les chapes j'ai pu lire que dans cette configuration, leur nettoyage s’avérait assez compliqué... d’où risque de la prolifération de microbes dans tout le réseau...

Donc si je comprend bien, TOUTES les nouvelles constructions que je peux voir et qui n'ont pas de grilles d'aération ( en fait à moins qu'elles soient extrêmement discrètes je n'en ai jamais vu ) sont donc alors pourvu d'un système VMC quelque soit le type ??

Et donc comme le dit Géronimo, les grilles ont les ferment et la VMC on la coupe... mouais... est-ce réellement utile ce genre d'artifices ?
03/10/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
c'est un sujet assez chaud. Il me semble que meme les constructeurs sont mal a l'aise avec ces VMC. Plusieurs doutent du retour sur investissement meme lointain d'une VMC "bien faite qui fait pas de bruit et qui a tout bien"...

En terme de ROI, le regard semble se tourner bien souvent vers une VMC simple flux et des invisivent.

Le gros probleme des invisivent a mon sens, c'est le BRUIT. C'est dingue le bruit qui sort de ces toutes petites ouvertures.
03/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Outre les invisivent et autres grilles d'extraction, une personne bien informée m'a confirmé que les chassis PVC avec poignée 4 positions (dont une qui garde la fenêtre fermée mais pas le joint écrasé) était valable, mais devait être calculé.

Or, les architectes ne sont généralement pas au courant. Et personne ne va leur dire, surtout pas les marchands de chassis qui préfèrent vendre de l'invisivent et autres grilles affreuses que tout le monde ferme de toute façon.

Personnellement, chez moi, je n'ai ni Invisivent, ni grilles, ni VMC, ni même extraction mécanique dans les pièces d'eau et WC. J'ai par contre des chassis avec poignées à 4 positions, mises en permanence en position "fermée mais pas étanche" sauf en cas de grand vent. J'ai aussi des évacuations naturelles d'air dans les pièces d'eau (WCs, buanderie, salle de bain et cuisine)

Mais je ne sais pas où trouver l'information concernant le calcul de renouvellement d'air via les châssis à 4 position.
Une première correction, les invisivent et autres grilles ne sont pas des grilles d'extractions mais des grilles d'amenée d'air OAR (orifice d'amenée réglable).

Pour l'extraction d'air, il faut soit des cheminées avec des grille OER (orifice d'extraction réglable), l'extraction se fait alors par dépression. Ces très compliqué car les sorties doivent toutes être proche du faitage et il faut limité les angles dans les conduits. (système A et B).
autrement, le système n'est pas conforme!

Sinon, il faut un système d'extraction mécanique (OEM) orifice d'extraction mécanique. (système C et D).

En ce qui concerne la ventilation via les quincaillerie (la poignée 4 positions), la position de la région wallonne est claire. Le système est considérer comme non conforme dès que l'on utilise une dimension de châssis autres que celles pour lesquelles l'agrément technique a été délivré.

Cette position est claire depuis longtemps mais certains "professionnels" s'acharnent à dire le contraire. En tout cas, une chose est sûre, avec l'entrée en vigueur de la règlementation PEB, il vaut mieux ne pas prendre le risque de jouer avec ce système.

http://energie.wallonie.be/fr/qu-en-...11907&IDC=6306

"A ce jour, seul un nombre très restreint de fenêtres ont fait l'objet d'un essai de laboratoire, ce qui pratiquement limite très fortement les possibilités d'utilisation . En effet, les résultats de ces essais ne peuvent être extrapolés à d'autres dimensions, ni à d'autres matériaux ou profilés puisque les essais réalisés montrent qu'il n'y a pas nécessairement de corrélations."

Je ne suis même pas sûr que la date de validité de l'agrément technique établi à l'époque ne soit pas dépassée.
03/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par berni12 Voir le message
merci pour vos réponses

@benlan2000, pour ce qui du placement des gaines dans les chapes j'ai pu lire que dans cette configuration, leur nettoyage s’avérait assez compliqué... d’où risque de la prolifération de microbes dans tout le réseau...

Donc si je comprend bien, TOUTES les nouvelles constructions que je peux voir et qui n'ont pas de grilles d'aération ( en fait à moins qu'elles soient extrêmement discrètes je n'en ai jamais vu ) sont donc alors pourvu d'un système VMC quelque soit le type ??

Et donc comme le dit Géronimo, les grilles ont les ferment et la VMC on la coupe... mouais... est-ce réellement utile ce genre d'artifices ?
Comme je l'ai mentionné, la règlementation a été mal appliquée pendant pas mal de temps. Avec l'entrée en vigueur de la règlementation PEB qui concerne le demande de permis introduite depuis le 1er mai 2010, une nouvelle procédure a été intrduite en région wallonne pour tout ce qui concerne l'isolation, la ventilation et le chauffage des bâtiments.

Cette procédure prévoit l'envoi d'un rapport par un responsable PEB (souvent l'architecte) à la région wallonne concernant la mise en oeuvre de tout les éléments visant à satisfaire les impositions en matière de performance énergétique des bâtiments. (y compris le dispositif de ventilation).
En cas de manquement, il y a des amendes prévues et si le responsable PEB rentrait une fausse déclaration, il risque aussi une amende et la perte de son agrément.

Pour les dossiers plus ancien, il y a avait simplement un enagement du maître de l'ouvrage et de l'architecte déposé en même temps que la demande de permis, il n'y avait aucun risque de contrôle et il n'y avait pas de sanctions clairement établie en cas de manquements.

Bref, dans les maisons que vous voyez sans grilles:
-il y a celle dont la demande de permis a été introduite avant l'entrée en vigueur de la PEB et qui risque nettement moins d'être contrôlées.
-il y a celle sur lesquelles on a placé des systèmes type invisivent... Nettement plus discret.
-il y a celle dans lesquelles on installe des système de ventilation double flux (de plus en plus nombreuses)
-enfin, il y a celle dans lesquelles la ventilation n'est pas conforme et qui seront sanctionnées ou pour lesquelles le responsable PEB prendra le risque de transmettre un faux rapport.
03/10/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Au risque de percer un abcès puis-je vous demander votre avis en terme de retour sur investissement d'une "bonne VMC DF qui fait pas de bruit et qui fait tout bien" ?

Ne trouvez vous pas qu'il est inexistant ? J'ai encore vu recemment une VMC qui dépassait les 10000 EUR, ca devient injustifiable économiquement...

Je vous accorde le point de la dé-pollinisation

La règlementation ne fait que pousser a l'achat, dans ce domaine comme dans d'autres, pour tenter de doper le secteur de la construction en dépit de la conjoncture ...
03/10/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Si vous avez votre permis, votre architecte a du remettre un document reprenant le système de ventilation choisi.
Je suis donc étonné que ce point n' a pas été discuté avec lui.

J'ai fais construire récemment. J'ai longtemps hésité entre système C+ et système D.
J'ai finalement opté pour le système D.
Au niveau du coût, prime déduite, l'investissement n'est pas beaucoup plus élevé qu'un bon système C (ou C+).
Coté esthétique ... pas de grilles dans les chassis ... mais des bouches d'extraction ou de pulsions (match nul).
Si l'installation est bien étudiée, le nombre de caissons techniques peut être limité (dans mon cas, j'ai "profité" des caissons déjà existant pour les WC et la cheminée).
Au niveau utilisation, je suis assez satisfait: pas ou très peu de bruit, température homogène dans toute la maison, ventilation efficace (pas de condensation).
03/10/2011 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
signer le document de l'architecte comme quoi ils vous a mis au courant de la réglementation, ensuite à vous de faire ce que vous voulez ou mème de ne rien faire du tout, la quasi absence de controle vous met a l'abri de tout soucis
marre de tout ces systèmes onéreux qui alourdissent la facture
c'est mon avis , maintenant chacun est libre de faire ce qu'il veut
03/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Au risque de percer un abcès puis-je vous demander votre avis en terme de retour sur investissement d'une "bonne VMC DF qui fait pas de bruit et qui fait tout bien" ?

Ne trouvez vous pas qu'il est inexistant ? J'ai encore vu recemment une VMC qui dépassait les 10000 EUR, ca devient injustifiable économiquement...

Je vous accorde le point de la dé-pollinisation

La règlementation ne fait que pousser a l'achat, dans ce domaine comme dans d'autres, pour tenter de doper le secteur de la construction en dépit de la conjoncture ...
Effectivement, le retour sur investissement en controversé.
Celui-ci dépend de pas mals d'éléments.

-le coût de l'installation (avec un investissement de 10000€... ca va être vraiment très long mais, en général, on est tout de même plus près des 7000-8000€). Sachant que l'installation d'un système de ventilation est nécessaire pour garder un air sain dans une maison convenablement isolée. Il est logique de soustraire le coût d'une installation simple flux pour ne prendre en compte que le surcoût occasionné par l'installation du système D.
Cette différence reste de l'ordre de 4000-5000€.

-l'étanchéité à l'air. Il est évident que si l'instalation est parasitée par de nombreuses entrées en sortie d'air involontaires, le système sera nettement moins performant. Ce serait comme mettre la clim ou le chauffage dans une voiture avec les fenêtres ouvertes.

-Il faut également prendre en compte les performnces du système de chauffage.
Il est évident qu'un système de chauffage performant va diminuer la rentabilité du récupérateur de chaleur de la ventilation.

-La taille du bâtiment

-La durée de vie de l'installation

Enfin bref, pour un logement moyen avec un système de chauffage traditionnel mazout, il est raisonnable de considérer une économie potentiel de l'ordre de 150 à 250€/ans (frais d'entretiens déduis dans les conditions de prix actuel du mazout).
Soit entre 20 et 30 ans de retour sur investissement. Mais si l'on prend en compte l'inflation du coût des combustibles de ces dernières années, cette période se réduit fortement.

Voilà, cela reste donc un pari sur l'avenir.
03/10/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Au risque de percer un abcès puis-je vous demander votre avis en terme de retour sur investissement d'une "bonne VMC DF qui fait pas de bruit et qui fait tout bien" ?

Ne trouvez vous pas qu'il est inexistant ? J'ai encore vu recemment une VMC qui dépassait les 10000 EUR, ca devient injustifiable économiquement...

Je vous accorde le point de la dé-pollinisation

La règlementation ne fait que pousser a l'achat, dans ce domaine comme dans d'autres, pour tenter de doper le secteur de la construction en dépit de la conjoncture ...
Je pense qu'il faut voir une VMC non pas comme un système économiseur d'énergie (comme des panneaux solaires) mais plutôt comme une système de ventilation NECESSAIRE pour un batiment moderne (isolé et étanche).
La ventilation est quand même le but premier du système. Si en plus, le système est performant et qu'il permet d'obtenir de substantielles économies ...tant mieux. A vrai dire, j'ai plutôt pensé confort que $$.

PS: 10 000 €, c'est quand même un peu cher. Je pense que l'on peut trouver moins cher (dans mon cas +/- 5000€ TVAC, prime de 1500€ déduite)
03/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Merci, pour ce calcul qui semble nettement plus honnête que celui des vendeurs et installateurs de VMC-DF.
03/10/2011 Vieux  
  42 ans, Luxembourg
 
ahhh je vois que le sujet suscite la discussion... preuve que le sujet n'est pas si clair que cela.

"Pour obtenir un permis d'urbanisme pour la construction d'un logement, il y lieu de renseigner le système de ventilation qui sera mis en oeuvre."
http://energie.wallonie.be/fr/

Comme soulevé par abstract, j'ai déjà obtenu le permis. J'ai encore bien relus tous les documents et je ne vois nulle par que l'on parle de la ventilation, ou même de l'absence de ce système. Dès lors je ne comprend plus.

Maintenant, on peut me montrer toutes les études que l'on veut, mais me dire que sans VMC on va avoir d'office de la condensation et des problèmes de sante etc... j'en doute fortement.

bZone nous ditLa règlementation ne fait que pousser a l'achat, dans ce domaine comme dans d'autres, pour tenter de doper le secteur de la construction en dépit de la conjoncture. Je pense exactement comme lui, j'ai l'impression que cette obligation de ventilation profite principalement aux artisans actifs dans ce secteur... bientôt sera t'on obliger d'installer des panneaux solaire et/ou photovoltaiques? Il ne faut pas exagérer, je ne suis pas une vache à lait.

Même si dans ma voiture j'ai un chauffage et une climatisation, j'aime encore ouvrir la fenêtre ne serait-ce que pour respirer de l'air frais qui ne provient d'une canalisation après être passé dans une turbine...

Je connais des maisons très bien isolées, chiffres de consommation d'énergie à l'appui, qui n'ont pas de système particulier de ventilation, et qui ne posent strictement aucun problème de condensation ou "d'air vicié" . "L'air vicvié", terme destiné à nous effrayer pour justifier la dépense car quand la santé est en jeu, on ne chipote pas !
03/10/2011 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Ce qu'il faut comprendre, c'est qu'une maison moderne est un vrai thermos. En plus d'isoler, on vérifie de plus en plus souvent l'étanchéité à l'air, chose qu'on ne faisait pas avant.

Et puis les habitude de vie d'une bonne partie de la population ont changés. les 3/4 des gens ne prennent plus la peine d'aérer leur maison suffisamment de manière a renouveler l'air qui s'y trouve. (Ben oui, madame n'est plus à la maison pour s'occuper du ménage, elle est au travail) D'où la nécessité d'installer un système de ventilation.

Par ailleurs, je suis tout a fait d'accord avec vous, un système de ventillation est complètement inutile SI :
  • Vous prenez le temps d'aérer convenablement votre maison tous les jours
  • Vous avez les moyens de payer une facture énergétique un peu plus élevée
  • Vous n'en avez que faire de remplacer de l'air à 20°C par de l'air à -10°C en hiver
  • ...

C'est pourquoi, si je devais construire, je placerais à coup sûr une VMC DF, question de confort
03/10/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Je comprends bien les points de vues, et philosophie.
Je pense que chacun se fera son avis.

Me concernant, je n'installe pas un bidule qui complexifie toute l'architecture, produit des nuisances acoustiques, des frais et une routine d'entretien, et qui n'a pas de ROI visible, surtout pas dans un monde ou plus personne n'habite sa maison 10 ans sans la revendre.
Et si on est convaincu que le mazout va flamber, ce dont je doute très fort, je préfère mettre la difference dans une PAC plus performante ou du PV.

Maintenant entendons nous bien ; a budget sans limite, j'installe une VMC
03/10/2011 Vieux  
 
  Namur
 
Bonjour,

Nous avons une question à propos de cette obligation.

Notre demande de permis a été introduite fin mars 2010 et nous avons reçu notre permis début novembre 2010.

Cette obligation s'applique-t-elle dans notre cas?

Par ailleurs quel risque (financier, je suppose) prend un maître d'ouvrage qui n'applique pas la règle?

Merci pour vos réponses!
03/10/2011 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Cette histoire de ROI me fait doucement rigoler.
Comme dit plus haut il ne s'agit pas de faire des économies d'énergie, mais bien d'avoir de l'air de bonne qualité dans l’habitation et d'en améliorer le confort. Il existe divers systèmes de ventilation, du meilleur marché au plus cher, peu importe celuis que vous allez installer, du moment qu'il répond aux normes. Personne n'est obligé de placer une VMC DF.
Pour en revenir au "retour sur investissement", qui s'en inquiète quand on place des portes intérieures à 500 ou 1000 € pièce, un carrelage à 400€/m², une salle de bain avec jacuzzi, etc...?
Mais bon , une VMC, c'est caché dans les murs et on ne peut pas la montrer à ses copains.

Dernière modification par A.L. 03/10/2011 à 15h33.
03/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je viens d'avoir un contact avec un autre architecte de mes connaissances.
C'est la date de demande de permis d'urbanisme qui compte,
1° demande faite avant le 1er juin 2010, pas d'obligation PEB,
2° pour l'obligation de ventilation, cette obligation date d'il y a près/plus de 10 ans, mais personne ne l'a jamais appliquée et personne n'a jamais été sanctionné à ce sujet.
3° seul risque, lié à votre façon de vivre, ce sont des risques d'humidité intérieure, si vous n'aérez pas. En principe, et c'est ce que nous avons placé chez tous nos clients d'avant la PEB, ce sont des châssis ouvrant à 4 positions, la quatrième étant le décollement du châssis de quelques mm.

AUCUN de nos clients n'a eu le moindre soucis au sujet de l'humidité depuis que nous plaçons ce genre de ventilation, qui pour moi, est compris dans le prix, mais je n'arrive pas à avoir mon fournisseur au téléphone pour confirmation.
03/10/2011 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par berni12 Voir le message
Même si dans ma voiture j'ai un chauffage et une climatisation, j'aime encore ouvrir la fenêtre ne serait-ce que pour respirer de l'air frais qui ne provient d'une canalisation après être passé dans une turbine...

Je connais des maisons très bien isolées, chiffres de consommation d'énergie à l'appui, qui n'ont pas de système particulier de ventilation, et qui ne posent strictement aucun problème de condensation ou "d'air vicié" .
Le système C est une extraction d'air, c'est à dire que l'air sain vient des grilles de ventilation et l'air vicié (qui quoique vous en pensiez, reste le bon terme), est aspiré par la vmc pour être extraite dehors. Pas de passage dans des conduits ni dans une turbine. La D par contre...

Sinon, comme le dit Driphus, actuellement, on cherche de plus en plus de rendre étanche les maisons, ce qui rend nécessaire une système de renouvellement d'air. Maintenant, si vous aérez quotidiennement la maison...
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