offre d'acchat

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offre d'acchat



15/07/2009 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Quelles sont les obligations des vendeurs?

On parle toujours des obligations des acheteurs lors d'une offre d'achat mais et le vendeur alors?

Nous avons fais mon conjoint et moi une offre au prix (offre à partir de XX). Après les 10 jours écoulés, le vendeurs s'est vu octroyé 48h de réflection supplémentaires pour finalement refuser l'offre et demander 10.000 euros de plus en disant qu'il ne vendrait pas sa maison moins que 10.000 euros de plus! En a-t-il le droit?
Pourquoi avoir demandé une offre à partir de ce montant là? Personne n'a surenchéri à notre offre, la vente n'est-elle donc pas implicite?

Merci de m'aider car je trouve cela très douteux, je suis persuadée que c'est l'agence qui leur a dit qu'ils pourraient nous en tirer plus car nous étions très enthousiaste et nous cherchons déjà depuis plus de 7 mois...
15/07/2009 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lichlo Voir le message
Personne n'a surenchéri à notre offre, la vente n'est-elle donc pas implicite?

Ah non, on n'est pas sur e-bay .
Selon moi le vendeur est libre de refuser ton offre sans avoir à se justifier. Après, il y a plusieurs possibilités : soit il joue au poker et se dit qui ne tente rien n'a rien, soit il pense qu'il trouvera facilement d'autres amateurs, soit il n'est pas pressé de vendre

15/07/2009 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
le mieux contacte ton notaire pour savoir se qu'il en pense ou contacté une association style teste achat il doivent surement être au courant de droit des vendeurs.
15/07/2009 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fax Voir le message
Ah non, on n'est pas sur e-bay .
Selon moi le vendeur est libre de refuser ton offre sans avoir à se justifier. Après, il y a plusieurs possibilités : soit il joue au poker et se dit qui ne tente rien n'a rien, soit il pense qu'il trouvera facilement d'autres amateurs, soit il n'est pas pressé de vendre


tout dépend il doit se justifier sinon si l'acheteur et étranger ou handicapé il peut porté plainte pour discrimination. on ne peut pas refusé une offre sans raison surtout si l'offre est reprise dans les critère demandé ici " faire offre a partir de ".
15/07/2009 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par lichlo Voir le message
Quelles sont les obligations des vendeurs?

On parle toujours des obligations des acheteurs lors d'une offre d'achat mais et le vendeur alors?

Nous avons fais mon conjoint et moi une offre au prix (offre à partir de XX). Après les 10 jours écoulés, le vendeurs s'est vu octroyé 48h de réflection supplémentaires pour finalement refuser l'offre et demander 10.000 euros de plus en disant qu'il ne vendrait pas sa maison moins que 10.000 euros de plus! En a-t-il le droit?
Pourquoi avoir demandé une offre à partir de ce montant là? Personne n'a surenchéri à notre offre, la vente n'est-elle donc pas implicite?

Merci de m'aider car je trouve cela très douteux, je suis persuadée que c'est l'agence qui leur a dit qu'ils pourraient nous en tirer plus car nous étions très enthousiaste et nous cherchons déjà depuis plus de 7 mois...
Il n'y a aucun engagement du vendeur, c'est lui qui décide de la vente ou non...

Je viens de vendre ma maison de gré à gré avec le même principe : "faire offre à partir de ..."

Nous avons "refusé" une offre supérieure car elle ne nous garantissait pas que les acheteurs allaient avoir leur prêt.
Nous avons donc acceptés une offre légèrement inférieure mais c'était une offre ferme....

Par contre, pq marquer dans l'offre : faire offre à partir de ...si c'est pour être sûr de ne pas la lacher au prix de base ....????
15/07/2009 Vieux  
  44 ans, Bruxelles
 
Etre très prudent avec les agence, j'ai eu le coup où l'agence avait construit de toute pièce une fausse offre supérieure à la nôtre, cela nous a coûté cher ! Ne pas hésiter à exiger de voir cette offre (qui doit être obligatoirement écrite) et éventuellement tél à l'offreur pour vérifier la validité.
Ben oui, on trouve de tout dans tous les métiers (triste...)
15/07/2009 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
tout dépend il doit se justifier sinon si l'acheteur et étranger ou handicapé il peut porté plainte pour discrimination. on ne peut pas refusé une offre sans raison surtout si l'offre est reprise dans les critère demandé ici " faire offre a partir de ".

Non, quand vous vendez vous-même, vous n'avez pas d'obligation de vendre et vous ne devez pas vous justifier si vous n'avez rien signé....
15/07/2009 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par dan100 Voir le message
Etre très prudent avec les agence, j'ai eu le coup où l'agence avait construit de toute pièce une fausse offre supérieure à la nôtre, cela nous a coûté cher ! Ne pas hésiter à exiger de voir cette offre (qui doit être obligatoirement écrite) et éventuellement tél à l'offreur pour vérifier la validité.
Ben oui, on trouve de tout dans tous les métiers (triste...)
Exactement, c'est pour ça que je ne voulais pas du tout passer par agence...
15/07/2009 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Khali Voir le message
Non, quand vous vendez vous-même, vous n'avez pas d'obligation de vendre et vous ne devez pas vous justifier si vous n'avez rien signé....

Mais dans ce cas si on parle de vendre via une agence et pas par soit même.
15/07/2009 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Est-ce quand le vendeur s'inscrit dans une agence il doit signer un document concernant les critères pour lesquels il veut vendre sa maison? Car s'il a signé un document stipulant qu'il accepte de vendre à partir d'un certain prix, il n'y a pas de raison de refuser une offre (d'autant qu'en ce qui nous concerne, nous n'aurons strictement aucun problème pour le prêt et ils le savent)
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estimation budget pour offre Par laeti78 dans Gros Oeuvre, +3 26/06/2009
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