panier fiscal, càd ??

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panier fiscal, càd ??



05/09/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Bonjour les bricoleuses et les bricoleurs !

En matière d'emprunts, je sais que pas mal d'entre vous en connaissent un bout, voire un rayon...
Donc, je me demandais si une bonne âme pourrait m'expliquer la notion de panier fiscal.
Si je capte bien c'est le montant de remboursement d'intérêt qui est déductible des impôts.
OK ?
Si c'est ça, alors, comment le détermine-t-on ? Est-ce un montant fixe ? Est-ce calculé sur base des revenus ?

Je demande ça dans le cadre suivant : mettons que je vends ma maison et que je vais en acheter une autre. La vente de la première me permet de dégager disons, 60.000€ et je veux acheter à 120000€.
Qu'est-ce qui est le plus intéressant financièrement parlant :
* je prends mes 60000 pour payer la moitié et je fais un prêt sur 60000 restant
OU
* je fais un prêt de 120000 et je me garde mon cash au chaud ?

Je précise que ces chiffres sont exagérés, c'est pour l'exemple, pour prendre un exemple "parlant". L'idée est de savoir où se situe le point de "bascule" entre avoir pas assez emprunté (donc ne pas pouvoir déduire au mieux) et avoir trop emprunté (donc payer des intérêts)...

Merci de toute explication !

A bientôt !
05/09/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
C'est un prorata plus vous empruntez plus vous deduissez et inversement mais il y a bien sur un plafond, sur le site d'ing vous avez une idée sur le simulateur du panier fiscal suivant votre prêt et vos revenu.
05/09/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
pour faire simple (un fiscaliste ca se paye ) la deduction pour habitation unique est de 2700 EUR environ, par an, c'est fixe et non fonction des revenus. C'est un panier qui comprend aussi d'autres choses, donc attention si vous avez une branche 21, assurance groupe, etc.

Pour remplir la panier a coup d'emprunt hypo, tout le monde devrait avoir un emprunt de +/- 70000 EUR fixe sur sa tête pour exploiter le filon. Pas un franc de plus.
Ceci etant, l'avantage fiscal compense t'il les interets que vous payez, sans parler des asrd et frais hypo : rien n'est moins sur. La il faut une analyse plus fine. Quant aux vases communiquant éventuels ; de nos jours ou de l'argent placé rapporte 2% et emprunté il vous coute 4%, le calcul est vite fait ; vous enrichissez surtout votre banque.

Dernier point ; votre prêt il est signé pour 20 ans, rien ne dit que dans 20 ans les interets seront encore déductibles, ca peut changer a n'importe quel moment.
17/09/2011 Vieux  
  43 ans, Namur
 
Merci pour vos réponses !

A bientôt !
17/09/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
ha ben vous venez pas souvent vous...
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