Permis de démolir

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Permis de démolir



03/07/2012 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous!
Ce site est absolument extraordinaire, surtout pour quelqu'un comme moi qui ne suis pas dans ce domaine.
Mon épouse et moi avons acheté un terrain avec un gros oeuvre constitué d'un vide ventilé, d'un radier de 220m2 et d'un 1er étage sur 200m2 en ossature bois , idem pour le grenier et pour le toit.
Nous aimerions tout démolir car le bâtiment est à l'abandon depuis 4 ans et le bois à pris énormément d'eau ...
Ma question est la suivante:
Est-ce que je dois impérativement demander à mon architecte de constituer le dossier d'un permis de démolir. Ou est ce qu'il y a d'autres personnes susceptibles de constituer ce genre de dossier? Géomètre, ingénieur en génie civile, etc...
Merci beaucoup pour votre aide
04/07/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
salut,

Avant tout, prenez la peine d'aller à l'urbanisme de votre commune, vous aurez tout les infos concernant vos questions.

Moi, quand j'ai abattu mon annexe, je n'ai du faire qu'un petit permis (photo + croquis réalisé par moi) et petit montant à donner à la commune, je ne suis plus sur mais cela tournait dans les 50€ environs.

04/07/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Il y a même des primes ??
http://www.wallonie.be/fr/formulaire/detail/2217
04/07/2012 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
aide à la démolition de logements non améliorables

je ne pense pas que ce soit le cas ici
04/07/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
  Kenshin est connecté maintenant
Si le bois a gonflé ou a commencer à pourrir par endroit, il n'assure plus sa fonction portante, donc peut-être que c'est jouable.
C'est selon l'état au moment de l'achat.
04/07/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
"à l'abandon depuis 4 ans" , personne ne va donc prendre le risque de repartir sur l'ossature bois existante ?
C'est donc bien destiné à la pelleteuse et déchetterie ?
Donc prime pour retirer un chancre du paysage, c'est aussi l'intérêt des Autorités.
Ni squatté, ni incendié depuis 4 ans, c'était déjà un miracle ?
04/07/2012 Vieux  
 
  Hainaut
 
Choisissez bien votre grutier. Il n'y a pas si longtemps que ça, il y en a un qui a démoli le bâtiment d'a côté
04/07/2012 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Je vous remercie pour vos avis!!
Comme dit plus haut, nous n'avons pas envie de prendre le risque de continuer la maison avec tout ce bois resté à l'air pendant 4 ans.
04/07/2012 Vieux  
 
  Liège
 
Oui, il vous faudra introduire une permis de démolitions.

La commune à autant de temps que pour un permis de construire et il faut meme remplir le fichier PEB 0_° allé savoir pourquoi...(Ps: trés facile à remplir, il sera consituer d'une barre avec la mention demolition )
04/07/2012 Vieux  
 
  Liège
 
Tiens petite question, vous n'auriez pas le droit d'avoir les 6% de T.V.A par hasard (dans l'état actuelle) ? parceque ça pourrais être franchement interessant, maintenant je lance le débats mais je ne m'y connais pas plus que ça ! ? Queqlu'un pour répondre ?
04/07/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Merci pour les renseignements pratiques,
donc ca peut durer ? un quartier en souffrance présentant un chancre doit
patienter ? Aucune urgence à justifier ?
Prétexter des squatters ou des risques ne sert à rien ? Bon, soit.

Et , donc et aussi , une procédure permis avec affichage !
Et remplir le fichier PEB !
Et un riverain qui peut tout suspendre en recourant au Conseil d'Etat ??
Tirez-pas, c'est une boutade .
05/07/2012 Vieux  
  Bruxelles
 
Si vous comptez reconstruire, voyez s'il n'est pas plus intéressant d'avoir un permis d'urbanisme pour démolir et reconstruire
05/07/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Même idée que Loetheri, en plus en vous basant sur le radier existant, je pense que vous pourrez obtenir les 6%

Je pense aussi à une chose, il y a peut-être encore un permis valide si la construction est "en cours", cela faciliterait les choses puisque vous pourriez redémarrer directement... Pour cela, il vous faut aller voir à la commune, ils doivent avoir une copie des plans... Avec ces plans, vous aurez le nom de l'architecte qui lui pourrait, soit refaire les plans, soit les adapter...
05/07/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Il y a 5 ans, j'ai acheté une grange, j'ai fait une demande à l'urbanisme pour transformer ce bien en 2 logements distincts et mon permis a été octroyé facilement.

je n'ai garder que 3 murs car charpente pourrie, comme j'allais mettre énormement de fenêtre à l'avant cela me revenait moins cher de reconstruire avec les ouvertures que je voulais, de plus j'ai remonter des blocs en polyréthane creux pour une meilleur isolation et une faciliter de création de l'étage et j'ai pu bénéficier des 6% de tva
06/07/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
D'abord chaque commune peut avoir une réaction différente, donc
1° d'abord passage à la commune.
2° Prime, 6%, etc... vous oubliez, cela n'a jamais été un logement, personne n'y a jamais été domicilié
3° c'est quand même grave tous ces gens qui jouent avec des allumettes sur un chantier, quand on voit les conséquences que cela peut avoir. ...........
06/07/2012 Vieux  
 
  66 ans, Liège
  rabot est connecté maintenant
3°......pas crier cela trop fort.......
07/07/2012 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Pour continuer mon explication:

Nous avons trouvé qq'un qui s'occuperait du démontage du bois. Le but de cette personne est de le récupérer pour l'utiliser en partie et revendre le reste (cette procédure ne va rien nous couter).
Ensuite, il y aura tous les blocs Ytong a démonter (il faut seulement louer un container). Mais nous ferons cela nous même.
Concernant le radier et le vide ventilé, nous voulons également le faire partir car nous voulons absolument des caves. Je pense que nous ferons démolir tout ça par l'entreprise qui reconstruira.
Comme dit LOETHERI plus haut , ne pensez vous pas qu'il est plus intéressant de demander le permis de démolir en même temps que le permis de bâtir? Gain d'argent mais surtout de temps?
Nous voyons notre architecte pour la 1ère fois ce lundi!
Merci encore une fois pour vos précieux conseils!
07/07/2012 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Bonjour, il faudrait voir à quoi vous serviront vos caves, mais il sera peut-être moins cher de garder le vide ventilé et la dalle de béton et de faire une maison avec un peu plus d'espace de rangements dans les étages. Plutot que de démolir la dalle et les vides ventilés, refaire des fondations, étanchéifier les caves i vous voulez les utiliser, puis seulement faire votre maison. Parlez-en avec votre architecte. A mon humble avis, pour le prix des caves, vous pouvez presque mettre un étage supplémentaire. Et ne vaut il pas mieux de l'espace "normal" qu'une cave?

Ceci n'est évidemment qu'une idée, voyez vos souhaits et ce que l'urbanisme autorise
A lire également sur BricoZone...
Vendre un terrain : permis de lotir ou permis unique ? Par Chico dans Construction, +14 24/12/2010
Permis de démolir ou pas ? Par fps dans Construction, +1 21/07/2010
démolir cheminée Par julieetnico dans Cheminée, tubage, +14 18/03/2010
Bâtiment a démolir Par Bricozeur dans Construction, +4 19/04/2009
demolir ma cheminer Par romain889 dans Cheminée, tubage, +6 28/10/2008


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit

Ajoutez votre société