Prêt de la Région Wallonne.

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Prêt de la Région Wallonne.



11/10/2009 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

J'aimerais savoir si l'un d'entre vous ou quelqu'un de votre entourage ayant obtenu un prêt de la Région Wallonne sous l'ancienne monture (avant l'apparition des prêts tremplins) connaissait les conséquences de la vente ou de la location de ce bien ?

En effet, j'ai obtenu ce prêt l'année dernière. J'ai 21 ans et je suis fonctionnaire, à cette époque je rêvais de faire l'acquisition d'un petit appartement (65 m2) que je comptais habiter seule, j'ai obtenu ce prêt.

Depuis lors, je me suis mise en ménage et nous nous sentons à l'étroit, nos deux salaires nous permettent de faire l'acquisition d'une maison plus propice aux projets (Enfants,...) ce qui est impossible en restant à l'appart (trop petit pour 3 mais convenable pour 2).

Je me vois mal encore attendre 7 ans, mon compagnon en a déjà 28 et je refuse obstinément de lui refuser dans les années à venir ce bonheur pour une question de briques...

Merci pour votre aide, je ne trouve pas de réelle réponse à ma question, j'aimerais des témoignages et conseils !
11/10/2009 Vieux  
  44 ans, Luxembourg
 
Tu parles des "prêts jeunes" avec l'octroi de l'assurance perte de revenus et les 50€ par mois pendant 8 ans ou d'une autre mouture....

Dans mon cas, nous avions pris un prêt de ce genre (je pense qu'on l'appelait en son temps "prêt social RW". J'ai pris contact avec le courtier qui m'avait octroyé ce prêt et nous ne sommes pas "coincés" dans le cas où l'on voudrait vendre notre bien.

Renseigne toi peut-être près de ton intermédiaire de crédit et il te donnera également une réponse plus "fiable"

Bien à toi,
11/10/2009 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
En effet, je perçois 50 euros + une autre somme car zone à forte pression immobilière.

Qu'entends-tu par ne pas être coincé ?

On m'a parlé du remboursement des sommes déjà perçues ( les 50 euros, ...) d'autres de la cessation des avantages (à savoir les 50 euros + l'autre somme que je perçois également).
11/10/2009 Vieux  
 
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par mach0u Voir le message
On m'a parlé du remboursement des sommes déjà perçues ( les 50 euros, ...) d'autres de la cessation des avantages (à savoir les 50 euros + l'autre somme que je perçois également).
Oui évidemment, il faudra rembourser les sommes déjà perçues, ce qui est normal et bien écrit dans le contrat que tu as dut signer pour le pret jeunes

C'est bien écris que TU dois y habiter pendant 8 années.
11/10/2009 Vieux  
  44 ans, Luxembourg
 
Voila justement ce que j'entendais par "coincés" car il y avait aussi les frais d'enregistrement fortement diminué.

En général, ces envies de revente ou de mise en location peuvent induire des sommes importante dans l'autre sens si toutes les infos ne sont pas en ta possession.

Relie bien ton contrat et renseigne toi.
Moi, je n'avais pas achevé notre "vécu" : Nous voulions vendre et nous ne devions rien "repayé" mais suite à la petite chute de l'immobilier, nous allons loué notre maison et reacheter ailleurs.... C'est une solution également à ne pas négliger.
11/10/2009 Vieux  
  44 ans, Luxembourg
 
J'avais oublié et comme dis loony205, ca fera 8 ans pour nous dès mai 2010 donc on attendra encore un petit peu
11/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
entièrement d'accord avec loony, j'ai fait ce contrat il y a 6 mois avec la RW et on doit habiter 8 ans dans la maison et on peut la vendre après, mais en cas de vente avant on doit rembourser la totalité des avantages perçue.

Mais si je n'ai pas rêver, le gars de la banque m'avait dit mais si vous avez une raison "plus que valable, mais plus que valable" vous devez écrire et le conseil avisera.
11/10/2009 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
D'accord pour les sommes déjà perçues, mais pour le taux du prêt que j'ai obtenu ? Je dois racheter mon prêt ?
11/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
si tu revend tu ne pourras plus bénéficier du prêt tremplin de la région wallonne lors d'un nouvel achat.
11/10/2009 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
En effet,

En cas de revente, tu devras "rembourser" l'aide perçue et tu ne pourrais plus bénéficier d'un prêt tremplin. Si tu avais contracté un prêt de type social avec des taux très attractifs, tu vas malheureusement sentir la différence en terme de remboursement.
11/10/2009 Vieux  
 
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par mach0u Voir le message
D'accord pour les sommes déjà perçues, mais pour le taux du prêt que j'ai obtenu ? Je dois racheter mon prêt ?
Attention à ne pas confondre pret jeunes et prets sociaux. Le pret jeune c'est juste un "coup de pouce de la région" de 50 ou 100 € par mois pendant 8 ans.

Mais comme tu parle de taux, tu dois plutot de parler de pret sociaux, ce n'est pas la même chose, mais je me demande si il n'y a pas aussi certaines conditions à respecter.
A relire comme il faut, le contrat que tu as signé à ce moment là.
11/10/2009 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Le contrat n'apporte pas grand chose... C'est quelque peu floue... Je suis passée par : Le Crédit Social & Les Petits Propriétaires Réunis S.A. Je ne sais pas exactement de quel type d'aide j'ai bénéficié, je vais me renseigner via mes documents...
11/10/2009 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
C'est donc bien un prêt social couplé au prêt jeune.

La différence est simple :

- Le prêt social est accordé en fonction des revenus, etc .. Tout le monde ne peut pas en bénéficier.
- Le prêt "tremplin" (ex jeune) peut être accordé lors d'un premier achat sans limite d'age / revenus. Un crédit Fortis / Dexia / Ing (...) peut tout à fait être couplé avec cette aide. Maintenant, les intérêts sont tout différents. (Prêt social : entre 3 et 4% et le crédit hypothécaire classique : entre 4,8 et 6%)
11/10/2009 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
donc je suppose que si je décide de revendre, je devrais racheter mon prêt à un taux de banque et que donc je perdrais pas mal d'argent ... Ou alors je n'ai pas bien compris ce qu'il en était ...
15/10/2009 Vieux  
 
 
Bonjour, J'ai comme Machou acheté un appartement en 2007 en contractant un prêt jeune de la région Wallonne. 50 euros par mois pendant 8 ans...etc
Mon banquier m'a certifié que je ne devrais pas rembourser les aides du moment que je préviens la RW au moment ou je vends l'appart, pour qu'ils arrêtent de me verser les 50 euros par mois. Le fait de devoir rembourser cette aide est effectif dans le cas ou on ne signale pas la vente du bien, cela est pris pour une fraude et il faut alors rembourser toute la période ou on a perçu ces 50 euros
Bref j'ai une question sur le prêt tremplin, j'ai vu les conditions mais il n'est question nulle part d'un premier bien que l'on aurait déjà? Car je dois encore vendre mon appartement, si quelqu'un a une idée pour nous éclairer ma copine et moi nous vous en serions très reconnaissants. merci d'avance
15/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par M@rc Voir le message
C'est donc bien un prêt social couplé au prêt jeune.

La différence est simple :

- Le prêt social est accordé en fonction des revenus, etc .. Tout le monde ne peut pas en bénéficier.
- Le prêt "tremplin" (ex jeune) peut être accordé lors d'un premier achat sans limite d'age / revenus. Un crédit Fortis / Dexia / Ing (...) peut tout à fait être couplé avec cette aide. Maintenant, les intérêts sont tout différents. (Prêt social : entre 3 et 4% et le crédit hypothécaire classique : entre 4,8 et 6%)

tu es sûr pour la limite d'âge Marc, car je pense que pour béneficier du prêt jeune l'âge est limité à 35 ans. sinon on l'appelerait pas "jeune". je ne veux pas dire par là que ceux qui ont plus de 35 ans sont vieux bien sûr.
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