Prêt HypoTecaire a 125%

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Prêt HypoTecaire a 125%



21/07/2009 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
Bonjour

je viens demander votre aide s.v.p:

je souhaiterai acheté une maison en wallonie, avec un prêt a 125% + travaux + regrouper crédit encours, et sa me fais un total de 150000euro.

moi et ma femme travaillant=> moi je gagne +-1600 et ma femme +- 500.

est ce que a votre avis je pourrai trouvé une banque qui peux m'accepter ou une solution, si oui pouvez-vous me l'indiquer

un grand merci d'avance
21/07/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
bonjour

Avez vous un quelconque apport personnel?
L'idéal est de pouvoir payer les 10% d'accompte lors de la signature du compromis et de chercher ensuite la meilleure banque.

Nous venons d'acheter et voici notre profil:

Revenus à deux: 2700 euros.
Achat: 148000 euros
travaux: 12000 euros.
Nous avons payé l'accompte de 10% sur fonds propres. On emprunte donc 160 000 euros (133000maison +12000 travaux + 15000 de notaire)

Vu que nos travaux vont augmenter la valeur de la maison, il on considéré qu'on empruntait à 100% mais un expert a du voire la maison et obtenir un détail des travaux.

On a pu avoir un pret à 4.65% fixe en 30 ans chez Delta Lloyd
On rembourse donc 865 euros/mois Assurance solde restant du comprise.
Pour avoir ce taux, on a du mettre nos comptes et assurances chez eux.
Il faut tenir compte du prix des assurance qd on choisit sa banque pour un pret.
Ainsi que la durée de payement de l'assurance solde restant du (ASRD)

Vu que vos revenus ne sont pas très élevés, renseignez vous auprès de
la swcs.
Vous aurez aussi sans doute droit au pret tremplin de la région wallone.
Pour ce qui est du regroupement de credit, je ne sais pas vou aider.
Nous n'avons pas de credit en cours autre que celui de la maison

Sinon, faire le tour des banques, c'est tres fatiguant mais payant! Le credit agricole semble etre aussi intéressant, mais de toute façon chaque cas est différent et une banque peut etre bonne pour une situation et moins pour une autre...

voila, en espérant pouvoir vous aider...

Dernière modification par juks 21/07/2009 à 16h11.
21/07/2009 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
un grand merci pour la réponse rapide
21/07/2009 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
de rien! ah oui encore une chose, lorsque tu as une offre intéressante, ne pas hésiter à la fourrer sous les yeux des autres banquiers que tu visite et faire ainsi jouer la concurence....
21/07/2009 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
merci pour le tuyau ;)
21/07/2009 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
oui sinon av voir ds un immotheker ils pourront te conseiller au mieux
mais c vrai que si tu as un peu de fonds propres c'est mieux. ce ci dit rien n'est perdu.
immotheker travaillent avec 15 banques à la fois
22/07/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
pour des salaires inférieures à 2500€ net pour le foyer, les banquier essayent de respecter la règle du tier.
on peut ne pas accepter que vous remboursiez plus du 1/3 de vos revenus cumulés.

et ce pour une raison de confort et de sécurité.

confort pour vous(faut un minimum pour vivre) et sécurité pour eux: ne pas avoir un client à problèmes qui paye que quand il sait.

la crise mondiale est partie de ça au USA, de trop gros crédits surtout variables accordés à des gens qui ne pouvaient pas assumer pour la somme demandée.
22/07/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
bonjour, nous avons emprunter à 125% également via odph , nous sommessatisfait dans l'ensemble, meme si au bout du compte cette formule à le désavantage d'engranger bcp de frais supplémentaire. et étant donné que vous etes à 125% impossible de négocier, vous n'etes pas en position de force donc obliger d'accepter les conditions proposées.

A refaire nosu ferions encore 125% car, la différence de taux en 125 et 100 et minime par rapport au millier d'euros à investir en fond propre à 100% et c'est argent est maintenant reinvestit dans la maison ( terrasse...)

en gros pour notre maison et terrain, sur un total de 225000 euros il y'avait 280000 euros de " frais", ca comprend en autre les ASRD qui sont comprises et payée entièrement.

maison 178000 et terrain 45000.
25/07/2009 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Nous avons contracté un credit hypothecaire à 125% car très peu de fonds propres (pret terrain + frais notaires + construction maison, ns avons eu droit au pret tremplin) aussi et nous n'avons pas des revenus bcp plus élevés que vous. Nous avons été refusé ds plusieurs banques (de par nos revenus et la somme empruntee ainsi que ds certaines banques, refus de par mon contrat de travail qui n'est pas indeterminé mais qui est de longue durée) et enfin, nous en avons trouvé une qui nous a accepte sans probleme, c'est ing. Je vous la conseille, j'ai qq amis qui ont eu leur pret la bas aussi apres avoir eu plusieurs refus autre part.
25/07/2009 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
merci a tous/toutes pour vos témoignages

je rajoute donc la banque "ING " dans ma liste, avec tout ce que j'ai pour le moment, j'espère qu'il vont finir par accepter

merci encore
25/07/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
etes vous sure que c'est ING banque?
car de notre coté , nous avions sousrit avec Dexia sociét de crédit devenu Elantis, et ce n'est pas pareil que l'agence dexia du village ou la ou vous prete max 100 %

je dis cela car je m'etais renseigné y'a 1 an et ing ne pretait que Grand max 110% d
27/07/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
il y a 4 ans j'avais demandé à la dexia pour un prêt.
quand j'ai demandé pour 150.000€ le banquier tiquait déjà.

j'ai du insister pour avoir la simulation à 150.000.

il voulait me mettre moins.
pourtant les revenus du ménage dépassait les 3000€
27/07/2009 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Oui je suis bien sure que c'est ING banque, nous avons contracté le crédit chez eux début de l'année.
Pour dexia, nous avions été aussi nous renseigner la bas et ils ne voulaient pas nous preter si nous n'avions pas au moins 30 000 euros de fonds propres... ils nous avaient dit de repasser qd on aurait cet argent...hum
28/07/2009 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Je rajoute que nous devions normalement avoir notre pret à la base grace à l'office du pret hypothecaire mais c'est mon contrat qui a bloque le dossier, sinon c'etait ok mais je ne sais plus avec quelle banque ils travaillaient, je me demande si ce n'etait pas une filiale de fortis
A lire également sur BricoZone...
Tuyaux d'égout Benor ou FN ? 110 ou 125? Pente de 10% ou de 2% ? Par serwolix dans Gros Oeuvre, +43 28/08/2016
Liquide pour coupe carrelage elec RUBI ND-125 Par tarteauflan dans Sols, Carrelage, Parquet, +1 30/06/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.

Ajoutez votre société