Pret hypothécaire dans la déclaration fiscale

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Pret hypothécaire dans la déclaration fiscale



24/05/2013 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Bonjour,

je dois pour la 1ere fois remplir mes contributions avec mon crédit hypothécaire. Tout le monde sait tout autour de moi mais personne ne sait rien !
Quelqu'un peut-il me dire dans quelle case je dois mettre les montants :
1 - capital
2 - intérêts
3 - revenu cadastral doit-il être mis ?
4 - est-ce que le 1 et le 2 sont séparés ou ils vont ensemble ?

Merci.
PS : l'an passée, ma banque l'avait fait pour moi (assurance vie et le reste ...). Je devais payé 250 € et j'en ai finalement touché 1450. Une telle erreur ne me donne pas envie de leur faire confiance pour cela à nouveau ... et les numéros des cases ne sont pas indiqués sur le papier que j'ai reçu. Merci
24/05/2013 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
J'ai oublié de dire que le pret est contracté avec ma compagne et c'est en tant que célibataire que je remplis cette déclaration. La prochaine sera entant que cohabitant légal. Je ne sais pas si je dois mettre toute la somme ou la divisée en 2.
Merci

24/05/2013 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
si vous utuilisez taxe on web, vous avez un petit module de calcul (baguette magique) qui vous permet de remplir les données, année de conclusion du prêt montant intérêt, amortissement et votre part dans l'habitation sur la part totale, sans doute 50%. Au final, il vous donne donc le montant que vous pouvez inscrire dans la case 1370 du cadre 9. les cases 1373, 1374 et 1375 se rempliront automatiquement si vous utilisez le petit module.

Si vous utilisez le format papier faites signe j'y regarderai en vitesse pour vous aiguiller.

Bonne soirée

PS. : si je ne m'abuse, le RC doit être déclaré selon certaines règles, je pense qu'il devait être renseigné pour le calcul des prêts avant le 01/01/05 donc celà ne vous concerne pas. Il existe également un petit module (baguette magique) pour celà dans le cadre 3 code 1100 1101, vous répondez à deux trois questions et il est clairement mentionné si oui ou non il faut le déclarer

Dernière modification par Laurent1008 24/05/2013 à 19h48.
24/05/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Je profite du fil pour demander comment déduire l'assurance solde restant dû.
J'ai également acheté l'année dernière, mais comme je n'ai commencé à rembourser mon prêt qu'en décembre, mon assureur m'a conseillé de prendre cette assurance en prime unique et de la déduire... il a juste oublié de me dire comment
24/05/2013 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
@ Gally : j'ai fait pareil que toi mais je suis incapable de te dire comment je l'ai déduite ... désolé
@ Laurent : merci pour taxonweb, je vais regarder
25/05/2013 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Gally Voir le message
Je profite du fil pour demander comment déduire l'assurance solde restant dû.
J'ai également acheté l'année dernière, mais comme je n'ai commencé à rembourser mon prêt qu'en décembre, mon assureur m'a conseillé de prendre cette assurance en prime unique et de la déduire... il a juste oublié de me dire comment
Perso je l'ai pas deduite. Pour le gain octroye je pense que ca ne vaut pas le coup... surtout si ctte assurance, par malheur doit etre utilisee. L'etat viendra reprendre une partie du gateau deduit.

Sauf si par exple vous etes assure a 120% (je tape le chiffre comme ca, faut lle calculer). Il resterait a ce moment assez d'argent pr rembourser integralement le pret.


Ceci n'est que mon avis. Autrement c'est en cadre 9, 1371
25/05/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Surtout ne pas déduire la Solde Restant Dû. EN cas de décès après déduction, vous êtes taxé sur le capital payé, sinon pas.

En outre, le gain est généralement nul, étant donné que la déduction est limitée à 1800€ (anciens chiffres) et que cette limitation vaut pour le cumul de la solde restant du et du capital remboursé. Généralement, le capital remboursé dépasse les 1800€... et on ne déduit rien de plus en déclarant la SRD.
25/05/2013 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
-Les dépenses (intérêts et amortissements en capital) de l'emprunt que j'ai contracté pour acquérir mon habitation entrent-elles en ligne de compte pour la déduction pour habitation propre et unique ?

-A combien s'élève la déduction pour habitation propre et unique ?

Bref, vous additionnez l'amortissements en capital et les intérêts, vous plafonnez à 2930€ par personne (habitation unique) pour cette année. => code x370
25/05/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Géronimo
Surtout ne pas déduire la Solde Restant Dû. EN cas de décès après déduction, vous êtes taxé sur le capital payé, sinon pas.
Moi, je ne serai pas taxée, je serai morte...
(emprunt sur 1 tête, le bénéficiaire de l'assurance étant l'organisme de crédit)

Citation:
Posté par Geronimo
En outre, le gain est généralement nul, étant donné que la déduction est limitée à 1800€ (anciens chiffres) et que cette limitation vaut pour le cumul de la solde restant du et du capital remboursé. Généralement, le capital remboursé dépasse les 1800€... et on ne déduit rien de plus en déclarant la SRD.
Bah justement, avec juste 1 mois de remboursement de crédit sur 2012, je n'atteins pas le plafond, c'est pourquoi, comme je l'ai payée en prime unique, dans ce cas précis, il est intéressant de la déduire.
26/05/2013 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Bonjour,

j'ai vu à "on n'est pas des pigeons" qu'il était possible de déduire les intérêts du pret voiture ? Comment faire ?
26/05/2013 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Déduire vos frais réels mais attention qu'il faudra prouver ceux-ci en cas de contrôle. Puis, parfois le 'forfait' reste plus intéressant (d'autant qu'il a été augmenté il y a qlqs années)....
26/05/2013 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Gally Voir le message
Moi, je ne serai pas taxée, je serai morte...
(emprunt sur 1 tête, le bénéficiaire de l'assurance étant l'organisme de crédit)


Bah justement, avec juste 1 mois de remboursement de crédit sur 2012, je n'atteins pas le plafond, c'est pourquoi, comme je l'ai payée en prime unique, dans ce cas précis, il est intéressant de la déduire.
Euhhh le beneficiaire final sera votre heritier
26/05/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
bonjour a tous,

les questions que vous vous posez sont très courantes et habituelles, meme si comme je le répète chaque cas est unique.
Par contre, si je peux me permettre de vous donner ce conseil, mais ne faites pas aveuglément confiance aux banquiers et autres assureurs lorsque vous contractez un Prêt hypothécaire. En effet ceux ci ont quelque chose à vendre et certains utilisent certains arguments pour vous faire contracter certains produits avec la mention: déductible dans votre déclaration fiscale !

Exemples vécus: personne contractant un PH milieu de l'année civile, avec Assurance SRD. Le banquier lui signale qu'il doit payer en une fois, qu'il pourra tout déduire dans sa déclaration et que donc cela lui coûte pas aussi cher qu'il n'y parait ! . Sauf que, avec la mensualité du prêt celui ci est déjà au max de sa corbeille fiscale (donc inutile) et que si il le fait quand même, en plus de n'avoir aucune influence, si l'assurance produit ses effets, la prime perçue sera imposable !!!!

Le plus simple est d'aller voir un professionnel du chiffre, il a rien à vendre et son job, bah c'est de remplir les déclarations et vous faire gagner de l'argent.
26/05/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par lardi Voir le message
Bonjour,

j'ai vu à "on n'est pas des pigeons" qu'il était possible de déduire les intérêts du pret voiture ? Comment faire ?
lorsque vous calculez vos frais réels (x km x 0.15€ x dom-lt x2)
attention de limiter vos intérêts suivant l'utilisation dom-lt de votre véhicule (donc pas 100%)
26/05/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Gally Voir le message
Moi, je ne serai pas taxée, je serai morte...
(emprunt sur 1 tête, le bénéficiaire de l'assurance étant l'organisme de crédit)


Bah justement, avec juste 1 mois de remboursement de crédit sur 2012, je n'atteins pas le plafond, c'est pourquoi, comme je l'ai payée en prime unique, dans ce cas précis, il est intéressant de la déduire.
il est intéressant de la déduire si et seulement si l'assurance n'est jamais amenée à produire ses effets. De plus en l'ayant payée en 1x, si le lendemain il vous arrivait quelque chose, l'assurance aurait été payée entièrement, en cas de paiement annuel, si demain qqchose vous arrivait, vous n'auriez payé qu'une annualité.
13/06/2013 Vieux  
  39 ans, Bruxelles
 
Ca pourrait en aider d'autres:

Je reviens de la permanence communale : vu que, dans mon cas, le bénéficiaire est un organisme de crédit, et que mes intérêts sur l'emprunt sont de €66 (juste 1 mois) pour 2012, j'ai tout intérêt à le faire.
Case 1371-84 + joindre l'attestation de base de l'assurance individuelle.
Simulation sur Tax-on-Web : je retouche €1300 supplémentaires en la déduisant.

Et en effet, si le bénéficiaire est une personne physique, celle ci sera taxée durant 13 ans sur base d'une rente fictive à inclure dans les revenus. Dans ce cas, ce n'est pas si intéressant, en particulier comme le dit ManuAde, si il arrive qqchose au souscripteur.
13/06/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
exactement, maintenant chacun fait ce qu'il a envie, mais il doit le faire en connaissant toutes les données. Trop de fois je remarque que certains "vendeurs" soulignent allègrement que c'est déductible et donc "sous entendu" pas aussi lourd financièrement qu'il n'y parait. Problème: il est omis (volontairement ou involontairement au choix) de préciser que si il arrive quelque chose, ça peut faire mal.
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