Prêt hypothécaire, prêt à 125%

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Prêt hypothécaire, prêt à 125%

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29/10/2010 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
HoneyBee >
Un bon banquier se (vous) demandera comment vous n'arrivez pas à mettre 1€ de coté en en gagnant 5000€ / mois surtout.
Si vous n'arrivez pas à mettre de coté maintenant en travaillant, quid en cas où l'un de vous perd sont boulot (interim) ... sinon attendez d'avoir vos CDI (les promesses c'est bien mais les faits s'est mieux).
29/10/2010 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Je confirme la théorie "d'acheter le plus rapidement possible pour éviter les loyers"
c'est ce que nous avons fait à 23 ans. MAIS, aujourd'hui avec 2 enfants en plus nous sommes vraiment à l'étroit. Nous allons donc revendre et acheter plus grand.
Ce qui me fait le plus râler, c'est de devoir payer à nouveau des droits d'enregistrement, parce que nous sommes wallons. En Flandre, ils peuvent déduire les droits payés sur la première maison sur les droits à payer pour la nouvelle maison.
DONC, si c'était à refaire, soit j'attendrais encore 1-2 ans pour pouvoir acheter plus grand directement, soit j'achèterais plus spacieux, mais en moins bon état.
29/10/2010 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Musicby, merci pour ton intervention par rapport à Lamy. En effet, je conseille par rapport à mon expérience actuelle, et, ma compagne et moi, avant de nous rencontrer avons également été propriétaire. Aujourd'hui on essaie d'avancer ensemble mais nos précédentes séparation on fait que nos économies ne sont plus ce qu'elles étaient. Donc en effet, je me permets de conseiller par rapport à mon expérience, parceque moi aussi j'avais acheter très jeune, une maison que j'ai rénové pendant un an pour ensuite perdre ce que j'avais investi.
29/10/2010 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Pour répondre à Pescadou, nous avons une clause suspensive. Si on ne trouve pas de banque, on récupère nos billles et on oublie la maison. En gros du moins. c'est peut être pas aussi simple.
Chez Fortis, j'ai mon frère, ma mère et le père de ma compagne était prêt à se porter garant. A part mon frère, les autres ont leur maison payée. Fortis m'a dit que ca ne se faisait plus, et, hier ils m'ont appelé pour refuser ma demande alors que cela fait 13 ans que je suis client chez eux. Et ce matin, ils m'ont rappelés pour me proposer un flexinvest plan!

Enfin je garde confiance, j'ai d'autres rendez-vous prévu mais je crois que ca va s'arranger.

Merci à tous
29/10/2010 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Je suis un peu d'accord par rapport aux banquiers qui assassinent les jeunes. mais bon je suis assistant social dans l'aide à la jeunesse donc je ne suis peut être pas objectif.

Et je penses aussi que les banquiers sont plus strictes et que si on en est la aujourd'hui, ils en sont un peu responsables. Il ne sont pas tout blancs dans cette crise économique
30/10/2010 Vieux  
  29 ans, Bruxelles
 
Bonjour!
Tout d'abord: moi et mon copain ça fait 2 ans qu'on est ensembles. Avant j'habitais seule et je payais 750 par moi tte seule. A côté de bosser je fais aussi des cours de droit, les études mine de rien, ça coûte de l'argent. quand mon copain est venu me rejoindre de la France, il n'a pas trouvé tt de suite du boulot, donc au début c'était difficile financièrement. J'ai aussi bossé en mi-tps avant donc je gagnais pas plus de 1000net par mois. ça fait que depuis 3 mois que nous gagnons ensemble presque 5000net par mois.
Bref, mon copain est ingénieur et a entre-autre travaillé pour ING, sa personne de contact là-bas est la directrice. Eh bien... Hier nous y sommes passés et nous avons le crédit là-bas à 125% et un taux de 4,2%. Par mois nous allons rembourser 1100€ et on rembourse sur 20 ans
Merci pour vos conseils et votre gentillesse.
Je vous souhaite à tous une merveilleuse vie.
30/10/2010 Vieux  
  65 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par HoneyBee Voir le message
Bonjour!
Tout d'abord: moi et mon copain ça fait 2 ans qu'on est ensembles. Avant j'habitais seule et je payais 750 par moi tte seule. A côté de bosser je fais aussi des cours de droit, les études mine de rien, ça coûte de l'argent. quand mon copain est venu me rejoindre de la France, il n'a pas trouvé tt de suite du boulot, donc au début c'était difficile financièrement. J'ai aussi bossé en mi-tps avant donc je gagnais pas plus de 1000net par mois. ça fait que depuis 3 mois que nous gagnons ensemble presque 5000net par mois.
Bref, mon copain est ingénieur et a entre-autre travaillé pour ING, sa personne de contact là-bas est la directrice. Eh bien... Hier nous y sommes passés et nous avons le crédit là-bas à 125% et un taux de 4,2%. Par mois nous allons rembourser 1100€ et on rembourse sur 20 ans
Merci pour vos conseils et votre gentillesse.
Je vous souhaite à tous une merveilleuse vie.
Bé oui c'est super évidemment...5000 net... et là on prête 125 %... toujours le même problème. Si vous avez un revenu élevé et garanti....de plus ING est "cool" (je ne devrais pas dire ça étant ex-membreperso Fortis)
Mais je pense que les jeunes négligent aussi souvent les aides (garantie revenu, taux jeunes etc..)
Courage...mais achetez ou faites construire ... 25 ans + 20 ans de remboursement = 45 ans (les années passent si vite) et là...finis les loyers et bienvenue le mieux vivre. Sinon payez un loyer pendant 20 ans (500 euros x 12 x 20= 120000 euros) parti en fumée. Y a pas photo hein..
Courage les jeunes !
02/11/2010 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Voila, nous avons une nouvelle positive auprès d'un courtier par lequel ma compagne était passée pour son ancien bien. Je ne sais pas si je peux nommer la banque avec laquelle il travaille donc je ne le fais pas. Bref, notre prêt est accorder et en plus nous pouvons bénéficier d'honoraire réduit via la région wallonne. Je ne suis pas très précis car je viens d'avoir ma compagne au telephone et je n'ai donc pas toutes les infos. Mais visiblement pendant les huit premires années nos mensualités sont un peu réduites. Vu qu'il y a réduction des honoraires de notaire, la somme totale à emprunter est également inférieure à celle prévue initialement.
De plus, il prend en compte les petites filles de ma compagne alors que partout ailleur c'était refusé (garde alternée).

Merci à tous pour vos réponses et votre soutien.
02/11/2010 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Courage à vous et bonne chance pour le futur...
02/11/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Olivier1981 Voir le message
Voila, nous avons une nouvelle positive auprès d'un courtier par lequel ma compagne était passée pour son ancien bien. Je ne sais pas si je peux nommer la banque avec laquelle il travaille donc je ne le fais pas. Bref, notre prêt est accorder et en plus nous pouvons bénéficier d'honoraire réduit via la région wallonne. Je ne suis pas très précis car je viens d'avoir ma compagne au telephone et je n'ai donc pas toutes les infos. Mais visiblement pendant les huit premires années nos mensualités sont un peu réduites. Vu qu'il y a réduction des honoraires de notaire, la somme totale à emprunter est également inférieure à celle prévue initialement.
De plus, il prend en compte les petites filles de ma compagne alors que partout ailleur c'était refusé (garde alternée).

Merci à tous pour vos réponses et votre soutien.
Très bien pour vous cela !!! Félicitations !!

Mais par curiosité, comment est-ce possible d'avoir les honoraires du notaire réduit ? Quel est le taux et les conditions ?
03/11/2010 Vieux  
 
  50 ans, Hainaut
 
Félicitations et bonne continuation.
03/11/2010 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Pour les frais de notaire réduit, nous y avons droit car le courtier nous fait passer par un prêt RW (proxiprêt). Voir sur leur site internet.
Je pensais qu'on n'y avait pas droit mais visiblement si. Les précédents courtiers nous avaient mal renseignés
04/11/2010 Vieux  
  65 ans, Hainaut
 
C'est bien ça s'arrange pour vous. Vous aurez votre petit nid. C'est tres important.
23/11/2010 Vieux  
 
  50 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Olivier1981 Voir le message
Pour les frais de notaire réduit, nous y avons droit car le courtier nous fait passer par un prêt RW (proxiprêt). Voir sur leur site internet.
Je pensais qu'on n'y avait pas droit mais visiblement si. Les précédents courtiers nous avaient mal renseignés
Proxiprêt est en fait une société agréée pour les prêts sociaux de la SWCS

http://www.swcs.be/

Attention que s'il s'agit d'un prêt "habitat pour tous", le prospectus renseigne que la SWCS ne prête que 110% pas plus !
24/11/2010 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
110% c'est bien ce qu'on nous avait renseigné. Visiblement la banque avec laquelle nous travaillons, bénéficie de réduction sur les droits d'enregistrement. Ce qui aurai diminué la somme à emprunter et ramener la quotité à 110%.

Je parle au conditionnel car je n'étais pas présent lors de l'entretien. M compagne y est allée seule. Il s'agit du courtier de "famille". Mes beaux-parents le connaissent assez bien et mon beau-frère est également passé par lui pour son prêt. Peut être que ca a joué.
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