pret hypothecaire + prét travaux quelque question

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pret hypothecaire + prét travaux quelque question



17/08/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
bonjour a tous,


j aurai besoins qu on m éclaire un peut et me dire si le projet est réalisable .

voici en quelques mots le projet ,

achat d une maison 55000€ ( juste les 4 facade et la toiture a gardé )
+ travaux prévu 65000€

alors ma premiéres question , est ce que la banque voudra bien me financer mes travaux ?
( petite précision , je suis deja allez chez mon banquier faire une simulation
pour l achat d une maison je peux emprunté 220000E).

deuxiément est ce que j ai droit a un prét vert a la région wallonne si je fais les travaux moi méme étant maçon qualifier de métier ?



troisiément est ce plus intéréssant de prendre une partie du montant des travaux dans le prét hypothécaire sachant que le prét se fera sur 20 ans
et le reste avec un prét vert a la région wallonne sur 10 ans

ou de prendre le maximun sur un pret vert a la region wallonne et le reste avec un prét travaux normal sachant que la les 2 prét serai sur 10 ans

j espéré que je suis fais comprendre

voila pour commence merci d avance pour vos réponses


ps: desolé pour l orthographe mais suis pas doué
18/08/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je peux t'aider pour ta première question, la banque va envoyer un expert qui va juger si la maison au final (après travaux) aura une valeur de 120 000€, si oui elle te les prêtera. Mais méfie-toi si tu inclus aussi tes frais de notaire (mon prêt avait été refusé pcq l'expert avait estimé que la maison ne pouvait pas valoir son prix + les frais).

Pour la deuxième, je ne sais pas si tous tes travaux peuvent être pris sous un prêt vert.

J'espère que j'ai pu t'aider.

Christophe
19/08/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
achat d une maison 55000€ ( juste les 4 facade et la toiture a gardé )
+ travaux prévu 65000€

alors ma premiéres question , est ce que la banque voudra bien me financer mes travaux ?
( petite précision , je suis deja allez chez mon banquier faire une simulation
pour l achat d une maison je peux emprunté 220000E).
Comme répondu par mister_chris tout dépend de l'évaluation que la banque fera de ce bien.

Citation:
deuxiément est ce que j ai droit a un prét vert a la région wallonne si je fais les travaux moi méme étant maçon qualifier de métier ?
Si tu a un n° d'enregistrment et blablabla... Bref je ne pense pas que même si tu es maçon et que tu bosses dans une boîte et que tu retapes ta maison après (donc pas de facture d'une entreprise agrée ou enregistrée ou certifiée ...) tu ne pourras pas prétendre à un prêt vert. Car prêt vert = facture + attestation de l'entrepeneur + ....

Citation:
troisiément est ce plus intéréssant de prendre une partie du montant des travaux dans le prét hypothécaire sachant que le prét se fera sur 20 ans
et le reste avec un prét vert a la région wallonne sur 10 ans

ou de prendre le maximun sur un pret vert a la region wallonne et le reste avec un prét travaux normal sachant que la les 2 prét serai sur 10 ans
Faut pas rêver, le prêt vert, on ne met pas ce qu'on veut dedans. Donc pas imaginer que le béton, les briques, les tuiles... passeront par le prêt vert. Prêt vert = uniquement ce qui à trait aux économies d'énergie (châssis, isolations...)
19/08/2011 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par denisb Voir le message
Faut pas rêver, le prêt vert, on ne met pas ce qu'on veut dedans. Donc pas imaginer que le béton, les briques, les tuiles... passeront par le prêt vert. Prêt vert = uniquement ce qui à trait aux économies d'énergie (châssis, isolations...)

voici la liste de ce qui peut être fait avec un prêt vert
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