Prêt hypothécaire réhabilitation annexe vers maison

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Prêt hypothécaire réhabilitation annexe vers maison



27/02/2014 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Voilà que je pensais enfin que tout allait s"enchainer !

Désillusion au niveau du prêt hypothécaire...

Je recherche des personnes qui ont été dans la même situation que moi.

J'ai donc hérité d'une annexe de 40m² au sol 2niveaux sur un terrain de 500m²
Cette annexe était utilisé comme garage et l’étage pour entreposer des confiture !
Donc il n'y a rien d’équiper.
Nous allons donc en faire une maison de 85m² au sol.

Seulement, mon banquier me dit qu'il se base sur la valeur actuel du bien (60.000€) pour définir ma quotité d'emprunt...
Je dois emprunter 100.000€ donc autant dire que ma quotité explose.

Je trouve cette logique fort étrange quand on la compare a une maison CSP où l'on démarre de 0 .
Ici on pourrait dire que j'ai un apport de 60.000€ sur une maison CSP de 160.000€.

Je vais de toute façon voir plusieurs banques.
Mais avoir des avis de personnes ne travaillant pas dans le domaine bancaire voir même aillant été dans un cas similaire pourrait déjà m'éclairer.
28/02/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
La quotité c'est le rapport entre la somme empruntée et la valeur vénale du bien.
Vous pourriez argumenter en considérant la valeur vénale après travaux. Si vous avez un bon contact avec votre banquier cela peut se négocier.
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