prêt hypothécaire sur maison actuelle afin d'en construire une autre

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prêt hypothécaire sur maison actuelle afin d'en construire une autre



27/03/2015 Vieux  
  50 ans, Namur
  macase2012 est connecté maintenant
Je suis propriaitaire d'une nouvelle construction que j'occupe depuis juin 2013 elle à été payée sur fonds propre(350k), donc aucun prêt, j'ai un terrain à batir qui est payé aussi et je souhaiterai construire dessus.
Pensez-vous qu'il serait possible que j'emprunte 200.000 euros sur ma maison actuel et pensez-vous que ce soit possible sous mandat hypotécaire?
Cela me permettrai de ne pas devoir rendre des comptes à ma banque pour débloquer des fonds au fur et à mesure de la new construction.
d'avance merci
28/03/2015 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
je doute qu'ils pretent tout sur mandat
28/03/2015 Vieux  
  50 ans, Namur
  macase2012 est connecté maintenant
Citation:
Posté par Laurent1008 Voir le message
je doute qu'ils pretent tout sur mandat
Avec 350k de maison et terrain de 80k ils refuseraient sous mandat?
200k en 15 ans fixe cela fait 1270 euros par mois, je la loue 1000 euros et les revenus du ménage sont de 3500 euros par mois.
28/03/2015 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par macase2012 Voir le message
Avec 350k de maison et terrain de 80k ils refuseraient sous mandat?
200k en 15 ans fixe cela fait 1270 euros par mois, je la loue 1000 euros et les revenus du ménage sont de 3500 euros par mois.
Bonjour macase2012,

Quelques remarques :
- Pour du rapport, les banques ne prennent en compte que 80% (au mieux) du loyer. 800,00 € dans votre cas.
- Travaillez sans inscription hypothécaire est un mauvais calcul d'un point de vue fiscal, car vous perdez le bénéfice des déductions!

Sur ces bases, votre projet semble ok, allez voir un banquier!
28/03/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
pas certain qu'on puisse déduire un prêt pour une deuxième habitation, qui sera en plus louée

sans compter que la nouvelle fiscalité va changer
28/03/2015 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
à mon avis, pas sous mandat hypothécaire !
28/03/2015 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
pas certain qu'on puisse déduire un prêt pour une deuxième habitation, qui sera en plus louée

sans compter que la nouvelle fiscalité va changer
Bonjour, quand j'ai acheté ma deuxième maison il y a 15 ans, j'ai pû déduire les intérêts.
Pas sûr que ce soit encore le cas.
28/03/2015 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
si si ça rentre dans l'épargne à long terme, différent de l'ahbitation principale
30/03/2015 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par trash83 Voir le message
- Pour du rapport, les banques ne prennent en compte que 80% (au mieux) du loyer. 800,00 € dans votre cas.
Certaines banques, Belf*us notamment, acceptent de prêter 100% pour du rapport.
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