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19/05/2014 Vieux  
  26 ans, Liège
 
Bonjour/bonsoir,

j'ai une petite question qui me turlupine depuis 3 semaines...
mon mari et moi avons remplit une demande pour un prêt social auprès de la RW.
Notre dossier a été rentré ainsi que l'expertise.
nous devons juste refaire l'électricité dans la maison et changer 10m de tuyau qui sont toujours en plomb. Donc la maison est en général en bon état (expertise)

Maintenant niveau bancaire, on nous a dit que nous étions très bon dans le "scoring"

Ma question est donc...Peuvent-ils refusé le prêt alors que l'expertise est bonne tout comme au niveau bancaire?

merci à vous
19/05/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
oui j'ai été dans la même situation que vous

19/05/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Oui, mais il peuvent aussi l'accorder c'est le principal
20/05/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Avez vous été voir du côté des banques avant de choisir le prêt de la RW ? Car ils ne sont pas forcément si intéressant qu'il n'y parrait... De plus les contraintes entourant ces prêts peuvent devenir handicapantes à l'avenir (impossibilité de mettre le bien en location p.ex.)
21/05/2014 Vieux  
  26 ans, Liège
 
Bonjour tout le monde,

je vous fait un petit retour...

Alors... ils me casse biens les bonbons alors que tout le dossier était complet,
ils nous ont ennuyer pour des attestations diverses et pour que je contracte
un contrat de mariage ! j'ai refusé et ils on finalement accepter de laisser passer ce probleme. on attend donc la décision.

J'aurai bien voulu une banque normale, mais comme nous sommes "jeune" 24 et 26 ans, les banques veulent un avale et nous ne voulons pas demander aux parents.

Maintenant les contraintes sont déjà là. Nous avons dû fournir des devis alors que nous ne savons rien de la maison (mesure etc), ils ont "fouillé" notre vie privée,...enfin pas facile ! Mais nous avons besoin d'une maison car vivre chez nos parents pas possible donc la RW est notre dernier recours :/ de plus la lois a encore changer donc c'est un peu le foutoir. Si sa peut aider je ferai un petit récapitulatif de tout ce que nous avons du faire.

On commence a réellement stressé meme si la banque nous a dit qu'ils ne pouvait pas trouver de quoi refusé etant donné que tout est bon..Mais voilà le stress est là.
21/05/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
J'ai été dans le cas donc je parle en connaissance de cause.

Lorsque j'ai contracté mon prêt je venais tout juste d'avoir 24 ans et ma femme ne les avait pas encore. je précise qu'il s'agissait d'un prêt pour un terrain et une maison (pas une petite je précise...). Nous avions tous les deux un salaire et le fait d'être jeune ne posait strictement aucun problème. La chose qui a évidemment joué en notre faveur était que ma femme est institutrice ce qui favorise extrêmement l'obtention d'un prêt puisque selon eux, quand on est instituteur le risque de se retrouver au chômage est nul tellement il y a des places disponibles.

Maintenant, je ne vais pas mentir, nous avions des fonds propres.

Ps : Nous n'étions pas encore marié à l'époque.
21/05/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Idem, prêt contracté jeune.

Pour le fait de vivre chez les parents, pourquoi ne pas envisager une location (petite) de manière a faire un peu de fond propre (ce qui donne confiance à une banque ^^) ?

Maintenant, croisons les doigts pour votre prêt ^^
21/05/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par philings Voir le message
Pour le fait de vivre chez les parents, pourquoi ne pas envisager une location (petite) de manière a faire un peu de fond propre (ce qui donne confiance à une banque ^^) ?
Je comprends leur point de vue. Nous non plus nous ne voulions pas louer un appartement. Ca revient à jeter son argent par les fenêtres. Au final on a quand même du passer 2 ans dans un appart, la construction se faisant longue (recherche de terrain, obtention du permis, construction du bâtiment...).
21/05/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Nous avons était refuser par la region wallone pour notre prêt 3mois après l'offre accepter par les vendeurs. comme ma femme possede un cdi temps pleins et que moi je suis chomeur, ils ne prennent plus en compte le chomeur donc juste le salaire de ma femme... le loyer que l'on aurait du remettre 502€ pour une maison en super etat, dailleurs on a reçu un tres bon rapport de l'expertise de la banque, et refuser car le 1/3 autorise a ce moment là que 418€ a ma femme, donc on peut avoir que 84.000€ tout frais compris, en gros faut visé 70.000 et se prix la je vous expliques pas se que l'on trouve et surtout avec les remises au normes ect... autant dire que c'est mort. Vraiment dégouter, car je connais des chomeurs de longue durée sans jamais avoir ouvré qui on pu acheté... MERCI de m'avoir lu ( ps: pourtant selon leurs estimation on pouvais avoir 130.000 et l'on a pris que 100.000 )

voilà se que j'ai poster dans un autre post... je peut ajouter d'autre info

Durant les 4 mois d'attend entre l'offre et les papiers,devis ( très long couteux en temps et parfois après passage aucune nouvelle ) bref beaucoup de temps donné pour rien au fina, on nous a demander un attestation ( en faite plusieurs ) de l'onem pour moi puisque chomeur actuellement, et c'est le dernier papier que l'on ma demander vendredi passé, donc 4 mois après!!! et ben c'est se papier qui a fait décidé si accepter ou pas .... au lieu de nous le demander dé le début
21/05/2014 Vieux  
  26 ans, Liège
 
Nous avons un apport financier... Je pense qu'ils cherchent un peut la petite bête car nous avons aucun problèmes financier, la maison est en bon état et le dossier est complet. De plus... une location dans notre commune est le double voir le triple en ce moment de ce que nous paierons via la RW puis...ce ne sera jamais à nous. On a eus dans l'optique d'acheter dés le départ mais il fallait trouver LA maison et dans nos moyens et dans la commune de notre boulot :/ en gros une galère.
21/05/2014 Vieux  
  26 ans, Liège
 
Ohh je vous comprends ! nous avons droit a 100000€ avec travaux compris. la maison coute 80000€ et l'expert l'a évaluée a 105000€. Maintenant avec leurs papiers...ils exagèrent et nous font courir partout. Rien que les devis c'est déjà difficile. Le personnel des magasins ce demandait un peu quoi car quand nous leur expliquions que nous devions faire un devis approximatif ils nous prenait un peu pour des fous lol. Pour ma part, le dossier a été vite. Nous avons rentré tout les documents il y a 3 semaines, 1 semaine après l'expert est venu, l'autre semaine rapport d'expertise + infos a renvoyer et nous voila à 4 semaines pour la réponse...et moi aussi il m'ont demandé une attestation de chomage pour savoir si je récupérarai mes droit si je venais à ne plus bosser.
21/05/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Nous aussi avons un apport, meme si au départ il n'en demander pas... on a du leurs apporter la preuve d'un compte épargne
21/05/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Oui vous avez de la chance; j'espère que tout ira pour vous
21/05/2014 Vieux  
  26 ans, Liège
 
Oui nous aussi on nous a demander une preuve épargne ainsi que nos attestation d'études, si nous étions malades etc. Quand aviez-vous demander votre prêt a la région wallonne?
21/05/2014 Vieux  
  26 ans, Liège
 
Merci j'espère que la chance sera avec nous...On a eus un coup de coeur pour la maison car c'est réellement une opportunité niveau volume...J'espère que depuis vous avez trouver une banque prêteuse? Si ce n'est pas le cas, j'espère pour vous que vous y parviendrez
21/05/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Fin février on a remit le dossier complet ( se qu'il nous on demander ) et ensuite directement l'expert est passée 3jours après, et de la les difficulters on commencer, avec les dévis, les papiers on remettez un papier puis plus de new pendant 2 semaines et hop on redemande un papier ainsi de suite et pas de bol les dévis on trainé 1mois et 1 semaines
21/05/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Nous avons su pour le refus hier, quand j'ai déposer le dernier papier qui aller determiné la décision.... donc on est effrondré pour le moment, mais on va attendre 1 ans avant de se relancer dans l'aventure surtout que ça coute beaucoup de temps, et le moral en prend un coup au final

Edit, nous avions déjà tout nos projet en tête c'est surtout cela qui nous détruit moralment
21/05/2014 Vieux  
  26 ans, Liège
 
Ouf :/ Oui les devis, comme nous avons des amis de métier, nous les avons eus en quelques jours/ Mais niveau papiers...on galère aussi. Mais je laisse pas tomber, je les contact tout les jours histoire qu'ils bouge comme notre compromis est jusqu'au 20 juin
21/05/2014 Vieux  
  26 ans, Liège
 
Oh oui je vous comprends. Nous aussi nous avons beaucoup de projets pour cette maison. Quand on nous demander encore des infos ect on c'est dit " c'est mort" mais la dame qui s'occupe du dossier me dit qu'il n'ont plus de quoi refusé...Mais bon..on a peur de tomber de haut. Je vous souhaite bonne m**** pour la suite en espérant que vos projets ce réalisent Peut etre une autre banque? j'ai entendu parler de record qui accorderai facilement?
24/05/2014 Vieux  
  26 ans, Liège
 
Petit retour: Notre prêt a été accepté hier
merci a tous d'avoir répondus a mon post
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