Prêt travaux et hypothecaire? Construction

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Prêt travaux et hypothecaire? Construction



24/07/2009 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Bonjour,

Nous sommes un peu embeté, nous avons signé avec Jumatt, nous avons contracté un crédit hypothécaire et nous avons acheté un terrain, jusque là, tout roule... Les travaux devraient commencer en novembre.
Par contre, nous venons de recevoir le devis "final" auquel on peut encore modifier certaines choses mais au bout du compte, il nous manquera à peu pres 10 000 euros. Je m'explique...Au départ, nous ne comptions pas faire le "plafonnage" (finitions murs et plafonds) ni mettre les portes et peut etre meme pas le carrelage (on aurait vécu comme ca qq mois, le tps de pouvoir le faire niveau finances) mais mtn, il vaudrait mieux qu'on le fasse (au moins le plafonnage, ce serait déja ca) car nous attendons notre petit bout pour l'entree ds la maison et disons que ce sera un peu délicat de ne pas faire tout ca avec l'arrivee de notre ptit bout...
Nous pensons alors faire un pret travaux (si c'est bien ce genre de pret qu'il faut contracter pr réaliser ca) mais en sachant qu'on ne saurait pas rembourser plus de 100-150 euros par mois (en plus de la mensualité de notre pret hypothecaire), j'ai fais qq recherches mais je n'ai rien trouvé comme pret travaux avec ces mensualites et en autant de temps (on irait jusque 30 ans, durée initiale de notre pret hypothecaire). Si qqun pourrait nous aider ou nous renseigner un organisme de pret qui fait ce genre de pret...?? Merci bcp d'avance ! Bonne journée
24/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
eh et d'ici novembre pas moyen de mettre de l'argent de coté?

ou un autre truc n'y a t il pas "à proximité ou ds la region une ecole secondaire professionnelle avec option "plafonnage"
25/07/2009 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
lol! Non pour l'argent de cote, on saurait mais pas assez que pr pouvoir faire ca malheureusement, on gagne pas fortune malgré un travail temps plein tous les deux...
25/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Vous ne saviez pas que le "ptit bout" allait arriver lorsque vous avez fait votre emprunt ???

Pour répondre à votre question, nous avions fait un prêt travaux supplémentaire, deux ans après notre achat... il y a deux ans... 15.000 euros / 25 ans /... il me semble qu'on paie un peu moins de 100 euros par mois....

Pourquoi n'essayez-vous pas de passer par autre chose que Jumatt pour faire vos travaux ??? (amis, connaissances, implication personnelle.. ou autre si vous voyez ce que je veux dire...) ??? vous pourriez déjà réduire pas mal votre facture de cette manière...

Pour vos portes, profitez des soldes... vous pouvez facilement trouver des -40%....

Pour le carrelage, faites le tour des discounters... on arrive aussi à obtenir de bons prix en ce moment....

Ne vous fiez surtout pas aux premiers prix qu'on vous donne, comparez et n'hésitez pas à faire des kms pour cela....
25/07/2009 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Notre petit bout etait prévu mais nous ne pensions pas qu'il arriverait si vite Notre emprunt etait deja fait qd on l'a su
Sans indiscretion, ou avez vu pu faire un pret travaux en plus? Ds votre banque initiale?
On y a pensé de faire un peu "nous meme" (famille, amis, autre, ...) mais malheureusement, nous n'avons pas bcp de connaissances qui puisse nous aider.
Pour les portes oui, C'est sur que c'est une bonne chose mais le prob c'est pr les mettre encore une fois... ca a l'air qd meme compliqué, on s'est deja un peu renseigne la dessus.
Le carrelage, pareil et disons qu'on préférerait le faire mettre par jumatt qd meme.
On y reflechis de tte facon, on verra bien, nous avons encore un mois devant nous pr faire nos cptes, etc... et puis il faut dire aussi que dans le devis final qu'ils nous ont envoyés, il y a des choses "en plus" dont ils n'avaient pas parlé du tout avant... comme par exemple gaines electriques, etc... et puis le prix d'un interrupteur en plus est cher, on va retirer qq petites choses comme ca déja, ca fera un peu diminuer le prix et puis on doit rencontrer le responsable à la mi aout, on lui parlera de tt ces "petits" supplements...
25/07/2009 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Au fait, j'avais poste ce message ds deux rubriques differentes... ne pensant pas avoir autant de reponses.
Je préfère continuer ds l'autre, je met le lien, comme ca tout sera au meme endroit, ce sera plus facile!
http://www.bricozone.be/fr/construct...ux--22314.html
25/07/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
je n'avais jamais placé de porte et je suis plutot du style à avoir deux mains gauches....

j'ai essayé et c pas trop compliqué... faut juste un peu de patience et qq outils de base...

si vous optez pour des portes à peindre, ça ne vous coutera que 50 euros/porte + qq visses et qq bombes de mousse poly-expansée...
Si vous avez 10 portes, vous pouvez facilement vous en sortir pour 750 euros...

Le plafonnage ; gyproc ou vrai plafonnage ?
Si gyproc, c'est vraiment pas compliqué à faire soi-même...

Quand je dis "autre"... je parle de personnes pour qui une facture n'est pas spécialement une priorité...

Pour le carrelage, si votre chape est bien de niveau, c'est aussi un poste qui p-e envisagé à faire soi-même, ou accompagné de qq d'expérimenté...

Notre prêt travaux a été fait en +, dans notre banque initiale... un conseil ; n'allez surtout pas vous faire pigeonner par les société de crédit à la consommation... vous y aurez votre prêt, c'est certain, mais à un taux horriblement élevé...

Ne retirez surtout pas vos interrupteurs... vous le regretterez en ne pourrez plus les placer aussi facilement par la suite.... négociez plutôt avec Jumatt...

Achetez votre matos vous même, faites vous même les saignées, tirez vous-même les cables et faites le raccorder par un pro..... vous gagnerez aussi un beau paquet d'euros...
25/07/2009 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Merci pour vos conseils. C'est vrai que les portes, si on pouvait s'en sortir pour 750 euros, on y gagnerait pas mal qd meme.
Pour le plafonnage, si on le retire chez jumatt, on ne sait pas trop si on mettrait du gyproc ou juste peindre apres avoir enduit les agraffes, il faut encore qu'on y reflechisse. Le probleme avec ca, si on met le chauffage (ns hesitons à l'enlever et le mettre plus tard tt en mettant un poele à la place) il nous faudra retirer tt les radiateurs pr plafonner.
Et pr le pret travaux, nous n'irons pas ds une societe de credit à la consommation, on se doute bien qu'on aurait un taux tres eleve...
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