Prêt vert - Non utilisation complète du montant emprunté

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Prêt vert - Non utilisation complète du montant emprunté

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24/08/2011 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Bonjour,

J'ai contracté un prêt vert intégré dans le CH pour la construction de la maison.

Nous avions demandé le montant maximum soit 30.000€ mais il s'avère que nous ne puiserons pas totalement dans cette enveloppe (liste des travaux rentrant dans les conditions du prêt vert plutôt limité pour une nouvelle construction).

Qu'est-il possible de faire ?
> diminuer la mensualité du CH ?
> reporter le montant non utilisé dans le CH "classique" ?
> à quel frais ?

Merci pour vos réponses.
Bonne journée.
Ekonos
24/08/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Hello,
en toute logique la banque n'a pas débloqué les 30.000€. Elle a juste débloqué le montant correspondant à la facture que vous avez présenté.
Enfin, dans mon cas, c'est ainsi que celà s'est passé. Nous avons souscrit un crédit vert correspondant à la facture (hors acompte) présentée, disons 18.000€ , et la mensualité actuelle est calculée sur ce montant. Dans l'année nous pouvons encore souscrire un crédit vert pour les 12.000 restant.

Et le banquier a bien insisté sur la procédure.

Vérifiez bien votre contrat.
24/08/2011 Vieux  
 
  64 ans, Brabant Wallon
 
Normalement ce que vous n'avez pas employe est a votre disposition pendant un certains temps ( a voir avec votre banquier) puis si vous ne le prenez pas c'est comme si votre montant demande etait diminue de ce montant non pris.
24/08/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
liste des travaux rentrant dans les conditions du prêt vert plutôt limité pour une nouvelle construction
Tiens qu'est ce qui rentre dans une nouvelle construction ?
24/08/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
@ Homerjy,

Pour une nouvelle construction, Les chassis double vitrage, panneaux photovoltaique, boiler solaire, Géothermie, audit énergétique,
24/08/2011 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Merci pour vos réponses.

Voici mes réactions suite à vos messages :

homerj => http://minfin.fgov.be/portail2/fr/th...ving/green.htm

payard => je vais poser la question à ma banque

pelleetrateau => en effet j'ai déjà débloqué une partie de la somme sur présentation de facture, et oui la procédure est stricte pour les prélèvements.
24/08/2011 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Hello,
Tu peux placer tes chassis (si double vitrage) + isolation + chauffage dans le pret vert -> en principe, tu devrais rapidement épuiser le tout ...
24/08/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
ok merci

et concrètement comment je dois m'y prendre ?

ici je vais signer l'acte de mon prêt hypothécaire le 15/09

je dois demander à ma banque 15000 euros de prêt vert pour payer mes châssis
plutôt que de les payer dans mon prêt hypo
24/08/2011 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Oui, par exemple.
Un pret vert est un crédit hypothécaire 'comme un autre', mais on peut bénéficier d'un taux réduit pour certains travaux -> demander à la banque de transformer une partie du crédit hypothécaire classique en crédit vert.
ce qui peut être utile aussi, c'est de demander que le crédut vert ne soit pas couvert par une hypothèque mais par un mandat -> pas de frais hypothécaires ! Il faut juste que la banque estime qu'elle dispose de suffisament de garanties.
24/08/2011 Vieux  
  34 ans, Namur
 
=>homerj

et concrètement comment je dois m'y prendre ?
vous assurez que le banque ou vous signerez votre prêt hypothécaire a signé la convention pour le prêt vert en PH (je sais que le CA ne le fait pas).
si c'est le cas, simplement faire la demande à cette banque

je dois demander à ma banque 15000 euros de prêt vert pour payer mes châssis
plutôt que de les payer dans mon prêt hypo
ça peut rester dans le prêt hypo, c'est d'ailleurs plus intéressant car taux généralement plus bas
24/08/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
@JF99024 : UN crédit Hypo ne peut PAS être convertit.. La banque ne décomptera jamais le montant du CH pour le faire passer en CV.
@ Homerji... Un CV doit être souscrit en plus du CH. A vous de voir ce que vous devez inclure ds votre CH ou CV... Pour ma part, on avait souscrit un CH en pensant tout inclure dedans.. et avant la pause des chassis, on s'est dit qu'on allait faire un 2è emprunt en CV pour les financer....

Et vous êtes libre de souscrire un CV dans une autre banque.

Et pour info, pas d'acte chez le notaire et pas de frais hypo pour le CV.
24/08/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
La banque ne décomptera jamais le montant du CH pour le faire passer en CV.
A zut

Je peux peut être à ce moment là espérer ne pas utiliser la totalité de mon CH

Et un PV c'est quoi le taux ??

je comprends pas bien la phrase
Citation:
une réduction d'intérêts (bonification d'intérêts) de 1,5% ;
24/08/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Je peux peut être à ce moment là espérer ne pas utiliser la totalité de mon CH

Bein disons que ce que vous ne payer pas par votre CH permettra de payer autre chose Vous devez qd mm utiliser le montant emprunté. La banque ne vous remboursera pas , et les intérets et mensualité sont calculés sur base du montant.

Et un PV c'est quoi le taux ??

Je pense que ca varie comme un CH ( on l'a eu a du 3.85 si mes souvenirs sont bons)

une réduction d'intérêts (bonification d'intérêts) de 1,5% ;
Même en posant la question au banquier, ce n'était pas plus clair non plus pour moi

En pratique, cela signifie que la banque octroie des prêts à un taux réduit de 1,5% entre le 31/07/2009 et le 31/12/2011. Il s'agit donc d'une mesure temporaire.</SPAN>

</SPAN>
24/08/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Vous devez qd mm utiliser le montant emprunté. La banque ne vous remboursera pas
Sur ça ?

Je crois pas, mon banquier m'a dit que je ne devrai rembourser que ce que j'aurai pris sur le montant
j'ai un prêt """"social""""
Avec plein de "" à social

De toute manière c'est comme le banquier a dit, ça n'arrive jamais que le client ne prenne pas tout, c'est même le contraire
24/08/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Je ne connais pas les conditions pour un prêt social.

UN CH "normal" se fait sur base d'un montant défini sur lequel tout sera calculé, mensualités, intérêts, frais.... et je sais que la banque ne nous rendra pas ne serait ce que les qqes centimes non consommés.. et votre banquier a tout à fait raison, on emprunte jamais assez pour pouvoir tout payer.

Vous savez que dans certaines communes le CPAS octroi un prêt vert à 0%??

Mais là je vois que vous êtes au Luxembourg ( GDL??) les conditions sont p-e différentes...
24/08/2011 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Non luxembourg la province

Les prêts 0% c'est pas très claire, juste pour transformation ?

http://www.swcs.be/images/stories/Ta...et_2011_02.pdf
24/08/2011 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Dans notre cas, on fait construire notre maison et si je n'utilise pas le montant prévu (on peut toujours rêver), ils réduisent le montant du crédit et recalculent la mensualité. Et je n'ai pas un prêt social...
Petit extrait d'un mail de ma banque lorsque j'ai posé la question : "Si vous n'utilisez pas tout le montant du crédit, on le réduit. Simple, non? "
24/08/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Et penser à une installation photovoltaique ?

C'est ce que j'ai fait pour maximaliser mon prêt et, vu les prévisions de rendement (16 %/an pour les 15 ères années), cela vaut la peine.
25/08/2011 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Et penser à une installation photovoltaique ?

C'est ce que j'ai fait pour maximaliser mon prêt et, vu les prévisions de rendement (16 %/an pour les 15 ères années), cela vaut la peine.
c'est ce que nous avons fait.
mais il restera un solde du prêt vert.

d’où l'ouverture de ce sujet.
qq'un a-t-il été confronté à cela ?

> comme l'hypothèque que nous avons faite couvre le CH + prêt vert, pourrait-on "reverser" le solde prêt vert en CH classique ?
25/08/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
je ne comprends comment on arrive pas à ce montant en new construction ....

Pour ma part, je n'en ai pas fait mais j'aurais pu placer :
- chassis : 22.000 euros (bon ok TV alu) -> 14000 euros en moyenne
- isolation toiture -> 4000.00 euros sans la pose
- isolation murs -> je n'ai plsu les chiffres en tête
- photovoltaique .... -> 20 000 €
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