Prix d'un terrain (sapinière)

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Prix d'un terrain (sapinière)

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03/02/2016 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Quelle peut-être la valeur approximative, d'un terrain (sapinière) d'une superficie de 6 ares, sachant qu'il faut traverser une pâture d'autrui pour y accéder ?

Très peu, je m'en doute.

Je pose cette question car je dois renseigner la valeur de ce terrain dans une déclaration de succession.
03/02/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Peut être voir un notaire du coin ???
03/02/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Dans une succession avec immobilier, il y a toujours un notaire. Posez-lui la question.
Effectivement 6 ares de bois enclavé, s'il n'y a pas de possibilité que l'affectation urbanistique change, ça ne vaut pas grand chose !
04/02/2016 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
Bonjour,
Merci pour les infos.

Le gars de l'enregistrement m'a dit de taper un prix pour ce terrain. Pas besoin de notaire. Il m'a d'ailleurs donné le formulaire de déclaration de succession à remplir.

Je pensais m'adresser au cadastre pour obtenir les noms des propriétaires voisins afin d'essayer de leur revendre ce terrain, mais c'est payant !

N.B. Pas besoin de notaire, même pour vendre un terrain. Juste un acte de vente entre particuliers à faire enregistrer........... à l'enregistrement, bien sûr.
04/02/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
ha si! besoin d'un notaire pour vendre un terrain!
en belgique on paye aussi les droits d'enregistrement sur un terrain
renseigne toi

et certainement un géomètre pour le bornage
04/02/2016 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Le géomètre n'est pas obligatoire, seulement conseillé, surtout pour l'acquéreur !
04/02/2016 Vieux  
 
  53 ans, Luxembourg
 
Bonjour et salut,
Quelques stats officielles sur le prix des terrains en Gelbique:

http://statbel.fgov.be/fr/statistiqu...oyen_terrains/
04/02/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
terrains à bâtir

là, on ne sait pas si c'est le cas

une sapinière... aie!
à nettoyer, à reconditionner.
04/02/2016 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
@entraxe, merci pour le tableau.

Evidemment, ce n'est pas un terrain à bâtir.

Le gars de l'enregistrement m'a dit : "Pas besoin de notaire pour faire enregistrer un acte de vente entre particuliers". Je vais le rappeler début de la prochaine semaine pour une confirmation.
04/02/2016 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
J'ai oublié d'ajouter que c'est l'acheteur qui doit payer les droits d'enregistrement.

Des nouvelles dans quelques jours.
04/02/2016 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
Quel est l'âge des épicéas dessus?

En gros le terrain vaut 5 000 euros de l'hectare en Luxembourg et il faut surtout voir les plants dessus, c'est ça qui aura un peu de valeur.
04/02/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
ça fait 50 cents ? au m² ??
1 ha faisant 10.000 m (100 m x 100 m)
Sur 6 ares il ne doit pas y en avoir des masses, et si c'est difficile d'accès, pas sûr que tu ne doives pas payer pour déboiser.
04/02/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par petit filou Voir le message
Le gars de l'enregistrement m'a dit : "Pas besoin de notaire pour faire enregistrer un acte de vente entre particuliers". Je vais le rappeler début de la prochaine semaine pour une confirmation.
Le gars de l'enregistrement est à côté de la plaque...
04/02/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par intègre Voir le message
ça fait 50 cents ? au m² ??
1 ha faisant 10.000 m (100 m x 100 m)
Sur 6 ares il ne doit pas y en avoir des masses, et si c'est difficile d'accès, pas sûr que tu ne doives pas payer pour déboiser.
Des boiseries c'est une chose.., mais après

As tu déjà creusé dans une sapinière ?
Sur 20-30 cm de la,misère
Et en dedsous?
La misère
04/02/2016 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
Celui qui va acheter ça sera intéressé, genre un voisin qui reboisera ou la gardera en l'état jusqu'à ce qu'une coupe soit possible.

Le gars de l'enregistrement a pas tout a fait tord, pour des terrains de culture et des fonds de bois, le principe sous seing privé reste valable.
04/02/2016 Vieux  
dd1
  40 ans
  dd1 est connecté maintenant
Je confirme acte sous seing privé puis passage au bureau de l' enregistrement et c' est reglé . A faire pour de petits trucs n' achetez pas 50 Ha sous seing privé quand même
05/02/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par Laurent1008 Voir le message
Quel est l'âge des épicéas dessus?

En gros le terrain vaut 5 000 euros de l'hectare en Luxembourg et il faut surtout voir les plants dessus, c'est ça qui aura un peu de valeur.
5000€ l'hectare? Bon... À ce Prix là j'en veux bien 10.
(j'ai toujours eu envie d'un bois rien qu'à moi)
05/02/2016 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
Le fond de bois ça vaut rien du tout
05/02/2016 Vieux  
 
  63 ans, Luxembourg
 
Le prix d'un terrain est aussi lié à son accessibilité et dans le cas présent elle nécessite une autorisation pour y accéder.
Imaginez-vous devoir faire une coupe avec le refus du riverain voisin de vous laisser sortir les bois en passant sur son terrain.
05/02/2016 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Pour revenir sur une donnée qui m'a surpris, le côté payant de l'info des proprios voisins.

Je me rappelle avoir téléphoné à la locale cadastre ou enregistrement (je sais plus bien) et avoir demandé le nom des proprios des parcelles voisines de la mienne et avoir reçu l'info directement...

Sur le site cadastre.be, on a l'info de la locale du cadastre en entrant son code postal.

Dernière modification par labache78 05/02/2016 à 10h24. Motif: orthographe
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