Prix d'un terrain (sapinière)

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Prix d'un terrain (sapinière)

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05/02/2016 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Pour etre proprio d'une ou l'autre parcelle, un fond de bois est en effet dans les prix de 3000 a 5000EUR l'hectare. Souvent c'est ce qu'il y a dessus qui a de la valeur.
05/02/2016 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
Et bien merci pour toutes ces informations.

Je viens de retrouver dans les archives de mes parents un document du cadastre de 1950.

Le terrain dont question est celui qui figure en première position Bois 05a10ca. Vous avez vu la valeur de 10.000 francs pour l'ensemble.

Dans les années 1960-1965 j'y suis allé avec mon père pour abattre trois gros sapins qui ont été débités en poutrelles et chevrons. Je ne sais plus situer l'endroit de ce terrain.

Prix d'un terrain (sapinière)
05/02/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Si vous allez demander un renseignement dans les bureaux du cadastre , 9 fois sur 10, ils ne vous répondent pas tout de suite et proposent, moyennant finance, de vous envoyer cela par courrier dans les jours qui viennent. Si vous voulez faire travailler un fonctionnaire, il se venge.
Si vous allez voir sur internet, vous ne réveillez personne !!
Maintenant dans certains bureaux, un petit billet bleu facilite la transaction et vous avez l'info directement.
05/02/2016 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Sur le portail géographique de la Wallonie, vous pouvez chercher par parcelle.

Vous avez déjà la section (B), la parcelle (51) et vous connaissez la commune donc la division, vous n'aurez aucun mal à la retrouver ;)

Vous aurez droit à plein d'info comme le plan de secteur, les risques d'innondation, photos aériennes...

Par ailleurs, pour qques €, la cellule d'appui à la petite forêt privée (CAPFP) vous fera un diagnostic de la parcelle en fonction de votre but recherché (vente, gestion, mise à blanc... (j'ai fait appel à la CAPFP)
05/02/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Mais je doute que mettre tout cela en branle pour une micro parcelle de 6 ares qui ne vaut quasi pas un clou, malheureusement pour notre ami, soit raisonnable .
05/02/2016 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Non pas "tout cela", c'est très rapide, vraiment qques €, un formulaire à remplir avec les infos qu'il a déjà et un rdv à fixer....et il aura toutes les infos pertinentes pour vendre par exemple.
C'est bcp mieux que finalement ne rien faire et devoir constater dans x temps que les arbres sont malades ou trop vieux.
05/02/2016 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
Pour compléter les infos données, il n'y a plus de droit de succession et de donation sur la valeur des arbres sur pied. D'où parfois des prix exagérés lors de certaines ventes de terrain (avec des beaux bois sur pied évidemment).

Vous pouvez contacter l'agent du DNF de triage ou ce situe la parcelle, il pourra peut-être vous dire qui sont les voisins de votre parcelle.

5'000€ /ha pour un fond de bois c'est déjà un beau prix (terrain bien situé). Pour un petit terrain de 6 are mal foutu, on doit être plus proche de 3'000€/ha. Je parle ici que du fond.

Et comme conseillé, ne passez pas par un notaire, c'est pas obligatoire pour succession.

Dernière modification par Le Leu 05/02/2016 à 14h18.
05/02/2016 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
Ah! oui, l'ADMINISTRATION...... Il semble qu'ils soient pleine réorganisation.

Avant on dépendait de Saint-Hubert.

Non monsieur, maintenant l'enregistrement est à Neufchâteau.

A Neufchâteau l'employé de l'enregistrement me renseigne aimablement concernant la succession. A la fin, je lui demande à quel étage se trouve le bureau du cadastre.

Ah? mais pour le cadastre, il faut aller à Bertrix!

J'avais entendu qu'on ne pouvait pas arrêter le progrès. Là, je crois qu'on lui a fait faire demi-tour.

Restons zen.
06/02/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par labache78 Voir le message
Pour revenir sur une donnée qui m'a surpris, le côté payant de l'info des proprios voisins.

Je me rappelle avoir téléphoné à la locale cadastre ou enregistrement (je sais plus bien) et avoir demandé le nom des proprios des parcelles voisines de la mienne et avoir reçu l'info directement...

Sur le site cadastre.be, on a l'info de la locale du cadastre en entrant son code postal.
Je suis passé au cadastre ce matin, pour obtenir les noms de propriétaires d'immeubles voisins. Je les ai obtenu en 2 minutes, mais "c'est bien parce que mon chef n'est pas là, sinon je devrais vous envoyer à Outsiplout et c'est payant."

J'ai demandé si les gens étaient encore vivant: on ne sait pas vous répondre. Il faut voir à l'enregistrement (un étage au dessus).
A l'enregistrement: on ne sait pas vous répondre, il faut voir aux hypothèques (3 bureau à côté)
Aux hypothèques: donnez moi les noms. Et en deux minutes, je savais que ce n'était pas une succession vacante.
06/02/2016 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
Bonjour et merci pour vos avis.

@labache78, merci. Je me suis inscrit sur CAPFP et maintenant, je sais où est situé ce grrrrrrmlble de terrain.


Prix d'un terrain (sapinière)
16/02/2016 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
Bonjour.

Ben voila, hier je suis allé au cadastre. On a bien voulu me donner les noms des propriétaires des quatre parcelles attenantes. Deux sont la propriété d'une administration communale. D'ici quelques jours je vais me renseigner auprès de cette administration.

Bonne journée.
16/02/2016 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Salut

Peu de chance qu'une commune achète ton terrain j'irais d'abord voir le privé avant

Citation:
Posté par petit filou Voir le message
Bonjour.

Ben voila, hier je suis allé au cadastre. On a bien voulu me donner les noms des propriétaires des quatre parcelles attenantes. Deux sont la propriété d'une administration communale. D'ici quelques jours je vais me renseigner auprès de cette administration.

Bonne journée.
26/02/2016 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
Bonjour,
Voici la suite : j'ai contacté un agent de la DNF. Nous sommes allés sur les lieux et il a pu situer ce terrain. Les limites sont soit des sentiers, talus, fossés...
Ce terrain est en pente légère. Il y a dessus du taillis, principalement du bouleau et un gros épicéa.
D'après l'agent de la DNF, la valeur peut se situer entre 50€ à 70€ l'are. Soit 250€ à 350€.
Il m'a dit aussi que cela pourrait intéresser un chasseur du coin.
Tous ces renseignements aimablement et gratuitement.
Merci à tous les intervenants.
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