prix immo augmentent : LeSoir devenu fou ?

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prix immo augmentent : LeSoir devenu fou ?



15/07/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Cet article et surtout les chiffres avancés me semblent risibles, mais bon, c'est de la vraie presse de ournalistes sérieux, en théorie, donc j'en parle...

http://www.lesoir.be/actualite/belgi...ent-781934.php

Mon avis ; n'importe quoi.
15/07/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Il faut voir le nombre de maisons vendues, les prix des biens vendus, etc.
Ces statistiques comme ça sans aucune autre explication ne veulent pas dire grand chose.

Si un médicament est efficace dans 2/3 des cas et mortel dans 1/3 des cas, il faut peut être se poser la question de combien de lapins il y avait pour l'expérience... S'il y en avait 3...ou 500

15/07/2010 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
il y a deux mois j'avais entendu à la rtbf que les prix ont augmentés dans le hainaut mais chuté dans la province de Namur.

Ils devraient se mettre d'accord pour être plus crédible.
15/07/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ce qui me sidère c'est de foutre en première page un article avec aussi peu de fond, que tout le monde va lire, se dire "punaise faut augmenter mes prix de 23%" et on arrive au marché actuel ; un truc complètement paralysé avec des ventes qui durent facile 6 mois pour les trucs vendables (en gros il faut 3 baisses de prix), et des bien qui restent 2 ans en ligne sur immoweb.

Raclette et moi voyons des biens diminuer de 25000 EUR tous les 3 mois (merci Immotrace)... Le Trends de ce mois parle d'une importante chute des prix à la mer... Alors l'augmentation des prix du Soir, j'ignore dans quel pays elle se situe...

De ce qu'on surveille, je ne connais rien qui part a plus de 80% du prix affiché, tous les agents immobiliers que j'ai croisé me disent que c'est la bérézina, et il suffit de demander le bilan BCE des grandes agences immo de ce pays pour se faire une idée de leur état de santé (licensiements, pertes sèches, -30 à -50% de chiffre d'affaire sur les quelques enseignes dont j'ai consulté le bilan 2009)

le Soir a fumé la moquette.
15/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
ben, en lisant l'article jusqu'au bout, on peut y lire que le prix moyen à augmenter car les maisons de grande valeur qui ne trouvaient plus acquéreur depuis le début de la crise recommencent à se vendre.

Cela ne veut pas dire qu'une maison vendue 100.000 euros en mai ce serait vendue en 125.000 en juin !

Donc, c'est tout a fait plausible, et c'est le signe d'une reprise sur le secteur de l'immobilier.
15/07/2010 Vieux  
 
  57 ans, Bruxelles
 
Ce sont des chiffres de la Fédération Belge des Notaires ...

Moins de ventes à prix plus élevé = cette augmentation constatée mais cela ne fait pas l'affaire des (trop nombreuses ?) agences immobilières ...
15/07/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Au deuxième trimestre de 2010, le prix de vente moyen d’une maison a augmenté de 23,9 % par rapport au premier trimestre
On ne saurait pas faire plus clair.... Et plus loin de la réalité qui m'entoure !

De deux choses l'une ; soit il n'y a plus que le très cher qui se vend, du coup cela pourri les statistiques, soit ces stats ne veulent rien dire...

En tout cas cela ne correspond en rien ni a ce que je vois sur immoweb, ni sur la presse gratuite, ni a ce que trois agences immo du coin me disent, ni aux prix de ventes de maisons dont nous avons la chance d'avoir l'info.

Qu'on me montre deja une baraque qui part au prix...
15/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
C est peut etre pour relancer le marché et faire en sortent que les gens qui ont flashés sur des maisons se precipitent pour les acheter avec que le proprio ne soit au courant que les prix montent.

A mon avis c est un attrappe nigaut pour relancer les ventes
15/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
« il y avait sur le marché des biens de valeur plus importante qui se vendaient difficilement », malgré des taux hypothécaires favorables. Entre-temps, les banques ont adopté un comportement plus souple dans l’octroi du crédit, ce qui a facilité les ventes de ces maisons.
Si tu vends 100 maisons à 100.000€ un mois et 99 maisons à 100.000€ et 1 à 1.000.000€ le mois suivant, ca te fait déjà 9% d'augmentation en moyenne !

Conclusion, les gens plein de pognon qui gagnaient "un peu moins" ces derniers temps à cause de la crise, recommencent à engranger du blé et à devoir le dépenser. Ben oui, il vaut mieux investir dans l'immobilier que de le mettre sur un compte à du 1%+0.5%

Pour le particulier moyen que nous sommes, cela ne change rien.

Dernière modification par frederic_g 15/07/2010 à 11h36.
15/07/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
je plussoie la conclusion ci dessus

Sinon, le Soir sait que son lectorat est majoritairement propriétaire, et il lui dit ce qu'il veut entendre... on attire pas les mouches avec du vinaigre
15/07/2010 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
à mon humbe avis , il y a "qq chose" qui ne va pas dans cet article du "Soir " ...

soit " erreur de frappe" ou d'impression ?
soit article rédigé avec une erreur ?
,mauvaise formulation des phrases ?

mais ce n'est pas possible que des augmentations de cet ordre se passent dans un laps de temps aussi cours ...
...c'est insensé ..

faut garder son calme et attendre les jours qui suivent pour voir si " correction" sera publiée ou une explication qui permettra de remettre ceci en perspective ..
faut aussi voir les autres journaux.

" cool man " yeah

bonnes vacances à tous
15/07/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
l'echo, qui semble etre la source de ce canular, sort a peu près la meme soupe
http://www.lecho.be/actualite/entrep...39137-3064.art

Consternant.
15/07/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
INADMISSIBLE de sortir de telles Conn.... dans un journal reconnu comme sérieux (et l'Echo s'y met ) Je l'ai relu trois fois! Non ca n'est pas une erreur de frappe! Un jobiste aurait-il pris la plumme? Non franchement, je comprends pas, il faut qu'il eclairent ca davantage...
15/07/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Ne jamais oublier que nous sommes en vacances, il faut des articles pour remplir les journaux... Donc on assiste à des rubriques chiens écrasés en premiere page et des titres racoleurs pour faire vendre... (Je caricature mais pour moi , un journaliste doit aussi manger donc aura tendance à vendre son article... quitte à en rajouter un peu...

On peut tout dire avec des chiffres... Surtout des pourcentages...
17/07/2010 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Trends: Comment les banques ont fait flamber l’immobilier belge
17/07/2010 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Le problème de ces statistiques, c'est qu'on compare le prix de vente par exemple des maisons unifamiliales. Dans ces maisons unifamiliales, on ne précise pas la taille ni l'équipement de la maison. Et on compare donc des grosses villas de 400 m² en bon état avec 30 ares de terrain avec des maisons de rangée (anciennes maisons d'ouvriers) de 80 m² à rénover avec une petite cour ou pas. et on s'étonne que les statistiques ne veulent rien dire.

Si on vend beaucoup de maisons chères, le prix moyen augmente même si le marché dégringole. Si par contre, on vend beaucoup de petites maisons, le prix moyen diminue. Le seul chiffre qu'il serait utile de connaitre, c'est la valeur d'un même bien de référence mois après mois.
17/07/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
l'analyse du trends est deja un peu plus poussée, meme si on peut resumer l'article a "on a recu des stats incomprehensibles dont tout le monde parle, voici ce qu'on pense qui justifie ces resultats abscons"...
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