problemes travaux chez les voisins

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problemes travaux chez les voisins

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14/10/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Si un accident se produit, la responsabilité du MO, de l'entrepreneur et du coordinateur sont engagés, et celui qui n'aura pas respecter la requête sera vite responsabilisé.
Pas les parents.
Je ne dis pas le contraire et je suis aussi d'accords avec ce qu'il dit. Je dis juste que axer la discussion là-dessus n'est peut-être pas LE truc le plus important, même si c'est contraignant il faut l'admettre.

Content de voir que les voisins sont ouverts aux dialogues en tous cas.

Concernant le drain, le mien aussi passe en partie sous le jardin de mon voisin (pas trop le choix puisque j'ai du m'aligner sur la mitoyenneté. Je n'ai pas pour autant fait signer un document à mon voisin spécifiant qu'il ne pourrait jamais faire une dalle de béton au-dessus. Au pire, il suffit de spécifier qu'il aimerait rester libre de ses choix quand aux revêtements faits par la suite et tant pis pour le drain si il décidait d'y faire un tarmac.

Maintenant, j'avoue être nul pour tout ce qui est mitoyenneté, mais il serait peut-être même envisageable qu'un jour, même si notre amis voulait faire une dalle de béton qu'il ne puisse pas. Distance minimum vis à vis du voisin etc...Et donc dans ce cas, pas de soucis au niveau du drain. Reste à voir si lui a reçu l’autorisation de construire sur la limite mitoyenne.

Pour la fenêtre, je m'interroge sur l'aspect légal du truc. Demander l'accord du voisin c'est une chose, mais il n'y a pas d’autres dispositions légales pour pouvoir le faire ? Il y a des règles/lois très claires à ce sujet. Par ce fait ils ne sont pas obligés de faire des démarches auprès de l'urbanisme ?
De mon point de vue, je serais plus nuancé : Fenêtre Okay, mais alors vitre sablée. Ca leur permet d'avoir de la luminosité tout en gardant mon intimité.

Dernière modification par Plumy 14/10/2016 à 10h37.
14/10/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Moi je ne comprend même pas que l'urbanisme ai délivré un permis comprenant la construction d'une fenêtre qui nécessite une servitude sans avoir préalablement l'accord écrit du voisin.

C'est tout simplement pas autorisé.
14/10/2016 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
eh bien, quand tu lis un peu tout les messages,
difficulté a avoir un permis (dixit urbanisme ) avis des personnes qui les connaissent ...
liberté prises par l'entrpreneur ....

au vu de tout ça, je pense que les problemes ne font que commencer ...

et bien qu'au debut j'etais plutot d'avis d'etre cool, ... maintenant je rejoins browning ...

fait arreter le chantier, n'accepte aucune fenetre, aucun drain, aucune servitude...

de toute maniere vous n'aurez que des problemes avec ces voisins ....
14/10/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
...Demander l'accord du voisin c'est une chose, mais il n'y a pas d’autres dispositions légales pour pouvoir le faire ? Il y a des règles/lois très claires à ce sujet. Par ce fait ils ne sont pas obligés de faire des démarches auprès de l'urbanisme ?...
Ce sont des règles supplétives auxquelles il est possible de déroger.

Cela signifie que s'il n'y a pas accord, la loi spécifie ce qu'il faut, mais que les voisins peuvent s'entendre sur un autre accord.

Mais ici, cela sent très fort l'accord dans un sens et rien dans l'autre.

L'idée de la fenêtre sablée est bonne, mais il faudrait qu'elle soit non ouvrante ou seulement en oscillant et sans que l'ouverture ne morde sur le terrain. Sinon, cela deviendra automatiquement une servitude. Et une maison avec une servitude, c'est une moins value certaine.

Bref, le petit gamin de 4,5 ans va en vouloir à ses parents dans 30 ans et un mois.
14/10/2016 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par geomoulin Voir le message
Moi je ne comprend même pas que l'urbanisme ai délivré un permis comprenant la construction d'une fenêtre qui nécessite une servitude sans avoir préalablement l'accord écrit du voisin.

C'est tout simplement pas autorisé.
A mon avis, le permis ne le prévoit pas.

Il faudrait voir à l'urbanisme le permis réellement délivré.
15/10/2016 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
bonjour,

voici les nouvelles !

le dialogue est plus que constructif, nous avons reçu ce matin la visite des voisins,
ce faisant nous avons reçu un document de leurs part, document qui reprend la durée
approximative des travaux ( juste pour avoir une idée ), la manière dont va être rebouché le sillon, ainsi que leurs excuses pour le désagrement, mais encore une fois ce ne sont pas eux les pros... et ils ne construisent pas tous les jours contrairement à l'entrepreneur et a l'architècte, l'entrepreneur à aussi mieux sécurisé l'acces au chantier depuis notre jardin,

la tournure des évènements va donc dans la bonne direction je pense réelement que les deux parties veulent la paix des ménages ce qui de nos jours est plutôt rare
et tant mieux...

nous voyons notre conseil dans la semaine concernant la fenêtre, mais je ne vois pas en quoi cela gênerait dans le futur ... enfin vaut mieux être sûr

merci
15/10/2016 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Concernant la fenetre, je me trompe ou tu n'a pas de fenetre sur ce pignon de ta maison ?
si tu n'a pas de fenetre, c'est clair que ça ne derange pas trop ... ils surveilleront ton allée
15/10/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
La législation (Code Civil) prévoit une distance de 190 cm minimum de la limite de propriété lorsqu'il y a des baies vitrées donnant vue sur la propriété voisine, sauf prescription plus restrictives de la commune ou des prescriptions particulières d'un lotissement. Il y a également dans certaines communes des PCA, RCU, etc...
Si vous autorisez la fenêtre, vous le regretterez un jour.
15/10/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Je continue à dire que cette fenêtre doit être sablée. L'idée de bloquer le châssis en oscillo-battant (encore faut-il voir l'intérêt d'aérer cette pièce) est bien mais il faudra alors convenir le fait que les voisins puissent venir la nettoyer...Si c'est sablé ils ne verront pas que c'est sale mais pour vous ce ne sera pas top à la longue...

Bref, une servitude pour une autre...C'est vrai que c'est problématique cette fenêtre...
16/10/2016 Vieux  
  Liège
 
Pas de fenêtre, pas de servitude, pas de moins value.

Perso je trouve ça plus simple.
16/10/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Promo a entièrement raison, les gens ne se rendent pas compte qu'une servitude est une charge et souvent un gros problème, surtout à la revente, et provoquera à coup sûr une moins value importante.
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