Quand disposer de l'argent de la vente d'une maison?

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Quand disposer de l'argent de la vente d'une maison?



09/11/2010 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement en train de faire construire notre nouvelle maison et nous devrions y emménager en 2011.

Nous allons mettre en vente notre maison actuelle d'ici la fin de l'année. Cependant, nous comptons sur une petite partie de la vente de cette maison pour terminer nos travaux. Nous avons déjà fait un crédit-pont mais nous n'avons pu emprunter que 100.000 alors qu'il nous en faudrait 130.000 pour tout achever.

Comment cela se passe-t-il pour percevoir l'argent de notre vente?
On nous a dit qu'il était possible de demander un paiement à l'acte et de payer un loyer aux nouveaux propriétaires le temps d'achever les quelques travaux, deux trois mois au maximum. Cela est-il vrai?
Y a-t-il une autre piste pour disposer de l'argent de la vente avant de déménager?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

Vanessa
09/11/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Oui,cela est tout a fait possible,vous pouvez même mettre dans l'acte que la maison sera libre a partir du....
09/11/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par DanVanLa Voir le message
Bonjour à tous,

Comment cela se passe-t-il pour percevoir l'argent de notre vente?
On nous a dit qu'il était possible de demander un paiement à l'acte
C'est effectivement à ce moment là que l'argent est perçu.


Citation:
Posté par DanVanLa Voir le message
payer un loyer aux nouveaux propriétaires le temps d'achever les quelques travaux, deux trois mois au maximum. Cela est-il vrai?

Vanessa
Oui, c'est possible. Dans mon cas perso, j'ai "loué" à l'ancien proprio le temps qu'il finalise des travaux dans sa nouvelle demeure. Attention au fait de "louer", car dans ce cas vous dépendez de la législation sur les baux... En ce qui nous concerne, nous avions appelé cela "indemnité d'occupation" et il figurait clairement dans le compromis (et l'acte) que cela ne constituait pas une location. De plus, une date limite avait été fixée. Pas envie (comme acquéreur) de voir l'ancien proprio occuper le bien pendant une longue période...
09/11/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Rapidité :

Rabot + 1
Benji : 0
10/11/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Comme cela a été dit il est tout à fait possible de prévoir une indemnité d'occupation. Du point de vue légal, cela est assimilé à un bail de courte durée. Il faut que cette occupation soit clairement mentionnée dans le compromis!

Une autre possibilité est de demander un acompte lors de la signature du compromis. Il y a généralement entre 2 et 3 mois entre le compromis et la passation des actes.
10/11/2010 Vieux  
 
  Hainaut
 
Bonsoir,
si un acompte est effectivement versé lors du compromis (souvent 10 %) en général le notaire le conserve jusqu'a l'acte....et c'est à ce moment vous disposerez de la totalité de la vente....
10/11/2010 Vieux  
 
  49 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par jack46 Voir le message
Bonsoir,
si un acompte est effectivement versé lors du compromis (souvent 10 %) en général le notaire le conserve jusqu'a l'acte....et c'est à ce moment vous disposerez de la totalité de la vente....

...et de l'intérêt que l'acompte a généré si l'immobilisation dure plus d'un mois (donc quasi toujours..)

La vente de ma maison a été plus rapide que prévue, et il y avait encore 1 mois avant la réception de notre maison (ossature bois, donc délai quasi certain), et +/- 1 mois de finitions (cuisine, sdb,etc...).
Les acheteurs étant de très bonne composition (ils louaient une autre maison et n'avaient pas encore trouvé qq pour reprendre leur location), nous avons pu continuer à habiter notre maison jusqu'à réception de la nouvelle, moyennant le paiement du loyer que eux payaient.
Et comme on s'entendaient vraiment bien, on leur a même proposé de débuter les travaux d'aménagement du RDC, pendant que nous habitions l'étage.
C'était même assez fun, car nous partions travailler le matin en ouvrant aux 2 ouvriers, et rentrions le soir alors qu'eux quittait le chantier.

On a pu voir les transformations au fil des jours...

Tout cela pour dire que tout est quasi possible, à condition de communiquer ouvertement entre acheteur et vendeur et de mettre les choses par ecrit.

N'oubliez pas de tenir compte de toutes conditions suspensives dans le compromis de vente (acceptation du credit hypo par exemple) avant d'investir le montant de l'acompte....

Et sauf erreur, un acompte n'est pas légalement obligatoire. C'est l'usage qui le veut, ainsi que certaines chambres des notaires et agence immo.

Dernière modification par divine 10/11/2010 à 10h38.
10/11/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
faut aussi trouver un acquereur qui accepte un truc pareil, suffit pas que ce soit possible pour regler votre probleme : faut faire avaler la pilule a l'acquereur, et les plus solvables sont généralement les moins enclins a vous faire une fleur.
10/11/2010 Vieux  
  36 ans, Liège
 
Merci à tous pour vos réponses.
Nous allons contacter notre notaire pour voir avec lui comment prévoir la vente, ainsi que les libellés du compromis.

Si déjà nous pouvons avoir 10% de la vente au moment du compromis, cela nous permettra de voir plus loin.

Bonne journée!
A lire également sur BricoZone...
Quand mettre en vente sa maison Par samanne dans Divers, +42 11/05/2011
Mauvais rapport de conformité à la vente de la maison Par NicolasBr dans Electricité, +4 12/09/2010
Fournir un DIU suite vente maison Par Poussmouss dans Electricité, +6 20/08/2010
Questions sur la vente d'une maison par un proche Par jean032 dans Construction, +26 27/12/2009
Démarches après vente d'une maison Par Toinet dans Finitions, +6 07/12/2008


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.

Ajoutez votre société