Quand mettre une rénovation en vente?

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Quand mettre une rénovation en vente?

Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


18/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Voilà encore une petite question. J'ai terminer une rénovation d'une grange. Il me reste un petit peu de boulot pour rendre les extérieures plus jolis mais on me conseille de déjà contacter notaire pour la mettre en vente.

Qu'en pensez vous?
18/03/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
lideal c est que les clients potenciels n aient pas peur en arrivant,terminer un exterieur est une chance de plus pour bien vendre,quand au notaire pourquoi avoir besoin de lui a part pour un conseil
18/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
ça c'est rapide dis donc! Oui le notaire, ben c'est pour les démarches administratives inhérentes à la vente. Je compte sur lui pour ce qui est pub, photos, immoweb ect...
18/03/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Pourquoi ne pas faire la pub sur immoweb toi-même ?
A moins que tu n'ais pas de temps à y consacrer ? Je ne sais pas comment ça se passe avec un notaire, mais avec une agence immo, leurs services coûtent vraiment très chers pour ce qu'ils font...
18/03/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
avec internet et 2 clic vous vous passerez bien de ses services pour vendre votre maison,sachez que les gens adorent une affiche a vendre traditionnelle plutot qu une annonce de notaire.
18/03/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
Une annonce sur immoweb se redige en 5Minutes a tout casser
18/03/2011 Vieux  
Joe
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
Si votre bien est facile à vendre, vendez le vous-même.
Vous pouvez sous-mettre les documents à votre notaire et à celui de votre acheteur potentiel en toute transparence, c'est un argument de vente aussi (c'est comme celà que j'ai vendu à l'époque ma maison).
Pour l'extérieur, il est opportunt effectivement de rendre votre bien le plus attirant possible avant de le mettre en vente afin de le vendre au mieux.
Joe.
18/03/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
attention je ne veux pas dire qu il faut en tout point se passer du notaire mais pas pour les visites ni pour la vente,il sera utile pour rediger un compromis entre vous et levendeur et specifiera bien tout les points importants a savoir..
18/03/2011 Vieux  
jmp
  40 ans, Liège
 
+1, si le bien est de qualité et attirant (après nettoyage des alentours) une annonce sur Immoweb et visites organisées par vous-même vous fera épargner de l'argent.
Ensuite je vous conseille de faire rentrer le notaire dans la danse au moment de la signature du compromis et de l'acte bien entendu.
18/03/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
bein voila tout les avis se rejoingent
20/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jmp Voir le message
+1, si le bien est de qualité et attirant (après nettoyage des alentours) une annonce sur Immoweb et visites organisées par vous-même vous fera épargner de l'argent.
Ensuite je vous conseille de faire rentrer le notaire dans la danse au moment de la signature du compromis et de l'acte bien entendu.

Mais le "service" du notaire est sans frais pour le vendeur non? C'est l'acheteur qui se voit chargé par les frais de ceci, d'émolument, pub, etc...Je me trompe?
20/03/2011 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
L'acheteur paie les frais de notaire de l'achat (à partir du compromis de vente donc).

il est pas responsable des frais pour la mise en vente du bien (pub etc)
20/03/2011 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
Bonjour ,

Enfaite , ton notaire comme toute agence immobiliere va te prendre un pourcentage sur la vente , par chez nous le notaire prend +- 2 %

Mais elle réalise visites , affiche etc ...
21/03/2011 Vieux  
Joe
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par thekingclaes Voir le message
Bonjour ,

Enfaite , ton notaire comme toute agence immobiliere va te prendre un pourcentage sur la vente , par chez nous le notaire prend +- 2 %

Mais elle réalise visites , affiche etc ...
Bonjour,
Il y a deux possiblitées:
- soit le notaire s'occupe entièrement de la vente, c'est donc payant tout comme si on passait par une agence immobilière.
- soit le notaire s'occupe des papiers dans le cadre d'une vente de gré à gré par exemple (validation du compromis de vente + signature chez le notaire de l'acte) : gratuit.
Il ne faut pas confondre ces deux cas de figure avec la vente publique qui elle répecute les frais (plus élevés) sur l'acheteur.
Joe.
21/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Ok merci pour vos réponses. En plus il parait qu'il me faut un bilan de performance maintenant?
21/03/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Non, pas du tout.
Par contre, il faut faire passer un organisme de contrôle pour les installations électriques.
21/03/2011 Vieux  
 
  70 ans, Brabant Wallon
 
Une amie vient de vendre sa maison et le Notaire exigeait d'avoir le certificat de PEB avant de faire signer le compromis.

« Dès le 31 décembre 2010, toutes les ventes de maisons unifamiliales sont concernées. Au 1er juin 2011, tous les bâtiments résidentiels seront visés, tant lors d’une vente que d’une location. Il faut disposer du certificat PEB le plus tôt possible, et en tout cas dès la signature du compromis de vente. »
(cfr http://www.audit-energetique-defalqu...-chantier.aspx)

Il semble maintenant que le compromis doive être passé chez le notaire, parce qu'il y a tellement de conditions préalables à la vente (Région wallone).

Suite des opérations dans le cas de la vente par cette amie :
offre d'achat de l'acheteur
==> acceptation par le vendeur (*)
==> formalités PEB
==> signature du compromis rédigé par le notaire
==> écoulement du délai de clause suspensive éventuelle
==> signature de l'acte authentique.
(*) Début du délai de 4 mois pour l'acte authentique, car la vente est parfaite par l'accord des 2 parties sur l'objet de la vente et son prix

Dernière modification par Le Grangiste 21/03/2011 à 13h22.
21/03/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Et oui certificat PEB obligatoire pour le compromis.
21/03/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Ne comptez pas trop sur les notaires pour faire des efforts de vente, surtout si vous pensez que c'est gratuit (c'est rarement le cas). Il est même question d'interdire aux notaires légalement (une loi serait en cours d'élaboration) de faire la publicité de la vente, car ils empiètent sur les compétences des agences immobilières.
Un notaire ne peut pas avoir normalement une fonction commerciale. Il est représentant de l'état civil et responsable de la légalité des transactions.
Sa fonction n'est pas de vendre des biens, mais d'acter la vente, de veiller à son enregistrement, à son paiement correct, etc..., éventuellement de rédiger un compromis.

Mais n'importe qui peut rédiger un compromis, à condition d'y mettre toutes les mentions légalement indispensables pour valider ce compromis.
21/03/2011 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Eh bien en voilà une foule d'info bien utile...Merci à tous pour cet éclairement. Des exemples de compromis sont ils dispo sur le net? (Oui je vais chercher mais si quelqu'un à l'info c'est tout bénéfice)
Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Quand mettre en vente sa maison Par samanne dans Divers, +42 11/05/2011
renovation et vente Par fekri dans Divers, +31 19/01/2011
Quand disposer de l'argent de la vente d'une maison? Par DanVanLa dans Divers, +8 10/11/2010
quand changer une chaudière à mazout? Par lichlo dans Divers, +20 14/03/2010
Quand dois-ton mettre un adoucisseur ? Par Tawipa dans Plomberie, +21 30/07/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.

Ajoutez votre société