Quand on tombe sur des locataires dégoûtants...

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Quand on tombe sur des locataires dégoûtants...

- Page 4
Page 4 sur 7 Première page - Résultats 1 à 20 sur 140 Page precedente 23 4 56 Page suivante Dernière page - Résultats 121 à 140 sur 140


12/06/2014 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Il s'occupent principalement des visites. Tout le monde n'a pas forcément le temps de s'en occuper. Et ils éliminent une bonne partie des indésirables.

Adrika
12/06/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par adrika Voir le message
Il s'occupent principalement des visites. Tout le monde n'a pas forcément le temps de s'en occuper. Et ils éliminent une bonne partie des indésirables.

Adrika

entièrement d'accord mais alors pourquoi une rémunération continue et non un paiement en une fois à chaque locataire trouvé si le travail ne consiste qu'en une recherche ponctuelle ?
12/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par charadets Voir le message
Alors j'ai vraiment du mal à voir leur utilité effectivement!
simplement par les fréquentations, les personnes qui font la démarche d'aller dans une agence sont souvent plus fiable
pour moi c'est un retour d'expérience depuis une dizaine d'années

les tarifs, c'est un moi de loyer + TVA

Dernière modification par tessa 12/06/2014 à 16h47.
12/06/2014 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Il existe aussi des agences immobilières comme Noblué à Verviers qui s'occupe de la gestion du patrimoine.

Adrika
12/06/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par tessa Voir le message
simplement par les fréquentations, les personnes qui font la démarche d'aller dans une agence sont souvent plus fiable
pour moi c'est un retour d'expérience depuis une dizaine d'années

les tarifs, c'est un moi de loyer + TVA
Faux, j'ai loué un bien en agence, juste parce-que le bien correspondait a mes attentes,
le reste c'est faux, pire certain locataire n'aime pas les contact avec agences, trop hautaine, c'est leur point faibles.

Perso je ferait photo, imprimer sur A4, et signer par locataire.

Je demanderais une copie de banque nationale, et fiche de paie, selon l'employeur et la date d'entrée.

mais quoi que l'on fasse, si le mec veut t'arnaquer, il t'arnaqueras.

le mieux c'est de loué qu'au fonctionnaire européen , ambassade etc (attention éviter ambassade d’Afrique, on as déjà saisis en conservatoire, des voitures assez fréquemment pour non paiement des entretien etc).

Ou alors prendre une assurance garantie revenue locatif payé par le locataires
et rembourser a 50% en cas de paiement sans soucis
12/06/2014 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par davcbr Voir le message
mais quoi que l'on fasse, si le mec veut t'arnaquer, il t'arnaqueras.

le mieux c'est de loué qu'au fonctionnaire européen , ambassade etc (attention éviter ambassade d’Afrique, on as déjà saisis en conservatoire, des voitures assez fréquemment pour non paiement des entretien etc).
je vois mal en quoi louer à un plein de fric peu assurer une stabilité de payement.. c'est même souvent l'inverse.
comme vous dites : mais quoi que l'on fasse, si le mec veut t'arnaquer, il t'arnaqueras.
12/06/2014 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Louer à des gens pleins de brocs peut éviter les ennuis de non paiement mais certains sont parfois très très sales et redent le bien loué dans un état lamentable. C'est du déjà vu.

Adrika
12/06/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense que chaque agence peut travailler à sa manière. Il ne faut, encore une fois, pas généraliser sur les méthodes de travail.
12/06/2014 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Entièrement d'accord. Ne généralisons pas.
12/06/2014 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Citation:
Posté par adrika Voir le message
Louer à des gens pleins de brocs peut éviter les ennuis de non paiement mais certains sont parfois très très sales et redent le bien loué dans un état lamentable. C'est du déjà vu.

Adrika
Je connais un couple sans enfants qui rentre 10000 € net / mois en médiation de dette.
12/06/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par vingtcent Voir le message
Je connais un couple sans enfants qui rentre 10000 € net / mois en médiation de dette.
J'en connait énormément dans mes clients, soit fiché, soit beaucoup de crédits, chose que je n'ai jamais compris, un couple de client a la commission gagne 22680€ et font un crédit pour une voiture a 6500€
12/06/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Je perçois ça comme utile si tu veux être tranquille des visites, petites réparations ou autre appels tardifs... mais pas comme quelque chose qui te procure une meilleure garantie (presque au contraire).

Pour stéréotyper : bien pour les vieux ou ceux qui ne savent/veulent pas gérer leur bien.
12/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Petite question concernant les endettés:

comment savoir si qq'1 a des dettes, s'il prouve qu'il a de l'argent (feuille de paie OK, ...)?
12/06/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Tu ne peux pas le savoir...
12/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
C'est comme ce registre des mauvais payeurs, qui n'existe pas, mais qui serait pourtant bien utile et bien nécessaire ...

Il devrait y avoir un moyen de contourner cette interdiction, non? Avec Internet, quelqu'un pourrait crééer une société aux Bahamas (ou par là) où tous les propriétaires enverraient les noms, adresses et tutti quanti des mauvais payeurs (avec preuves de recours en justice, évidemment! Il ne s'agit pas de dénoncer n'importe qui). Les personnes intéressées par un éventuel locataire pourraient prendre leurs renseignements via ce site.

Service (un peu) payant, mais oh combien utile !!!
12/06/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Bonsoir.

Pour en revenir à la question principale, l'odeur de pisse de chat s'enlève au bicarbonate de soude et au jus de citron.

Deux méthodes, que perso j'ai combinées.

La première, de l'eau du jus de citron et du bicarbonate de soude. Bien mélanger le tout et asperger les murs, portes et autres endroits où l'urine a coulé.
(ça marche aussi pour enlever l'odeur dans les frigos)

Deuxième méthode, vu que comme chez moi, l'odeur imprégnait toutes les pièces, j'ai "semé" de la poudre de bicarbonate de soude sur l'entièreté des sols.
Prévoir une grande quantité

Mais le résultat est ... agréable et frais

Bon courage

Dernière modification par Bagheera 14/06/2014 à 09h48.
12/06/2014 Vieux  
  52 ans, Hainaut
 
Je loue une maison depuis 1an et demi via une agence. Les frais 200€ pour la recherche de locataire sérieux puis il prennent 10% de comission par loyer.
Le loyer est payé directement par l'agence et aucun problème.
En cas de soucis avec la maison, le locataire doit passer par l'agence pour qu'il en informe le proprio.
J'ai retapé la maison à fond, grenier isoler, nouvelle salle de bain et refait complètement le jardin avec une nouvelle pelouse. depuis la location, un seul soucis.
Un fil au disjoncteur ne faisait plus contact, un coup de tournevis et c'était ok.
La maison après un an de location était intact, je crois qu'il faut faire confiance au agence, il y a un tri qui est fait au niveau des locataires et cela fait de la bonne pub si l'agence gère bien votre mobilier.
Pour le prochain locataire, je reprend la même agence.
12/06/2014 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Ayant été 2x locataire je suis passé par agence et l'autre via un ami.

La première par agence: je me souviens avoir payé 250€ de frais. Quand j'ai décidé de partir le proprio n'a pas voulu que je repasse par l'agence. Je suis parti à cause d'autres locataires qui n'en avaient rien à foutre des autres...L'agence n'a rien fait de spécial pour ce problème.
C'était 2x3 appartements, j'avais celui au milieu. Un bail hypra léger. J'ai longtemps regretté une "charte" dans ce bail concernant les nuisances entre locataires par exemple. Le but ici était de louer sans se prendre la tête pour le proprio.

Le deuxième, via un pote qui partait de cette location: RAS mais connaissant trop bien mes droits, j'aurais pu faire le gros bordel dans la maison sans problème (ce que je n'ai pas fait!!Pour quelle raison...). Le proprio était trop "cool", ne connaissant rien du tout à ses droits/devoirs et ceux des locataires.

Si un jour j'avais la chance(?) de louer un bien, je crois que je tenterais le "tri sélectif" poussé et quitte à payer une certaine somme, faire faire un bail bien fichu. Quitte à passer par agence après.

Comme certains le disent, ça n'enlève pas le fait que certains se croient tout permis dans la vie!
12/06/2014 Vieux  
 
  Namur
 
Perso en location avec agence, ils prenaient le premier mois.

Certaines agences garantisses le loyer, et vu qu'on en parle dans la page d'avant des agences immobilières sociales font aussi des loyers garantit (j'avais été contacté car ma maison était "a l'abandon" je venais juste de l'acheter après 2 ans sans occupant)
12/06/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
une agence prend en moyenne un mois de loyer pour rémunération . Au luxembourg c' est à charge du locataire en belgique pour le proprio
Page 4 sur 7 Première page - Résultats 1 à 20 sur 140 Page precedente 23 4 56 Page suivante Dernière page - Résultats 121 à 140 sur 140


A lire également sur BricoZone...
Achat Maison - Locataires mais pas d'infos... Par ironglove dans Divers, +28 13/05/2014
Revente d'électricité à ses locataires... Par TroPics dans Electricité, +18 06/01/2014
quand retiré des tomates ??? Par raggadudavan dans Abords, Allées, Jardins, +14 27/10/2012
Que faire quand ma chaudière ou autre appareil ménager tombe en panne ? Par BRICOMIE dans Divers, +1 24/11/2011
Le Ciel nous tombe t'il sur la tête ??? Par Regisro dans Solaire Photo Voltaïque, +121 18/02/2011


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.

Ajoutez votre société