Quand on tombe sur des locataires dégoûtants...

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Quand on tombe sur des locataires dégoûtants...

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12/06/2014 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
Petite question concernant les endettés:

comment savoir si qq'1 a des dettes, s'il prouve qu'il a de l'argent (feuille de paie OK, ...)?
FICHIER CENTRAL
12/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
FICHIER CENTRAL
tout le monde y a accès?
12/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Hé ben non ...
je lis ici:http://economie.fgov.be/en/entrepris.../#.U5n8g_-KBol

Les renseignements enregistrés dans le fichier de la Centrale des Crédits aux Particuliers peuvent uniquement être communiqués:

au consommateur ou à son avocat ;
aux prêteurs agréés par le Service public fédéral Economie pour l’octroi de crédits à la consommation ou agréés par l’Autorité des services et marchés financiers (FSMA)External link pour l’octroi de crédits hypothécaires, les assureurs-crédits, certains prestataires de services de paiement et les médiateurs de dettes.

Il est important de savoir que les renseignements communiqués ne peuvent être utilisés que dans le cadre de l’octroi ou de la gestion de crédits ou de moyens de paiement susceptibles de grever le patrimoine privé de la personne. Ces renseignements ne peuvent être utilisés à des fins de prospection commerciale.

à certaines conditions, aux centrales de crédit étrangères ;
aux autorités de contrôle, en exécution de leurs compétences.


Donc, on peut se brosser ...

Dernière modification par lamy 12/06/2014 à 22h19.
12/06/2014 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Ou connaitre une personne qui a accès.
13/06/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Ou se ballader avec un PC et un lecteur de carte, et demander l'accès au candidat.
13/06/2014 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Je sais que ce n'est pas drôle , (mes beaux-parents ont une mauvaise surprise par 2x )
mais pour détendre l'atmosphère, je ne résiste pas à ceci... :
13/06/2014 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Je ne connaissais pas cette vidéo.
J'approuve l'idée !!

La pauv'dame n'avait pas eu le temps de tout reprendre..
Heureusement, le gentil proprio lui a tout ramené !



(n'empêche que le fonds n'en reste pas moins triste)
13/06/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
J'avoue que je connaissais cette vidéo. Elle reste à mourir de rire.

Pourtant, c'est vrai que c'est triste. Mais c'est bien joué de la part du propriétaire. Il a la preuve que la locataire a bien laissé des affaires chez lui, il a la preuve qu'elle ne viendra pas les rechercher, puisqu'il reçoit les clés, et donc il ne fait que rendre les affaires personnelles à sa propriétaire.

S'il ne l'avait pas fait, la locataire aurait pu porter plainte à la police pour vol. Ne riez pas, cela m'est arrivé...
13/06/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Tu fais ça chez nous, la police te fais payer une sacrée amende pour dépôt clandestin...
13/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
j'ai déja vider un appart d'un locataire, et tout mis à la rue, avec son nom bien sur,
il était prévenu depuis plus d'un mois
tout est très vite partis
je sais c'est pas légal, mais squatter l'appart deux mois après le renom, sans payer c'est pas légal non plus
13/06/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Tu fais ça chez nous, la police te fais payer une sacrée amende pour dépôt clandestin...
A voir...
Cela passerait en justice que je ne suis pas convaincu que le juge condamnerait le propriétaire.

Pour moi, la destruction d'un appartement à ce point devrait quasiment relever du pénal, comme la grivelerie à répétition de certains locataires. Une fois que cela devient répétitif, cela devrait relever du pénal aussi. (grivelerie: fait de partir sans payer et de ne jamais avoir eu l'intention de payer, comme les clodos qui s'habillent bien, et vont se faire un resto à 250€ sans en avoir les moyens...)
13/06/2014 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
A voir...
Cela passerait en justice que je ne suis pas convaincu que le juge condamnerait le propriétaire.

Pour moi, la destruction d'un appartement à ce point devrait quasiment relever du pénal, comme la grivelerie à répétition de certains locataires. Une fois que cela devient répétitif, cela devrait relever du pénal aussi. (grivelerie: fait de partir sans payer et de ne jamais avoir eu l'intention de payer, comme les clodos qui s'habillent bien, et vont se faire un resto à 250€ sans en avoir les moyens...)
Ces gens sont insolvables.
Même au pénal, ils ne pourront prendre aucune sanction.
Et il faudra quand même bien les loger quelques part.
La chaîne logement-dégradation-expulsion se répétera sans cesse.
13/06/2014 Vieux  
 
  Hainaut
 
Ca me remémore l'histoire du propriétaire qui n'arrivait pas à se défaire de ses mauvais payeurs (qui ne payaient plus du tout), incrustés en profondeur, indélogeeables.
Notez qu'il avait tout essayé, y compris la justice.
Et son dernier courrier vers ses locataires les informait qu'il leur laissait encore jusque fin du mois pour partir mais qu'à partir d'un certain jour, il commençait des travaux de menuiserie.
Bien sûr, ce fut sans effet, mais le jour prévu, il est effectivement venu et a démonté toutes les parties mobiles des châssis/portes. Au moins, ça aura été aéré.

Je crois qu'il a dû enfreindre un paquet de lois, mais au moins, ça a été efficace.
13/06/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si il a prévenu le locataire à temps, je crois qu'il n'enfreint pas de lois. Il est en droit de faire des travaux de réfection de son bien pour le maintenir à niveau.
13/06/2014 Vieux  
Sam
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Tiens dans la même veine que la vidéo (que j'adore ) .... les agriculteurs qui déversent du fumier devant chez les hommes politiques .... il sont poursuivis?

Ca pourrait devenir la nouvelle norme en matière de loyers non payés
13/06/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Expulser un locataire, cela va finalement "assez vite". Certains me disent que cela met des années. C'est faux.

Certains peuvent effectivement jouer la loi et la procédure. Mais uniquement pour les très malfaisants intelligents qui connaissent la procédure.

Mais, fondamentalement, pour les barakis de base, cela prend 3-4 mois entre dépot requête et expulsion (et donc rajouter un mois et demi pour avoir un retard réel)

3-4 mois, c'est un minimum. Et c'est long. Très long. Cela donne facilement un total de 6 mois pour les locataires pour se préparer. Ou pour être logés gratos...
13/06/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Je vous comprends, je comprends votre colère, votre dégoût, votre tristesse, votre déception, votre ras le bol. Nous aussi sommes passés par là à 2 reprises et consécutivement. On en a pleuré, on en a fait des cauchemards, on a tenté de la vendre à 2 reprises et sans succès ce qui a engendré des frais supplémentaires. Maintenant, tout ça est derrière nous, on y pense plus, il nous arrive souvent d'oublier que nous avons une seconde maison. Ce sont des moments très pénibles à traverser.
14/06/2014 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Soit dit en passant, les dettes ne sont pas forcément un problème. C'est le non paiement de celle ci qui l'est.


Personnellement j'ai connu beaucoup de proprio qui n'était pas correct également.
14/06/2014 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par Litha Voir le message
(...) Personnellement j'ai connu beaucoup de proprio qui n'était pas correct également.
+1, par exemple:
le proprio genre qui loue un logement vétuste, un vrai gouffre à gaspillages énergétiques (des chassis comme des passoires, une isolation = zéro, chauffe-eau électrique sur tarif jour, etc...).
Et ces 'bons"proprios n'en ont rien à battre, c'est pas eux qui doivent payer les factures de gaz/mazout/électricité.
14/06/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Jihemel,

Si le locataire le souhaite, il peut lui-même effectuer des travaux en vue d'économiser l'énergie, il y a là aussi une intervention de la région. C'est triste mais c'est comme ça, certains propriétaires se moquent éperduemment de savoir ce que ça coûte au locataire, d'autres font de leur mieux en diminuant le prix de la location et en intervenant là où leur finances le leur permettent, ils donnent aussi certains conseils bien avisés. Et vous avez les proprio qui louent des logements à des prix de dingue en ne voyant que le bénéfice.
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