Quand on tombe sur des locataires dégoûtants...

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Quand on tombe sur des locataires dégoûtants...

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15/06/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Vous vous trompez et confondez, Railsavoie.

Dans le temps, la conciliation était obligatoire, et effectivement, il fallait que les deux parties soient présentes et se mettent d'accord pour arriver à une solution.

Aujourd'hui, le juge de paix rend un jugement. C'est la justice de paix qui est responsable de tout litige entre propriétaire et locataire.

Si le locataire ne vient pas, le jugement est rendu, conforme à la demande du propriétaire. On parle alors de jugement par défaut.
15/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Railsavoie Voir le message
pour concilier les parties faut-il qu'elles soient toutes deux présentes.

Or si seule une des deux parties est présente, il n'est pas possible de concilier les parties !.
Evidemment. C'est ce qu'on appelle une réunion de conciliation et il n'y a rien de contraignant, par opposition à une décision comme expliqué ci-dessous.

Citation:
Posté par Railsavoie Voir le message
La case "juge de paix" est une perte de temps lorsque l'on a affaire à un locataire qui ne payera manifestement pas.
Faux. Si le locataire est solvable, la décision du juge permet au bailleur de contacter un huissier afin que celui-ci récupère la somme due en X mensualités. Il en coûte 250 €, à charge du locataire défaillant.

Vrai. Si le locataire est insolvable, autant le savoir avant (et ne pas le prendre comme locataire!), et si c'est trop tard, évitez d'aller chez le juge. C'est une perte de temps et d'argent (30 €) effectivement
16/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
le juge de paix est la case obligatoire pour une expulsion légale
16/06/2014 Vieux  
 
  57 ans, Brabant Wallon
 
Merci à Geronimo, Lamy et Tessa pour leurs précisions et la mise à jour de mes (vieilles) informations.
16/06/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Le plus simple c'est de démonter les sanitaires

Ceci dis, si j’achète et loue un appartement, je ne serais payé plus de deux mois si le locataire paye pas, et entre ma survie et la sienne, envoyé deux gars de l'Est me coûteras moins cher que l'avocat et est plus rapide.

Fait longtemps que en Belgique je ne compte plus sur la justice, me suis fait agresser quelque fois dans ma vie, j'ai toujours du régler cela moi même (j'habitait cage au ours a Schaerbeek, dans les année 80 c'était pas le top).
16/06/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ce n'est plus la cage aux ours, c'est devenu l' Agahr aux Chameaux.
16/06/2014 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Nous avons presque pu récupérer la maison. 2 journées complètes à deux et ça commence à sentir à nouveau bon. Par contre, 1 des 2 cuvettes des toilettes, pas moyen de retrouver le blanc. Le fond reste entaché. Des idées?

J'ai lu quelqu'un parler des assurances familiales pour les frais de justice. Quelqu'un sait si je peux introduire une demande?

Adrika
16/06/2014 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Essaie le bicarbonate de soude pour le fond de toillette.
16/06/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Pour le calcaire du fond des toilettes, il y a l'esprit de sel.
16/06/2014 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Pour le calcaire du fond des toilettes, il y a l'esprit de sel.
oui, c'est radical total (même pour la brosse qui devient brune!).
Le problème, c'est que ça peut détruire la flore de la fosse septique et provoquer un trop plein. J'ai eu le cas l'année dernière.
Depuis lors, c'est terminé avec tous les produits chimiques violents et même les déos bleus ou verts (à regret).

Je mets de l'Eparcyl chaque semaine et comme produit, j'utilise du vinaigre:
je vide le maximum d'eau de la cuvette, je mets beaucoup de vinaigre, je laisse agir une nuit (ou qq heures) (oui, je sais, ça ne sent pas très bon ... ) et je tire la chasse plusieurs fois.
16/06/2014 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Ah,oui, j'ai oublié de préciser que c'est une fosse septique ancienne génération (année 1975). C'est après avoir mis de la javel que je m'en suis souvenue. Je suis bonne pour jeter 500g de hachis de porc et des yaourt dans la fosse...

Adrika
16/06/2014 Vieux  
Sam
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
L'esprit de sel est très efficace mais a tendance à attaquer l'email là ou il y avait du calcaire. Si c'est pas un wc suspendu, ça vaut mieux de le remplacer.
16/06/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
comme produit, j'utilise du vinaigre:
je vide le maximum d'eau de la cuvette, je mets beaucoup de vinaigre, je laisse agir une nuit (ou qq heures) (oui, je sais, ça ne sent pas très bon ... ) et je tire la chasse plusieurs fois.
C'est vrai que le vinaigre marche aussi, si on a le temps. N'ayant pas de fosse septique, je n'ai pas ce problème.

Pour le vinaigre, le meilleur marché est tout à fait assez bon. L'idéal est d'ailleurs de vider le max d'eau, puis de mettre le vinaigre chaud. Le plus chaud possible.

Perso, je mets la bouteille complète au micro-onde avant de la vider dans la cuvette.
17/06/2014 Vieux  
 
  57 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
C'est vrai que le vinaigre marche aussi, si on a le temps. N'ayant pas de fosse septique, je n'ai pas ce problème.

Pour le vinaigre, le meilleur marché est tout à fait assez bon. L'idéal est d'ailleurs de vider le max d'eau, puis de mettre le vinaigre chaud. Le plus chaud possible.

Perso, je mets la bouteille complète au micro-onde avant de la vider dans la cuvette.
Vinaigre (ou tout autre liquide) très chaud sur cuvette froide; attention s'il y a ne fut-ce qu'une faiblesse à un endroit donné de la cuvette, la réaction peut-être une fissure voire la cassure nette du pot !

Quant à la bouteille complète au micro-onde, n'est ce pas dangereux ?
17/06/2014 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Railsavoie Voir le message
Quant à la bouteille complète au micro-onde, n'est ce pas dangereux ?
il veut certainement dire qu'il vide entièrement la bouteille dans un récipient.

qu-y aurait-il de dangereux de porter a ébullition du vinaigre? ça se fait dans une bouilloire..........
17/06/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Citation:
Posté par raphy1982 Voir le message
il veut certainement dire qu'il vide entièrement la bouteille dans un récipient.

qu-y aurait-il de dangereux de porter a ébullition du vinaigre? ça se fait dans une bouilloire..........
A mon avis, des vapeurs de vinaigre pur dans un micro onde, c'est loin d'être bon, ça c'est certain.
17/06/2014 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
A mon avis, des vapeurs de vinaigre pur dans un micro onde, c'est loin d'être bon, ça c'est certain.
https://www.google.be/?gws_rd=ssl#q=...20micro%20onde
17/06/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Je mets la bouteille complète, et je porte pas à ébullition. J'ai jamais eu de WC cassé par choc thermique, ni de micro-onde fondu, ni de bouteille éclatée. Je le chauffe, je le fais pas bouillir.

Et je laisse agir toute la nuit, parce que le vinaigre, c'est lent à agir.
17/06/2014 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Ok pour l'entretien, mais comment les éléments électroniques supportent le traitement ?
(carte, magnétron, etc..).
17/06/2014 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
je crois, mais je dit peut être des bêtises, qu'ils ne sont pas censé être en contact avec l'atmosphère interne du four. Sinon, ce serait la cata pour l'électronioque quand tu met le four à 200°C avec juste un bol d'eau
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