Quelle quotité pour un GOF?

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Quelle quotité pour un GOF?



24/08/2009 Vieux  
cco
 
  31 ans, Liège
 
Bonjour,

Nous allons acheter un GOF très bientôt.

Comment est calculée la quotité dans ce cas-là ?
Nous avons une bonne partie de fonds propres mais nous aimerions emprunter le montant du terrain + gof + frais pour garder notre capital afin de terminer la maison.

Aurons-nous une quotité supérieure à 100% ou la maison est-elle expertisée à la fin des travaux ?

Merci de votre aide
30/09/2009 Vieux  
 
  52 ans, Liège
 
Milles excuses ... suis peut être inculte !!! mais c'est quoi un GOF ??.. je connais le GOLF a 18 Trous et aussi le GOF , Grand Orient de France , Le GOAL que Standard a encaissé hier en Hollande..mais le GOF ??? je vois pas..?? Tu veux bien m'éclairer... Stp
30/09/2009 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
gros oeuvre fermé
30/09/2009 Vieux  
jfs
  Namur
 
Gros Oeuvre Fermé
30/09/2009 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
Admettons que vous souhaitez acheter quelque chose qui vaut au total 100.000 euros, tout ce que vous voulez pour autant que ce soit de l'immobilier (terrain, gros oeuvre fermé [GOF], transformations, materiaux ou maison neuve).

Si vous apportez 20.000 euros de fonds propre, les 80.000 euros que vous devrez emprunter représenteront, pour votre banque, une quotité de 80%.
30/09/2009 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
c'est pas si simple parce que certaines banques prennent en compte la tva ou les frais d'enregistrement et d'autres pas.
30/09/2009 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
@Stabilo

Bien sûr que ce n'est pas aussi simple mais comment expliquer simplement le principe alors que chaque cas est particulier?
30/09/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
La pluspart des banques va deduire les frais d'achats des fonds propres avant d'etablier la quotite. Logique, car cequi est important pour la banque: Combien (en %) de la valeur du bien met elle sur la table? Pourquoi? En cas de vente (forcee) pour recupperer ses fonds, la banque ne retouche pas les frais d'achats / la TVA, ils sont perdu.
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