Qu'est-ce qu'une quotité pour un prêt?

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Qu'est-ce qu'une quotité pour un prêt?

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06/02/2016 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Faisant suite à toutes les réponses, je me pose toujours une question.

Le complément d'un prêt hypothécaire qu'on emprunte pour des travaux fait-elle partie de la quotité?

Exemple: J'achète une maison à 100000 euros (donc 100%) et je paye les frais de notaire (et frais de dossier du prêt) sur fonds propres, ça reste 100% on est d'accord?

Mais si j'emprunte 10000 euros supplémentaires pour les travaux, cela fait-il augmenter la quotité à 110 %? Est ce bien cela ?

Merci d'avance pour vos réponses

Fabian
06/02/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
La quotité, c'est le pourcentage de prêt par rapport à la valeur intrinsèque (valeur de revente estimée par un expert de la banque) du bâtiment.
Exemple:
vous achetez un maison de 200.000 € mais vous avez 100.000€ en poche que vous ne devez pas emprunter, la quotité du prêt sera de 50 %. Donc pour la banque, elle ne prend que 50 % du risque, par rapport au risque qu'elle prendrait si elle vous prêtait les 200.000 €.
Raisonnement, la banque estime que:
- vous avez une capacité d'épargne intéressante puisque vous avez 100.000 € disponible
- vous savez gérer votre budget correctement
- ils sont certains de récupérer l'entièreté du prêt accordé en cas de vente forcée.
06/02/2016 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par fabiandab Voir le message

Mais si j'emprunte 10000 euros supplémentaires pour les travaux, cela fait-il augmenter la quotité à 110 %? Est ce bien cela ?

Merci d'avance pour vos réponses

Fabian
Cela dépend des banques .

J'ai acheté la maison 180 000 , pas eu d 'expert .
J'ai fais un crédit hypo d'une valeur a 191 000 .
Et c 'est passé comme une quotité a 100 % .
06/02/2016 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Merci, cela veut dire que la quotité dépend bien de l'achat et des frais de notaires etc hors travaux....

Bonne soirée
06/02/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Perso, j'ai fait un 1er CH pour ma maison et récemment j'ai encore fait un CH de 20.000 € pour travaux. Je paie par 2 remboursements distincts.
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