question prêt hypo

( dans

» Divers

)
Chercher:    

question prêt hypo



29/09/2012 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Voilà, certainement de bêtes questions, mais juste pour prendre la température avant de planifier des rendez-vous chez nos amies les banques

voilà, je suis propriétaire d'une maison, mon prêt hypo initiale est presque terminé et je désirerais en relancer un nouveau afin de financer des travaux assez importants...
et tant qu'à faire nous avons dans l'idée de combiner ces travaux avec la construction d'un appartement que nous louerons. Le contexte étant planté voilà ma question :

Imaginons que la valeur estimée de ma maison est actuellement de 200.000 euros.
Je voudrais contracter un prêt de 250.000 euros hors frais afin de :
rembourser le reste de mon prêt initial : 50.000 et utiliser les 200.000 restant pour la construction d'un appartement au dessus de mes annexes : 125.000 et pour des travaux restant sur le bâtiment principal (75.000).

Dois-je posséder mon permis de bâtir avant de conclure ce nouveau prêt,
ou puis-je obtenir ce prêt avant d'obtenir mon permis de bâtir ?

vu que c'est pour la m^me habitation ???

je ne sais pas si c'est clair, je sais qu'il suffit que j'aille dans la première agence pour avoir une réponse mais bon ... je pose quand m^me ici
merci d'avance
29/09/2012 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Bonsoir,

Un prêt hypothécaire OU une ouverture de crédit ?

L'ouverture de crédit est revolving, c-à-d qu'il est possible de faire une reprise d'encours, au taux du jour, de sorte qu'il n'est pas nécessaire de rembourser le solde du crédit (50.000) et ça évite des frais de notaire, d'inscription et de mainlevée.

voilà
29/09/2012 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
je pense plutôt prêt hypo.
29/09/2012 Vieux  
 
  Brabant Wallon
 
Le prêt hypothécaire ne se "pratique" plus depuis près de 20 ans sauf le prêt social, fonds du logement etc...
Si ton "prêt" n'est pas social, c'est très certainement une ouverture de crédit.
Favorable pour l'emprunteur puisque possibilité de reprise d'encours à moindre frais.

Ds le cadre d'un remboursement anticipé, une indemnité de remploi sera dûe à la banque.
Une bonne lecture de ton acte répondra à cette question
29/09/2012 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
D'accord, merci mais en ce qui concerne ma question principale ? si d'autres ont des avis ....
29/09/2012 Vieux  
  Liège
 
je pense que tu n'as pas intérêt à faire un remboursement anticipé si près de la fin de l'échéace : en gros, au début tu rembourses plein d'intérêts et quasi pas de capital et à la fin tu rembourses plein de capital et peu d'intérets.. donc rembourser anticpiativement
et tu dois avoir une ouverture de crédit : tu peux mettre ta maison en garantie ...
et demander à réemprunter ce que tu as déjà remboursé (l'hypothèque court sur 30 ans)

et tu peux demander un mandat sur le reste du montant, ce qui permet de limiter les frais de notaire...
29/09/2012 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
merci Victor .
c'est un peu compliqué à suivre même si je vois la direction ....
30/09/2012 Vieux  
  51 ans, Namur
 
Permis d'urbanisme obligatoire pour signature, j'en ai fais les frais l'année dernière...



Alain
30/09/2012 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Merci Dj Devo...
peux-tu me dire à la louche, les frais que tu as du engager seul avant que ton "prêt" ne prenne le relai ?
je me pose en fait la question : pourquoi être dépendant du permis de bâtir, puisque je pourrais contracter ce prêt uniquement pour une rénovation totale de la maison ? et là pas de permis obligatoire pour le prêt ?

Dernière modification par Foxpew 30/09/2012 à 10h00.
01/10/2012 Vieux  
  51 ans, Namur
 
En tous cas, pour ma part, crédit pour travaux soumis à demande de permis d'urbanisme car lorsque tu demande une certaine somme, ils savent très bien que c'est pour des gros travaux.
Tu n'emprunte pas 200.000 € juste pour un coup de peinture et de la tapisserie....



Alain
A lire également sur BricoZone...
Prêt hypo minimum??? Par Isarian dans Divers, +3 03/05/2012
pret hypo social Par poluchon2010 dans Divers, +1 10/12/2011
Prêt Hypo Dexia Par yvkevitch dans Divers, +6 07/09/2010
Délai pour prêt hypo Par yvkevitch dans Divers, +7 09/03/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.

Ajoutez votre société