qui paye les frais d'une agence immobiliere ?

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18/06/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Voir dans la loi sur les pratiques commerciales. Je n'ai pas le temps de chercher, mais" la personne qui signe un bon de commande pour un bien ou un service est tenue de l'honorer lorsque la livraison du bien ou du service est effectuée dans les temes du bon de commande." Ce ne sont pas les termes mais l'esprit de cette loi.

Condruze, Browning, comme dans toute profession, il y a des bons et des moins bons. mes expériences avec des notaires ne sont pas toutes heureuses, ce n'est pas pour cela qu'ils sont tous bons ou tous mauvais. J'ai eu de bonnes et de moins bonnes expériences avec des agents immobiliers. Dont une proprio d'une grosse agence namuroise, très jaune et bleue, que j'ai fini par foutre dehors, "limite physiquement", et après, elle m'a foutu la paix.

Dernière modification par intègre 18/06/2013 à 16h44.
18/06/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
je ne suis pas trop non plus pour les notaires

cette profession est aussi pervertie par l'appât du gain
on impose pour tout de passer par eux

je suis pour me débrouiller seul.
la vie est déjà assez chère sans en plus payer quelqu'un pour passer une annonce à ma place
20/06/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Mon notaire est très bon (à nos yeux), mais c'était pas lui qui faisait les visites mais les héritiers, par contre lui (enfin, la chargée de dossier) faisait tout ce qui était réponse par mail, téléphone,...
Un autre notaire pour une autre maison, faisait lui même les visites.

Donc même parmi les notaires, les offres et services ne sont pas les mêmes.

Concernant les frais d'agence, je sais que l'on avait eu des contacts avec des agences, qui donnait le prix du bien "hors frais d'agence" et ils disaient le tarif quand on contactait pour l'annonce. Mais c'était indiqué.
23/06/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
il ne faut surtout pas généraliser, c'est comme partout, il y en a des bons et des moins bons !

Personnellement j'ai des exemples pour chaque équipes (notaires vs agences immo)
Entre le notaire qui rappelle pas, quand on sonne on a un gentil répondeur, la personne s'occupant de la vente n'est pas dispo, ou est en congé ect. Pour moi c'est pas leur métier, et ils n'ont pas la structure pour faire ce genre d'affaires

Dans les agences immo j'ai eu pareil, personnes qui répondent pas, ou arrivent en visite très en retard, ne connaissent pas les biens (ça c'est effarant), vous annoncent avoir trouvé un bien dans vos cordes (oui +40000 € par rapport à votre max, mais qu'est ce donc quand on vend une maison en porsche?)

par contre je connais de très bonnes agences immo, qui ne prennent pas tous les dossiers mais seuls ceux qu'elle sait vendre, qui n'hésitent pas à vous donner le prix de votre bien après une étude de marché et non la valeur que vous souhaitez entendre...
24/02/2014 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
C'est celui qui commande le travail à l'agent immobilier qui paye l'agent immobilier. C'est la règle générale et quasi unanime. La source légale est le code de déontologie des agents immobiliers (si-si, cela existe...) émis par l'IPI:
Citation:
En tant que membre de l’IPI, vous êtes soumis à des règles de déontologie, comme le sont les avocats, les médecins, les architectes,…
Ces règles sont reprises dans le code de déontologie de l’IPI et ses deux directives déontologiques (le code et les directives ont été approuvés par un arrêté royal du 27 septembre 2006, publié au Moniteur belge du 18 octobre 2006).

Parmi ces obligations déontologiques, on relèvera les plus importantes...)
5) l’interdiction de percevoir des honoraires de personnes autres que son commettant, sauf convention contraire;

Les particularités:
- les acheteurs qui demandent à un agent de lui trouver un bien payent l'agent immobilier en question.
- les vendeurs qui mettent en vente via notaire voient le notaire rajouter 2% (!!!) de "frais de négociation" aux "frais de notaire". Comme c'est l'acheteur qui paye les frais de notaire, c'est l'acheteur qui paye les 2% de négociation.
24/02/2014 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Ev théorie, en Belgique, c'est le vendeur qui paye la commission de l'agence, tout dépend de l'agence en fait. Certains font payer les frais à l'acheteur (sans que ceux-ci le sachent).

Au Luxembourg, c'est l'acheteur/le locataire qui payent les frais.

En France, c'est moitié/moitié !
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