rachat crédit hypothécaire + du cash pour remboursements divers

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15/06/2016 Vieux  
dd1
  40 ans
 
La banque va garder une hypothèque sur ta maison , ton cash une fois dépensé il y a plus rien. En plus imagine un problème financier ( je ne te le souhaite pas bien entendu ) et la banque va t'obliger à vendre ta maison

Citation:
Posté par donatbrico Voir le message
Quel est le risque pour la banque ici. Il reste, à tout casser, 38000€ à payer pour un bien évalué au bas mot à 250000€ et je sollicite 80000€ font une partie remboursera les 38.000€. En simplifiant, je demande 42000€ et je fais tenir une caution de 250.000€ . Où est le risque ??
15/06/2016 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
Pour qu'un crédit soit qualifié de "hypothécaire", il faut que le but soit "principalement" immobilier, ce qui est interprété comme au moins la moitié.
Au vu de votre demande, il n'est donc pas possible de faire un crédit hypothécaire.
Il y a quelques banques qui travaillent sur le crédit conso avec garantie hypothécaire, et qui accepteront donc votre demande, mais ce sont des flibustiers (CKV, GOFFIN Banque, DE LIMBURGSE,...) et les TAEG sont explosifs.
Le mieux je pense dans votre situation serait de commencer par refinancer votre ouverture de crédit avec un PAT. Vous trouverez chez COFIDIS ou DHB des taux très avantageux, même pour un crédit sans but, nettement plus avantageux que le TAEG maximum légal de votre ouverture de crédit. Ne faites pas un crédit "regroupement de crédit", faites le vous-mêmes.
Ensuite, voyez avec une banque pour refinancer votre crédit hypothécaire et votre demande de crédit professionnel en deux crédits séparés.
Je ne pense pas que dans votre situation, un courtier de crédit indépendant soit indiqué. Ils n'ont généralement pas beaucoup de connaissance en matière de crédit professionnel.

16/06/2016 Vieux  
  59 ans, Flandre
 
@loiseaubleu, merci pour tes avis.
En fait je n'ai pas nécessairement besoin de refinancer mon crédit hypothécaire. En réalité le remboursement du crédit hypothécaire et celui du crédit voiture ne nous gêne pas vraiment. Par contre il faut absolument que nous trouvions une solution pour le revolving et du cash pour démarrer une activité. Ainsi un montant de 25000 à 30000€ ferait bien l'affaire : rembourser le revolving et financer l'activité.
Mais notre situation est bien celle-là : un seul revenu, et le remboursement crédit hypothécaire + crédit voiture. Et la fameuse règle de 33%.
C'est ainsi que j'ai pensé faire cette hypothèque en soutien à ma demande de 30000€ .
Est-ce jouable, en prêt à tempérament ??? Avec quels justificatifs ???
16/06/2016 Vieux  
  Liège
 
Un prêt hypothécaire est une ouverture de crédit.
Vous pouvez demander pour réemprunter une partie du montant du PH déjà remboursé.
Je viens de demander le refinancement du PH avec les frais inclus, le surplus me sera reversé par le notaire.
16/06/2016 Vieux  
 
  28 ans, Namur
 
Dans votre cas, comme expliqué avant, la solutioun est alors de se diriger vers un crédit professionnel pour le lancement de l'activité ! La banque pourra ainsi tenir compte dans une certaine mesure des rentrées attendues de votre activité professionnelle ... Et votre crédit sera déductible ..
16/06/2016 Vieux  
  59 ans, Flandre
 
Le crédit photo professionnel, pas possible car l'activité se passe hors Belgique .
J'ai reçu une proposition d'un courtier: Rachat + remboursement crédits+ cash. Mais c'est trop cher. J'attends une autre proposition de rachat et une autre de prêt à tempérament.
À suivre donc
18/06/2016 Vieux  
  59 ans, Flandre
 
Je suis passé dire bonjour. J'ai pas lâché l'affaire. J'attends, pour la semaine prochaine , deux ou trois propositions, je passerai en discuter avec vous ici. Bon week-end
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