redressement fiscal: tva sur construction

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redressement fiscal: tva sur construction



20/05/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
bonjour à tous,

je voudrais savoir qui d'entre vous a déjà été contrôlé pour la tva de sa maison.

avez-vous eu un redressement fiscal, si oui de combien?
est-ce que vous avez contesté, si c'est le cas de combien avez baissé le redressement fiscal?

je me renseigne car on me demande 3500€ de redressement tva sur ma construction.

le prix estimé de ma construction dépasse le montant demandé par l'entreprise de construction.

merci de votre aide.
20/05/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Avez vous des factures pour tout ?? Sans factures c'est plus difficile.
C'est à eux de prouver que le prix est trop bas.
Sur quoi se basent-ils ???
Moi, j'ai eu 2 clients sur une quarantaine qui ont été contrôlés et à qui on a dit que c'était trop bon marché. J'ai fait une attestation comme quoi c'était une maison catalogue et que mes prix sont sur le net. Ils n'ont pas eu de soucis par la suite. Mais cela fait déjà quelques années.
20/05/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
ma maison est aussi un plan catalogue.
pas la moindre modif de superficie.

j'ai toutes les factures de tous les corps de métiers.
j'ai aussi toutes les factures des matériaux achetés moi-même pour ce que nous avons fait nous même comme travaux.

se quoi se basent-t-ils? je ne sais pas encore, je n'ai le papier que depuis ce soir.
vendredi ils doivent faire le pont, mais lundi, je suis au bureau local de ma région.

ensuite, je vais tout reprendre, refaire le dossier détaillé.
je vais aussi aller demander des devis pour les travaux que j'ai fait moi-même.
style la pose de près de 100m² de parquet, l'isolation de mes toits,...

histoire de chiffre la main d'oeuvre que cela aurait coûté.

ma société de construction me dit qu'ils ont énormément de contrôles.
bcp de client sont dans le cas.
quelqu'un de haut placé à la tva serait de mèche avec un autre constructeur qui estimerait que mon constructeur est trop bon marché. c'est des on dit, mais bon...
20/05/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Faut pas pousser le bouchon trop loin, au sujet du gars à la TVA.
Il risque sa place en faisant cela.
Mais votre société de construction s'est peut être déjà fait pincer précédemmment pour avoir fait du noir et c'est là que le bât blesse.
28/05/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
problème réglé.

ils n'avaient pas pris en compte le fait que c'était un modèle choisi sur catalogue.

pour information, le calcul se fait sur une évaluation moyenne au mètre carré d'une maison.
chaque année, il y a des experts qui évaluent un prix moyen pour une construction.

à ce prix moyen on peut appliquer une correction en pour cents soit à la hausse, soit à la baisse. cela dépend du niveau de finition et des matériaux employés.
idem si le plan est choisi dans un catalogue du constructeur, c'est -10% sur l'évaluation.

l'inspecteur m'a dit qu'une maison a prix cassé, c'est intéressant, mais faut quand même payer la tva sur le prix moyen.
si on vous fait la maison 20.000€ moins cher que la normal, vous économisez 20.000€ mais vous devrez payer la tva sur ces 20.000€.

ouf, dans mon cas, je ne dois rien repayer
28/05/2009 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
l'inspecteur m'a dit qu'une maison a prix cassé, c'est intéressant, mais faut quand même payer la tva sur le prix moyen.
si on vous fait la maison 20.000€ moins cher que la normal, vous économisez 20.000€ mais vous devrez payer la tva sur ces 20.000€.
28/05/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
hum :/

Et quoi, si on se fait rouler par un CSP et que notre maison nous a couté plus cher que la moyenne ? l'état nous repaye la différence de TVA percue en trop ?
28/05/2009 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
alors là !!! Ce serait trop beau !!!

Il ne faut pas croire... L'état ne perd pas le nord...
28/05/2009 Vieux  
  36 ans, Liège
 
pour browing : quel constructeur sans indiscrétion ???

j'ai rendu mon dossier tva il y a un mois, je sais que j'aurai pas de nouvelles avant 18 mois mais je stresse de devoir repayer !!!

j'ai fait des postes avec l'aide de ma famille.

j'ai founit des déclaration des voisins, de la famille et meme de l'architecte.

le gros oeuvre a été réalisé par les maisons Bl***** tout le reste par d'autre société ou moi même.

mais j'ai peur que le gros oeuvre soit trop bon marché !!!!

A combien ont-ils estimé ta maison et combien coute ta maison sans indiscrétion ???
28/05/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
 
non on ne retouche pas de la tva... c'est trop beau, il me l'a confirmé.

il m'a expliqué le cas d'un gars qui a eu 20.000 de reduc sur la maçonnerie.
en effet ils sont venus à 8 et ont monté la maison en 18 jours.

il a quand même du repayer!

j'ai fait un peu moi-même, il en tient compte.
maintenant je ne sais pas si la main d'oeuvre personnelle est aussi comptée(car quand on fait soi-même, on ne paye pas la tva sur la MO)

attention qu'à la tva, on est pas systématiquement contrôlé.
donc vous pouvez passer à travers.

maison a été évaluée à 160.000htva.
c'est le prix du bâtiment uniquement, avec la finition du cahier des charges.
il tient donc compte si des travaux ne sont pas encore faits ou si vous les faites vous-même.

attendez d'avoir le papier de la tva avant d'imaginer quoi que ce soit.

si vous avez un redressement, allez voir le gars et revoyez votre dossier avec lui.
il vous demandera surement des détails que vous n'aurez peut-être pas mentionnés.
c'était mon cas, la différence est bien là: plus de 3500€.

un détail peut faire la différence...

pas stresser, y aller calme, faut pas le baratiner, car imaginez les margoulins qui vont parfois le voir...
pour ma part, j'ai eu un gars compréhensif.
il a cherché avec moi ce que j'aurais pu oublier.

donc honnête comme il faut!

ya pas que des vaches à la tva
29/05/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
non on ne retouche pas de la tva... c'est trop beau, il me l'a confirmé.
Euh, c'était une boutade hein ... je me doute qu'on ne retouche pas de la TVA ... comme pour les droit d'enregistrement. S'ils estiment que t'as pas payer ta maison assez cher (pourtant par agence, ou par petite annonce avec prix affiché) ben ils te réclame les frais sur la différences de prix (+ parfois une amende) mais vu la chute des biens immobiliers actuelle, celui qui a acheter une barraque 200.000€ y a 18 mois et que celle ci est maintenant """estimée""" (pas possible de la vendre plus cher quoi) 180.000€ ... là non plus pas moyen de récuperer
29/05/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il y a des gens très bien à TVA, mais il ne faut surtout pas les prendre pour des cons, car ils n'aiment pas ça.
Il y en bien l'un(e) ou l'autre qui fait de temps en temps de l'excès de zèle, mais c'est devenu l'exception.
Malheureusement c'est uniquement de ceux là qu'on parle.
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