Réduction d'impots maison basse énergie

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Réduction d'impots maison basse énergie

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08/07/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Comment as-tu calculer ta valeur de 32 régistro? Via un certificateur PEB?
08/07/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par gael1311 Voir le message
Nous avons introduit notre demande de permis avant le 01/05/2010. Nous devions pas faire l'étude du PEB. Mais l'architecte avait utiliser le calcul du pEB pour rentrer notre dossier!

Nous avons eu plusieurs contact avec des certificateurs. Et nous avons découvert que même ceux qui ne sont pas dans l'obligation de faire le PEB sont obligés de le faire pour profiter de cet avantage fiscale. Vive la pompe à frique

Pour les valeurs, j'ai toujours la feuille de calcul moi-même étant ingénieur et mon collègue qui est architecte (mais qui n'est plus en activité comme architecte). Nous avons adapté la fiche et nous somme arrivés à la conclusion que sans faire le blower Test (car autrement la valeur par défaut des déperditions d'étanchéité est de 2m/s) nous serions au-dessus des 30.
Nous mettons en applications toutes les techniques des cahiers de charges des maisons passives pour la construction de la maison. Mais pour le faire valoir, encore un test qu'il faut payé.

Alors payé un certifcateur + Un blowertest (1200€) pour avoir un joli papier qui me dit que ma maison ne sera peut-être pas en dessous des 30kwh/m²an.
La seule solution est de placer une panneau photvoltaique. D'après l'évaluation théorique si je place dans mon cas 4800kwc. Nous avons une valeur de -7 kwh/m²an nous sommes alors une maison zéro énergie et là l'avantage fiscale est de 1600€ /an pendant 10 ans.
Cela fait donc 16 000,00€. Nous devons encore faire des calculs d'investissements pour voir avec l'avantage du pret Vert. Mais cela est un autre topics.
Eh ben, vous n'êtes pas sorti de l'auberge.
Pour qu'une maison soit reconnue zéro énergie, celle-ci doit être certifiée par la plateforme maison passive sur base d'un dossier établit avec le logiciel PHPP. Dans ce cas, vous avez de toute façon besoin du blower test...

De plus, dans votre cas, le logiciel PEB n'est pas la référence à utiliser car le certificat doit être établit à l'aide du logiciel PACE.

Et c'est quoi cette valeur de déperditions d'étanchéité de 2m/s???
Vous ne confondez pas avec le débit de renouvellement d'air de 12 m³/h.m²
08/07/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Je pensais faire appel à un certificateur PEB pour ma maison dans le but de profiter de la déduction fiscale .... Je pensais que c'était un calcul des parois et une analyse .... Non ?
09/07/2011 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
A benlan2000

je viens de vérifier le fichier en rentrant chez moi et je confirme que c'est bien 12 m³/h.m².
Je viens de faire la simulation et même avec une valeur proche de 0 (impossible d'y arriver) cela me fait gagner 12 kwh/m²an.

Merci pour cest info mais j'ai difficile à me dire que je dois investir 1200 € pour des papiers avec idée d'obtenir peut-être une réduction de 4200€ sur 10 ans!

Je donne mon avis et ce n'est pas une conclusion sur ces certificats PEB:
Je trouve que cette aide est dérisoire par rapport aux investissements à faire. On impose aux gens de plus plus obligations pour les constructions et c'est toujours les maîtres d'oeuvre qui paient.
La chose la plus importante dans une construction c'est la qualité de mise en oeuvre donc le maçon. Avec toutes ces nouvelles règles et tests(pour prouver, contrôler etc), on demande de plus en plus aux entreprises de comprimer leur prix pour pouvoir garder un prix "abordable". Alors qui est-ce qu'on met sous pression, le maçon (plus vite, moins de personnel, etc)

Je trouve vraiment dommage que l'on demande plus de papiers et tests au détriment des ouvriers.

Pour notre projet, nous avons rentré notre dossier juste à temps pour éviter toute cette paprasserie coûteuse.
Nous avons un projet qui va plus loin que ce qui est demandé au niveau de la qualité technique et mise en oeuvre. Et pour nous qui avons fait des efforts pour construire une maison avec très peu de besoin énergétique on nous impose des tests pour avoir un papier "inutile" car cela ne va changer la qualité de notre construction. Puisse que ce certificat est valable pour 10 ans, nous n'avons pas l'intention de revendre la maison de rêve dans les 10 ans à venir(on ne sait jamais mai je pense que l'on se comprend). Alors à part pour encadrer ce certificat par la suite, il est vraiment inutile.

Je ne juge rien c'est juste ma réflexion sur ces certificats et les "aides" qui y sont soit disant liés.

Dernière modification par gael1311 09/07/2011 à 00h44.
09/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Loriot Voir le message
D'ou tenez-vous votre valeur? C'est sur base du certificat PEB que vous aurez la valeur donnant droit ou pas à la réduction d'impôts et d'un logiciel à l'autre, il peut y avoir des différences de résultats.
C'est "CALE" qui à calculer, car oui j'avais déjà une attestation construire avec l'Energie, et je leur ai demander de vérifier si suivant mon dossier, si ca valait la peine de faire appel à un certificateur, après calcul, c'était pas utile.
28/09/2011 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
j'ai des nouvelles pour les bâtiments NEUFS :

le calcul préalable se fait de la manière suivante à partir du logiciel PEB:

{[Besoins nets en énergie pour le chauffage (MJ)] + [Besoins nets en énergie pour le refroidissement (MJ)]} / 3.6 / surface total de plancher chauffée ou climatisée Ach (m²)

= [kWh/m².an]


C'est la somme du chaud et du froid (même fictif) qui doit être inférieur ou égal à 30 kWh/m².an


Vive la connerie car pour le passif, c'est lmax 15 pour le chaud et max 5% (je crois) de surchauffe (pas de froid fictif à ajouter).


De toute façon les m² entre le PEB et le PHPP ne sont pas les même pour un même projet...


vive la cohérence!
28/09/2011 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Euh ...

Permis après mai 2010.

Construction en 2011, finition fin 2011.

Mon architecte a du faire un PEB ou autre terme ... K30 sur papier et selon papier, mise en oeuvre sur construction ..

Soit je lis à moitié mais est-ce suffisant comme document pour demander la prime ou pas ?
28/09/2011 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
je me suis trompé de post mais soit pas grave.

@nono81 : permis après mai 2010 donc tu devras rentrer une déclaration finale à la fin de ta construction et tu devras recevoir à ce moment là un certificat PEB qui sera nécessaire pour demander l'attestation
28/09/2011 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Banu, donc on reste sur la même conclusion. Cette réduction est faite pour ceux qui ont loupé le passif.

Reconclusion: C'est du n'importe quoi vu qu'il n'y a que l'enveloppe qui est pris en compte.
28/09/2011 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
tout à fait stabilo.
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