Refinancer son crédit hypothécaire

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Refinancer son crédit hypothécaire

- Page 14
Page 14 sur 38 Première page - Résultats 1 à 20 sur 753 Page precedente 41213 14 151624 Page suivante Dernière page - Résultats 741 à 753 sur 753


29/12/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Citation:
Posté par boters Voir le message
pour un montant plus elevé je pensais qu'on avait dit qu'on passait sous le nouveau régime. enfin soit on verra
Si on emprunte davantage et que le supplément n'est pas destiné à rénover la maison (en particulier s'il sert à couvrir les frais de notaire ou l'indemnité de remploi), la part des mensualités correspondant à ce supplément n'entre pas en compte pour l'avantage fiscal.

Mais il n'est pas question de passer dans un autre régime fiscal et, si le plafond du montant déductible est déjà atteint sans ce supplément, ça ne changera rien en pratique.
29/12/2014 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Je tiens à préciser que dans le cas d'I*G, contacter une agence indépendante ou une agence tout court ne semble rien changer à l'offre faite par le "Siège".

Il me semble étonnant que les agences indépendantes que j'appelle, en proposant carrément de devenir cliente chez eux, me répondent une phrase bateau du type "on ne décide rien, c'est le "Siège" qui nous envoie des propositions de taux en fonction de votre profil".

Si je mets le "Siège" entre "", c'est parce que l'agence dans laquelle je suis cliente m'a reçue la semaine dernière sur rendez-vous, en me baratinant qu'il y avait beaucoup de travail en ce moment, effectifs réduits etc, que le "Siège" traitait les demandes de refinancement avec Jréception+ 33 jours...

V'là-t'y pas que je reçois un appel de la banquière moins d'1h30 après être sortie de son bureau, avec une "très bonne offre"...

Marchands de tapis, techniques de vente/marketing dignes d'un enfant de 6 ans .

La question maintenant est de savoir comment diminuer ce taux proposé..?

Les seuls arguments qui me viennent à l'esprit sont : quotité aujourd'hui plus ou moins égale à 50%, 2 salaires >4.000€/mois. Et je ne suis pas très chaude pour payer les frais de refinancement/dossier cash, ils s'élèvent à +- 1.770€.

On passerait de :

février 2012 - 3,25% - fixe - 15 ans - 210.000€ - quotité <80% - mensualité 1.470€

à :

février 2015 - 2,33% - fixe - 12 ans - 178.000€ - quotité <80% - mensualité 1.396€

==> même durée, gain de 75€/mois... mais il faudrait 2 ans avant d'en voir l'avantage vu les frais à débourser cash en acceptant cette offre

Qu'en pensez-vous? I*G peut mieux faire, non?

Je précise que j'ai été voir 2 autres enseignes, qui ont des taux très sympas à première vue (1,85% B*P et 1,90% Bifidus) MAIS avec des frais énormissimes, perte de la prime unique payée pour l'ASRD, assurance habitation à changer et 2 salaires à domicilier chez eux. Pas du tout rentable au final, je préfèrerais rester chez les oranges.
29/12/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Cath66 Voir le message
Je tiens à préciser que dans le cas d'I*G, contacter une agence indépendante ou une agence tout court ne semble rien changer à l'offre faite par le "Siège".

Il me semble étonnant que les agences indépendantes que j'appelle, en proposant carrément de devenir cliente chez eux, me répondent une phrase bateau du type "on ne décide rien, c'est le "Siège" qui nous envoie des propositions de taux en fonction de votre profil".

Si je mets le "Siège" entre "", c'est parce que l'agence dans laquelle je suis cliente m'a reçue la semaine dernière sur rendez-vous, en me baratinant qu'il y avait beaucoup de travail en ce moment, effectifs réduits etc, que le "Siège" traitait les demandes de refinancement avec Jréception+ 33 jours...

V'là-t'y pas que je reçois un appel de la banquière moins d'1h30 après être sortie de son bureau, avec une "très bonne offre"...

Marchands de tapis, techniques de vente/marketing dignes d'un enfant de 6 ans .

La question maintenant est de savoir comment diminuer ce taux proposé..?

Les seuls arguments qui me viennent à l'esprit sont : quotité aujourd'hui plus ou moins égale à 50%, 2 salaires >4.000€/mois. Et je ne suis pas très chaude pour payer les frais de refinancement/dossier cash, ils s'élèvent à +- 1.770€.

On passerait de :

février 2012 - 3,25% - fixe - 15 ans - 210.000€ - quotité <80% - mensualité 1.470€

à :

février 2015 - 2,33% - fixe - 12 ans - 178.000€ - quotité <80% - mensualité 1.396€

==> même durée, gain de 75€/mois... mais il faudrait 2 ans avant d'en voir l'avantage vu les frais à débourser cash en acceptant cette offre

Qu'en pensez-vous? I*G peut mieux faire, non?

Je précise que j'ai été voir 2 autres enseignes, qui ont des taux très sympas à première vue (1,85% B*P et 1,90% Bifidus) MAIS avec des frais énormissimes, perte de la prime unique payée pour l'ASRD, assurance habitation à changer et 2 salaires à domicilier chez eux. Pas du tout rentable au final, je préfèrerais rester chez les oranges.
Cela représente quand meme 9000€ de gain sur 10ans restant. C'est pas si mal..
29/12/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Citation:
Posté par Cath66 Voir le message
Je précise que j'ai été voir 2 autres enseignes, qui ont des taux très sympas à première vue (1,85% B*P et 1,90% Bifidus) MAIS avec des frais énormissimes, perte de la prime unique payée pour l'ASRD, assurance habitation à changer et 2 salaires à domicilier chez eux. Pas du tout rentable au final, je préfèrerais rester chez les oranges.
Tout est dit, non ?

Les oranges savent très bien quels frais tu devras payer pour passer à la concurrence et proposent le taux en fonction.
29/12/2014 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Ouep, c'est certain qu'ils le savent .

Je m'attendais juste à un taux légèrement inférieur, comme 2,10% par exemple. J'avais fait quelques simulations sur guide-epargne . be et il me semblait qu'avec notre profil, un tel taux était correct/rentable pour la banque.

Ils me proposent du 2,02% sur 10 ans mais on ne peut pas se permettre de payer 200€ de plus par mensualité.

Quoi qu'il en soit, je suis déçue de constater qu'ils ne font pas un geste pour réduire les frais à payer. Plus de 1.700€ pour passer 2 coups de téléphone et faire signer un papier, c'est de l'abus.
29/12/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Plus haut dans la discussion, au message #222, je viens en effet de voir une situation très similaire à la tienne, avec un taux obtenu de 2,15% fixe sur les 12 années restantes en refinancement interne chez C*C.

Concernant les frais, j'ai obtenu une révision du taux de mon contrat de crédit auprès de ma banque, ce qui est différent d'un refinancement auprès de la banque initiale qui est un nouveau contrat, avec uniquement les frais de dossier à payer (250 €).

Mais, pas de miracle, le taux qu'on obtient avec une révision est moins intéressant qu'avec un refinancement auprès de la banque initiale, et encore moins qu'un refinancement auprès d'une autre banque. Enfin, chaque banque ne propose pas les 2 formules ; je crois que la simple révision est plutôt l'exception mais, dans mon cas, c'était la seule solution que me proposait békacépé.
29/12/2014 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Mon frère à eu une proposition en intégrant les frais de refinancement.
Ca évite de devoir sortir du cash.
29/12/2014 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
j'ai sonné dans une agence ING

visiblement, l'offre est valable un peu partout

il y a une offre à 1.85% fixe 15 ans pour les revenus >4000€
incendie asdr + salaires

quotité bien entendu pas exagérée

renseignez vous!
Bonjour
Est- ce toujours d'actualité cette offre à 1,85 sur 15 ans??
Merci
29/12/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par kevart Voir le message
Mon frère à eu une proposition en intégrant les frais de refinancement.
Ca évite de devoir sortir du cash.
idem pour nous, les frais + 5000€+/- car un peu limite pour la finition travaux

offre actuelle 2,85% chez i*g en 25ans et on prend rendze-vous début janvier pour descendre un peu
29/12/2014 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,
j'aimerais racheter mon prêt hypothécaire (4,17% pour 142.000 en 2010 sans conditions du prêteur Elanbis). J'ai une proposition pour 133.000€ à du 2,49% en 19 ans chez B..P Parishaut .
Conditions (salaire, compte à vue et assurance incendie chez eux).
Est-ce bien? Puis-je trouver mieux?
Merci pour vos précieux conseils de fin d'année...
29/12/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lolodelvo Voir le message
Bonjour,
j'aimerais racheter mon prêt hypothécaire (4,17% pour 142.000 en 2010 sans conditions du prêteur Elanbis). J'ai une proposition pour 133.000€ à du 2,49% en 19 ans chez B..P Parishaut .
Conditions (salaire, compte à vue et assurance incendie chez eux).
Est-ce bien? Puis-je trouver mieux?
Merci pour vos précieux conseils de fin d'année...
2,52% chez C*C il y a une grosse semaine. allez y faire un tour ainsi que chez I*g, ca vaut p-e la peine
29/12/2014 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Cath66 Voir le message
Quoi qu'il en soit, je suis déçue de constater qu'ils ne font pas un geste pour réduire les frais à payer. Plus de 1.700€ pour passer 2 coups de téléphone et faire signer un papier, c'est de l'abus.
Vous avez signé pour un taux FIXE. Vous connaissiez (j'espère pour vous) le sens de ce mot ?
C'est vous qui changez les règles du jeu, votre banque fait un effort, et vous vous plaignez.
Je suis pas banquier, mais je trouve vos exigences inconvenantes.
30/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par lolodelvo Voir le message
Bonjour
Est- ce toujours d'actualité cette offre à 1,85 sur 15 ans??
Merci
ñon c'est 1.75% maintenant
30/12/2014 Vieux  
  Liège
 
Je passerai sans doute chez i*g alors, ça sera p-être 1,65 d'ici là . J'ai une ASRD payée en une fois. Y aurait-il moyen de négocier cela, ne pas la prendre chez eux? Comment cela se passe-t-il quand on a payé une ASDR en prime unique?
Merci
06/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
voilà, offre signée hier

1.75% 15 ans

passage des actes d'ici 35 jours

06/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
voilà, offre signée hier

1.75% 15 ans

passage des actes d'ici 35 jours

De mon côté, j'attends le rendez-vous mais pas dans la même agence.
06/01/2015 Vieux  
  31 ans, Namur
 
perso, j'avais commencé les démarches pour revoir le taux. Je peux trouver je pense assea facilement mieux ailleurs, mais je n'arrive pas à me décider entre passer de 25 à 20 ans ou rester en 25 ans et réduire la mensualité.

Et vu qu'on va bientôt devoir refaire le système de chauffage (on comptait attendre mais finalement, ce sera p-ê plus urgent), je resterais bien où je suis actuellement et réemprunter l'argent déjà remboursé pour payer ces travaux.

Bref, j'hésite ...
06/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
La décision n'a pas été simple chez nous non plus. Forcément plus on réduit la durée du prêt, plus on réduit sa capacité d'emprunt et son pouvoir d'achat (puisque les mensualités augmentent). A mon sens il n'y a pas de réponses valables pour tout le monde. Pour nous, entre 20 et 25 ans il y avait une différence de 150€ par mois, soit 75€ sur les deux salaires.

MAIS la situation est différente chez nous. La maison est neuve donc pas de gros travaux avant au moins 20 ans (on l'espère) puisque à part l'extérieur, tout est fini.
06/01/2015 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
voilà, offre signée hier

1.75% 15 ans

passage des actes d'ici 35 jours

Bonjour Browning,
Pouvez-vous me dire dans quelle agence I*G vous avez été?
J'habite à Liège aussi.

Merci
06/01/2015 Vieux  
  31 ans, Namur
 
moi si je passe de 25 à 20 ans, ma mensualité (je suis seule propriétaire) n'augmente quasi pas. Je dois encore revoir l'offre de Belf*** mais avec cette histoire de travaux plus urgents p-ê que prévus, je suis moins décidée...Et au moins, on sera sûr que la révision de prêt n'entraine pas un changement de fiscalité (sait-on jamais ... tant que c'est pas voté, j'aurai tj des doutes)
Page 14 sur 38 Première page - Résultats 1 à 20 sur 753 Page precedente 41213 14 151624 Page suivante Dernière page - Résultats 741 à 753 sur 753


A lire également sur BricoZone...
Renégocier son taux (crédit hypothécaire) Par fax dans Divers, +215 26/08/2013
crédit hypothécaire 120% Par Quianor dans Divers, +19 12/12/2012
Frais d'indemnité sur un crédit hypothécaire avec ouverture de crédit Par tchoum dans Construction, +19 14/11/2011
offre de crédit hypothécaire Par premiumcore dans Divers, +2 18/12/2010
credit hypothécaire Par tophy dans Divers, +9 07/10/2010


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc

Ajoutez votre société