Refinancer son crédit hypothécaire

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05/02/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Bien sur!
C'est la règle et si d'autre ne le faisait pas avant, c'était juste un cadeau!

Normalement, toutes ces modalités sont inscrites dans votre contrat.

Ce qui serai intéressant, c'est que ceux qui parlent de refinancement indique si il s'agit de la banque initial ou d'une autre banque. Car la donne n'est pas du tout la même.
05/02/2015 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Frans001 Voir le message
Bonjour,

J'ai reçu hier la proposition d'ING après 3 semaines d'attente ...

Refinancement pour 20 ans à 2,13% fixe
C'est très bien, je leur ai montré une proposition de Belfius à 2,20 % et ING me propose 2,13% en refinancement.
Seul bémol, je dois sortir les 3 mois d'intérêt + frais de dossier tout de suite, ce qui fait qd même 2700€.
Je gagne 50€/mois pendant 20 ans + fin du prêt 2 ans et 10 mois plus tôt ce qui fait 55.000€ moins la réduction d'impôt de 2 ans et 10 mois


François
C'est un refinancement dans la même banque.

Je pense qu'ING a changé son fusil d'épaule. Jusqu'en décembre, il n'y avait pas de frais de réemploi mais la durée devait être la même et les taux étaient calculés en fonction des frais de notaire + réemploi.
05/02/2015 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Et bien ma banque actuelle (DL) vient finalement de s'aligner sur ma meilleure proposition concurente....mais il me demandent bien les 3 mois d'indemnités de remploi
05/02/2015 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
  seb.seb est connecté maintenant
Question - Sondage !
En refinancement dans la même banque quel taux avez vous réussi à avoir et chez qui en 20ans? Aksa - 2.44%
Merci
06/02/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Voila le résultat de mes démarches :
2 Emprunts ou il reste presque 50.000 euros chacun
Comme j'en avais 2 de moins de 50K € , mon banquier me propose de les regrouper en 1 seul + frais (frais pour 1 seul) + ASRD (les 2 conjoints à 100%) soit +-98 K€ au taux de 2,27 % en 13 ans (pour garder le même total de mensualité qu’actuellement) , pas d'autres conditions comme déjà ma banque principale

Taux de base : 3,47
Taux après avoir vérifier : mon salaire était déjà chez eux, assurance incendie, ect ... 2,47
Diminution comme en regroupant : - de 80 % , - de 15 ans, 1 seul dossier au lieu de 2 petits = -0.2

Soit 2,27
06/02/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
R*c*rd 3,65 au lieux de 4,25 .... pas énorme à fuir
Citation:
Posté par seb.seb Voir le message
Question - Sondage !
En refinancement dans la même banque quel taux avez vous réussi à avoir et chez qui en 20ans? Aksa - 2.44%
Merci
06/02/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

185000€ en 25 ans, chez Crelan taux fixe à 4.20. Nous avons commencé à rembourser le capital vers septembre 2012.

Après deux mois d'attente, on redescend à 2.83% avec 320€ de frais . On paiera 48€/mois en moins et on gagnera 33 mois.

Dans la même agence Crelan.

PS: ce n'est pas le meilleur taux mais je ne vais pas faire la fine bouche (je peux pas sortir 3k€ de frais voire plus pour changer).
06/02/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Deja de la chance d'avoir obtenu cela moi changer de taux était non catégorique chez eux
06/02/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Oui. J avoue n avoir fait qu une simple demande et me voila tres content du resultat!
06/02/2015 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Dans le genre gonflé ; les oranges avec 480€ de frais de dossier
06/02/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
r*c*rd, gain 8 euros par mois et 350 euros de frais ... pour rentrer dans ses frais, il en faut ...... des mois, je leur ai dit au revoir
06/02/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Voila crédit refinancé à Arg...A, mais dans le style je gratte le plus possible, on ne fait pas pire....ils ont été jusqu'à me compter les intérêts en plus pour les 6 premiers jours du mois...

Dernière modification par lepasserelle 06/02/2015 à 20h45.
06/02/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
  Bbvds est connecté maintenant
Citation:
Posté par fax Voir le message
Dans le genre gonflé ; les oranges avec 480€ de frais de dossier
pour un refinancement interne? je ne paie que 350€... peut-être est-ce en relation avec le montant emprunté?
06/02/2015 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Bbvds Voir le message
pour un refinancement interne? je ne paie que 350€... peut-être est-ce en relation avec le montant emprunté?
non, nouveau client 2/3 inscription hypo et 1/3 mandat
07/02/2015 Vieux  
 
  43 ans, Liège
 
Bonjour,

Est ce que la Banque tient compte des cartes de crédit ( Visa/mastercard ) pour le financement d'un crédit Hypothécaire ?
07/02/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Lorsque j'ai contracté mon prêt (j'ai changé de banque à l'époque) et là maintenant avec l'adaptation de taux, rien ne m'a été demandé personnellement.
Le crédit via la Visa n'est pas (il me semble) pris en compte.
08/02/2015 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lepasserelle Voir le message
Voila crédit refinancé à Arg...A, mais dans le style je gratte le plus possible, on ne fait pas pire....ils ont été jusqu'à me compter les intérêts en plus pour les 6 premiers jours du mois...
Vous voulez dire les 6 premiers jours avant la signature de l'acte notarié?

Si oui, nous étions dans le même cas lors de notre rachat de prêt.
On a signé l'acte notarié le 24/12... donc, l'ancienne banque (B.p) a compté 23 (ou 24) jours d'intérêts en plus des indemnités de remploi... et la nouvelle banque (I.g) a compté le reste du mois (7 ou 8 jours) d'intérêts.
Résultat : tout de même plus de 500€ de frais en plus à payer (et non prévus).

Et çà, on ne nous en a pas parlé avant d'être devant le fait accompli...
08/02/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
  boters est connecté maintenant
Citation:
Posté par Tear82 Voir le message
Vous voulez dire les 6 premiers jours avant la signature de l'acte notarié?

Si oui, nous étions dans le même cas lors de notre rachat de prêt.
On a signé l'acte notarié le 24/12... donc, l'ancienne banque (B.p) a compté 23 (ou 24) jours d'intérêts en plus des indemnités de remploi... et la nouvelle banque (I.g) a compté le reste du mois (7 ou 8 jours) d'intérêts.
Résultat : tout de même plus de 500€ de frais en plus à payer (et non prévus).

Et çà, on ne nous en a pas parlé avant d'être devant le fait accompli...
ca dépend d'une banque a l'autre, nous chez ing elle nous a bien dit de passer plutot tout a la fin du mois chez le notaire pour éviter se genre de probleme
08/02/2015 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
Petit article d'hier matin :

http://www.lavenir.net/article/detai...50206_00598116
08/02/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
  Bbvds est connecté maintenant


déjà cité dans l'autre post mais de l'écho

Citation:
Posté par Bbvds Voir le message
faudrait peut-être ne plus trop tarder....

http://www.lecho.be/detail.art?a=959...s=t rue&ckc=1
mais je pense que bcp de topics font un peu doublon :s

c'est bien ici que devraient se trouver les refinancements et pas sur l'autre topic taux prêts hypotécaire 2014 (ce serait d'ailleurs bien que ça passe en 2015

Dernière modification par Bbvds 08/02/2015 à 15h35.
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