Refinancer son crédit hypothécaire

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Refinancer son crédit hypothécaire

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13/02/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Oui, on est bien d'accord sur cela.

Je suis adulte et responsable mais est-ce normal que dans mes échanges de mails/appels on ne me signale pas clairement cette "petite" condition?

NB: Laissez tomber...erreur de ma part. Je suis chez AG et AG possède FIDEA...ppfff...

Dernière modification par dexter236 13/02/2015 à 18h10.
13/02/2015 Vieux  
 
 
J'ai un crédit contracté en décembre 2012, 25 ans à du 4,1% chez belfist
Rdv aujourd'hui avec le banquier pour discuter d'un refinancement.
Ils me proposent de passer à 3,9% pour la durée restant. Ou alors refinancement sur 20 ans à 3,6%.
Bref ils se foutent de ma gueule. le type m'a dit d'aller voir ailleurs, ce que je vais faire
13/02/2015 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Belfius se fiche carrément de ses clients, allez voir ailleurs sans états d'âme..
13/02/2015 Vieux  
  42 ans, Flandre
 
Bonsoir,je vient de m'inscrire sur le forum
J'ai bcp de questions,je résume en gros
Prêt chez belfius en août 2009 pour l'achat de notre maison 195000€
En 25ans a 5,23%
Condition:assurance solde restant
Assurance habitation
Compte a vie commun
J'ai rdv jeudi prochain pour une simulation a ma banque bnp ou nous avons nos compte a vue
Ensuite j'irai chez belfius,quand je vous lis cela me fait très peur
Je ne m'y connaît pas trop je suis ici pour trouver des réponses a mes questions
Merci pour votre aides
13/02/2015 Vieux  
  42 ans, Flandre
 
Bonjour,je vient de débarquer avec beaucoup de questions
Nous avons achetez une maison en août 2009
Nous avons fait un prêt hypotecaire de 195000€
En 25ans taux fixe chez bel...
Nous avons un taux de 5,23%
Nous avons pris les assurances solde restant du
Assurance habitation
Et ouvert 1 compte commun
J'ai rdv jeudi prochain chez bn. Ou nous avons nos comptes a vue depuis 25ans
Pour voir ce qu'il nous propose pour un rachat
Ensuite j'irai chez belfius
Quel taux accepter?
Si rachat est ce que les assurance suivent d'office a bn.?
Je ne m'y connaît pas trop
Merci pour vos conseils
13/02/2015 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Haiku Voir le message
Belfius se fiche carrément de ses clients, allez voir ailleurs sans états d'âme..
Tu n'aimes pas les groins ?
14/02/2015 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Haiku Voir le message
Belfius se fiche carrément de ses clients, allez voir ailleurs sans états d'âme..
Ne pas généraliser non plus .... Il y a de bonnes personnes ...

Mon gérant a été clair, il refuse de diminuer sans offre concurrent ... J'ai fait mon marché et ils se sont alignés.
14/02/2015 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lepasserelle Voir le message
Tu n'aimes pas les groins ?
Du tout, pis j'étais client COB à la base
Non c'est clair qu'il ne faut pas généraliser, il y a des bonnes agences partout mais quand on vous propose de réviser à un taux ridicule voir supérieur, je discuterai même pas..
14/02/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
j'ai une question technique

mon prêt actuel est chez Ethias
l'ASRD est payable sur 2/3 de la durée du prêt

j'ai donc payé 7 ans sur 16 ans

j'ai donc payé 7/16 de mon asrd
comme je pars chez ING, au final je n'aurai été assuré que 7 ans sur les 25.
j'ai donc payé plus que ce que l'assurance à couvert

est-ce que Ethias va me rembourser la différence?
14/02/2015 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Soit voir demander un rachat, qui sera soumis au précompte si vous avez déduit aux impôts (ex via une épargne logement) => -33%
Soit vous demandez un transfert d'assurances, non soumis au précompte et qui sera proportionnel à la durée restante éventuellement soumis à des frais de transfert (voir votre contrat).
14/02/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Haiku Voir le message
Soit voir demander un rachat, qui sera soumis au précompte si vous avez déduit aux impôts (ex via une épargne logement) => -33%
Soit vous demandez un transfert d'assurances, non soumis au précompte et qui sera proportionnel à la durée restante éventuellement soumis à des frais de transfert (voir votre contrat).
mais pour ce transfert, il faut que ing accepte?
14/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
j'ai une question technique

mon prêt actuel est chez Ethias
l'ASRD est payable sur 2/3 de la durée du prêt

j'ai donc payé 7 ans sur 16 ans

j'ai donc payé 7/16 de mon asrd
comme je pars chez ING, au final je n'aurai été assuré que 7 ans sur les 25.
j'ai donc payé plus que ce que l'assurance à couvert

est-ce que Ethias va me rembourser la différence?
Salut
En tous cas, perso, mon assurance SRD était chez Kardiff (prêt chez Fintrop).
Je payais en primes annuelles, non fiscalisées.... demandé à la banque et puis en direct chez l'assureur: on récupère rien. (j'avais déjà aux 3/4 compris l'histoire en lisant les conditions de mon contrat Kardif).

Bon, une compagnie n'est pas l'autre, mais à ta place, je ne me ferais guère d'illusions.

Bonne journée

L.
15/02/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Lespagnol Voir le message
Salut
En tous cas, perso, mon assurance SRD était chez Kardiff (prêt chez Fintrop).
Je payais en primes annuelles, non fiscalisées.... demandé à la banque et puis en direct chez l'assureur: on récupère rien. (j'avais déjà aux 3/4 compris l'histoire en lisant les conditions de mon contrat Kardif).

Bon, une compagnie n'est pas l'autre, mais à ta place, je ne me ferais guère d'illusions.

Bonne journée

L.
Salut,
j"ai aussi mon ASRD chez kardif, mais en prime unique, j'ai posé la question, ils me remboursent les années payée en trop en echange de la preuve que j'ai remboursé mon emprunt actuel.
15/02/2015 Vieux  
  37 ans, Namur
 
bonjour,

j'ai enfin eu une réponse de ma banque i.nG. Prêt initial 3,85% en 25 ans; revu a 2,55% en 20 ans. J'avais une offre de Belfius a 2,13% en 20 ans . Que pensez vous de ses offres? merci
15/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par technology Voir le message
Salut,
j"ai aussi mon ASRD chez kardif, mais en prime unique, j'ai posé la question, ils me remboursent les années payée en trop en echange de la preuve que j'ai remboursé mon emprunt actuel.
Effectivement, quand l'assurance est payée en prime unique, on récupère une partie.

Dans mon cas, ce qui m'allait loin, c'est que je payais la prime annuelle en septembre, et que j'ai refinancé en novembre... à 2 mois près, 400 roros de "perdus"

Enfin bon, c'est comme ca.

Bonne soirée

L.
15/02/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Fabefraip Voir le message
Bonjour,je vient de débarquer avec beaucoup de questions
Nous avons achetez une maison en août 2009
Nous avons fait un prêt hypotecaire de 195000€
En 25ans taux fixe chez bel...
Nous avons un taux de 5,23%
Nous avons pris les assurances solde restant du
Assurance habitation
Et ouvert 1 compte commun
J'ai rdv jeudi prochain chez bn. Ou nous avons nos comptes a vue depuis 25ans
Pour voir ce qu'il nous propose pour un rachat
Ensuite j'irai chez belfius
Quel taux accepter?
Si rachat est ce que les assurance suivent d'office a bn.?
Je ne m'y connaît pas trop
Merci pour vos conseils
pourquoi avoir peur? tu ne peux etre qu'ultra gagnant. tu démarres avec un taux de 5.23% et j'ai eu 2.65 chez ing en 25ans et mon frere du 2,55% en 25ans également donc quoi qu'il arrive tu vas au moins diviser ton taux par 2 et meme tu seras encore plus bas que ca (il me semble qu'en 20ans certains ont eu du 2,25% mais ça je ne suis plus sur, faut relire le post). pour les Assurences solde restant dû, souvent la nouvelle banque demande qu'on la fasse chez eux.
15/02/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Lespagnol Voir le message
Effectivement, quand l'assurance est payée en prime unique, on récupère une partie.

Dans mon cas, ce qui m'allait loin, c'est que je payais la prime annuelle en septembre, et que j'ai refinancé en novembre... à 2 mois près, 400 roros de "perdus"

Enfin bon, c'est comme ca.

Bonne soirée

L.
pourquoi 400€ de perdu? tu ne peux pas les récuperer?
16/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par boters Voir le message
pourquoi 400€ de perdu? tu ne peux pas les récuperer?
Non. Voir mon post #532.

L.
16/02/2015 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par namurion Voir le message
bonjour,

j'ai enfin eu une réponse de ma banque i.nG. Prêt initial 3,85% en 25 ans; revu a 2,55% en 20 ans. J'avais une offre de Belfius a 2,13% en 20 ans . Que pensez vous de ses offres? merci
Cela dépend des annexes.

350 € de dossier + 3 mois de réemploi à payer de suite ?
ASDR + assurances habitaton chez eux ?
17/02/2015 Vieux  
  37 ans, Namur
 
c'est tout a fait ça
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