Refinancer son crédit hypothécaire

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19/02/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Ceux qui ont fait un refinancement chez les oranges vous en êtes où niveau délais ? Lorsque j'ai été signé on m'a dit 3 semaines. On a signé le 16/01. J'ai contacté le banquier, et visiblement le dossier n'est okay au siège que depuis le 09/02 et du coup la convention 'est que dans 2 semaines...Ca nous mène début mars. 1 mois et demi ça commence à faire long, sans compter qu'après il faut passer chez le notaire...

Fin bref, là sur le coup je me demande si on ne se fout pas un peu de moi...On m'annonce 3 semaines car le retard de décembre a été résorbé et au final on sera à minimum 6 semaines...Ca a pris combien de temps pour vous ?
19/02/2015 Vieux  
  41 ans, Namur
  Zippy est connecté maintenant
Si ça peut te rassurer il m'a fallu 2 mois entre le 1er rendez-vous et signer "l'offre définitive"
Puis 2 autres mois maintenant pour le notaire ...
Ils ont été (comme CBC) très agressifs sur les CH et donc, les analystes complètement dépassés...
19/02/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Ceux qui ont fait un refinancement chez les oranges vous en êtes où niveau délais ? Lorsque j'ai été signé on m'a dit 3 semaines. On a signé le 16/01. J'ai contacté le banquier, et visiblement le dossier n'est okay au siège que depuis le 09/02 et du coup la convention 'est que dans 2 semaines...Ca nous mène début mars. 1 mois et demi ça commence à faire long, sans compter qu'après il faut passer chez le notaire...

Fin bref, là sur le coup je me demande si on ne se fout pas un peu de moi...On m'annonce 3 semaines car le retard de décembre a été résorbé et au final on sera à minimum 6 semaines...Ca a pris combien de temps pour vous ?
j'en suis que tout est bloqué parce que mon ancienne banque B*P refuse de me donner mon attestation de base unique avant le mois d'avril...
19/02/2015 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous,

Je viens mettre ma contribution...
280000 quotité supposée de -80%, 1.70 sur 15 ans.... Chez crel...an. Asrd +incendie+ salaire chez eux comme obligation....

Ma question... Comment évaluer son bien??? En gros hein je me doute qu un expert doit passer...
19/02/2015 Vieux  
  42 ans, Flandre
 
Bonsoir,voilà j'ai eu mon rdv aujourd'hui chez fortis et il me prope un taux de 2,40%
Je vais prendre rdv chez belfius ou j'ai fait mon prêt
Fortis m'a proposer de retourner chez eux ensuite avec l'offre de belfius,même si belfius fait moins que 2,40%,ils ferons peut être un petit geste
Que faire?
20/02/2015 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Si BNP t'annonce déjà maintenant qu'ils pourraient faire un geste, pourquoi ne pas le faire directement ?? Je n'ai jamais compris le principe...
20/02/2015 Vieux  
  41 ans, Flandre
 
J'ai refinancer mon prêt la semaine passée chez Delta plane, je venai de Findus pour un prêt sur 25 ans 215.000 euros/ taux: 3,53 et chez delta plane 2,30 sur 25 ans !! Que demande le peuple.
20/02/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Zippy Voir le message
Si ça peut te rassurer il m'a fallu 2 mois entre le 1er rendez-vous et signer "l'offre définitive"
Puis 2 autres mois maintenant pour le notaire ...
Ils ont été (comme CBC) très agressifs sur les CH et donc, les analystes complètement dépassés...
Chez moie le premier rendez-vous était début décembre quand même
Mon reproche c'est d'annoncer que les délais ont diminués alors qu'ils ont augmenter. Je remarque aussi qu'il m'avait dit que le dossier serait validé dans la semaine qui suit et il a fallu 3 semaines Ca ne change rien au fait que j'aurais quand même signé mon prêt. mais à quoi bon dire n'importe quoi au niveau délais ?

Sinon autre chose, pensez-vous que ça vaille la peine de déjà prendre un rendez-vous chez le notaire ?
20/02/2015 Vieux  
  41 ans, Namur
  Zippy est connecté maintenant
je pense qu'ils ont juste été dépassé, il ne faut pas aller plus loin...

perso, j'ai appelé le notaire APRES avoir reçu la convocation de Ing et j'ai "insisté" pour avancer la signature, j'ai gagné 3 semaines.
20/02/2015 Vieux  
  42 ans, Flandre
 
Bonjour,j'ai sonner belfius pour un rdv en précisent que c'était pour renégocier mon prêt
La dame ma dit qu'un responsable hypothèque me contacterai
J'ai reçus un mail cet après-midi me disant
"Bonjour madame,en effet il est possible de renégocier sont prêt hypotecaire sous certaines conditions et exclusions
Vous faite partie des exclusions pour retard de payement
Donc impossible de renégocier votre prêt"
Je suis dégoûter
Depuis presque 6 ans je paye chaques mois mes mensualités entre le 05 et le 15 de chaques mois cela dépend quand mon salaire tombe
Pour eux je doit payer le 1er de chaques mois le 2 c déjà un retard
Je suis dégoûter par belfius
Mon assurance incendie est payer chaques années sans 1 jours de retard et assurance solde restant restant du chaques mois aussi
Je vait accepter l'offre de fortis
20/02/2015 Vieux  
  42 ans, Flandre
 
C sur qu'avec mon taux de 5,23 je m'attendais a ce qu'il ne m'accueille pas avec les bras ouvert!
Enfin chez fortis j'accepterai leur 2.40 qui me paraît très correct
22/02/2015 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par back430 Voir le message
J'ai refinancer mon prêt la semaine passée chez Delta plane, je venai de Findus pour un prêt sur 25 ans 215.000 euros/ taux: 3,53 et chez delta plane 2,30 sur 25 ans !! Que demande le peuple.
Back430,
vous avez au des conditions spéciales pour ce taux (ASRD, ass incendie, domiciliation des salaires, ...) ?
Merci pour votre réponse.
23/02/2015 Vieux  
  41 ans, Flandre
 
Oui d'office domiciliation des salaires et sinon les asrd et l'ass. habitation restent les mêmes vu que D.L travail déja avec cardiff et les ag. c'est en tous càs le taux le plus bàs que j'ai pu trouver sur le marché.
26/02/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Salut à tous !
Cr*lan me propose de réviser mon taux de 3,30% à 2,7% (je reste chez eux), économie d'un peu plus de 5000€ sur les 17 ans restants du prêt, la quotité de base est de 80%.
La seule condition est de passer l'assurance incendie chez eux. Simulation fait, l'assurance est un peu moins chère chez eux que chez Ax*.
Frais de dossier de 320€
Intéressant à votre avis ?

Dernière modification par bistory 26/02/2015 à 16h32.
26/02/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
gagner que 500 euro? sur 17 ans... parait peu.

Sinon peut importe quoi, si ca coute moin chere c'est interessant x)
26/02/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par belfo Voir le message
gagner que 500 euro? sur 17 ans... parait peu.

Sinon peut importe quoi, si ca coute moin chere c'est interessant x)
J'ai corrigé, c'est 5000 (avec 1, 2, 3 zéros) :D
Ca fait 26€ par mois d'économisés...
26/02/2015 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bistory Voir le message
Salut à tous !
Cr*lan me propose de réviser mon taux de 3,30% à 2,7% (je reste chez eux), économie d'un peu plus de 5000€ sur les 17 ans restants du prêt, la quotité de base est de 80%.
La seule condition est de passer l'assurance incendie chez eux. Simulation fait, l'assurance est un peu moins chère chez eux que chez Ax*.
Frais de dossier de 320€
Intéressant à votre avis ?
Vu que les taux 20 ans tournent actuellement aux alentours de 2,15% et que la différence entre un refinancement interne et externe équivaut à +/- 0,5% ce qui ferait du 2,65% à la concurence, je dirais que le taux qu'on te propose est correct. Sans oublier que ça t'évite beaucoup de tracasseries administratives.

A voir peut-être s'il n'est pas plus intéressant de refinancer sur 15 ans, les taux sont vraiment attractifs et la mensualité ne serait peut-être presque pas plus élevée.
26/02/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bols2000 Voir le message
Vu que les taux 20 ans tournent actuellement aux alentours de 2,15% et que la différence entre un refinancement interne et externe équivaut à +/- 0,5% ce qui ferait du 2,65% à la concurence, je dirais que le taux qu'on te propose est correct. Sans oublier que ça t'évite beaucoup de tracasseries administratives.

A voir peut-être s'il n'est pas plus intéressant de refinancer sur 15 ans, les taux sont vraiment attractifs et la mensualité ne serait peut-être presque pas plus élevée.
J'y avais pensé aussi, tout comme j'avais pensé à faire réévaluer quotité grâce à la rénovation lourde de notre bien mais la banquière me l'a déconseillé, essentiellement pour le surcoût que ça allait engendrer et comme vous dites, les tracas liés au refinancement...
Je pense que je vais accepter l'offre, merci
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
J'ai tenté à ma banque mais ils ont fait vraiment le minimum d'effort. Pas assez intéressant.
Ils ont tenté de me décourager de changer de banque en précisant qu'il fallait repayer bcp de frais de notaire et font leur calcul de refinancement en sachant bien que cela va nous dissuader.
Au final, j'ai totalement changé de banque et la banque où je suis ont accepté l’assurance solde restant dû payé entièrement à la première banque mais j'ai du prendre l’assurance maison et mon salaire doit être verser chez eux.

Dernière modification par ccczzzzzz 26/02/2015 à 17h28.
26/02/2015 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Zippy Voir le message
je pense qu'ils ont juste été dépassé, il ne faut pas aller plus loin...

perso, j'ai appelé le notaire APRES avoir reçu la convocation de Ing et j'ai "insisté" pour avancer la signature, j'ai gagné 3 semaines.
Ma nouvelle banquière orange m'avait bien dît d'habitude c'est 3 semaines mais en janvier, ils tournaient plutôt dans les 6 semaines du fait qu'ils ont accordé trop de crédits

Ceci dit, je ne vois pas quel est votre intérêt d'être pressé à signer chez le notaire ???
Moi, j'espère que cela va trainer pour la simple et bonne raison que pendant ce temps là, je paie tjs mon crédit et donc tout ce que je paie maintenant, me sera rendu lors de la signature chez le notaire.
Comme je prends 165000, plus je rembourse mon emprunt actuel et plus le montant à rembourser à ma banque actuelle sera plus petit que l'argent demandé pour le nouvel emprunt.
De ce fait, l'argent en "trop" me sera rendu par le notaire et donc bonus pour moi ... bon, je sais que ce n'est pas un cadeau vu que je le paie mais bon... ça me permettra de faire des travaux ;)
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