Refinancer son crédit hypothécaire

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26/02/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fastyy Voir le message
Ma nouvelle banquière orange m'avait bien dît d'habitude c'est 3 semaines mais en janvier, ils tournaient plutôt dans les 6 semaines du fait qu'ils ont accordé trop de crédits

Ceci dit, je ne vois pas quel est votre intérêt d'être pressé à signer chez le notaire ???
Moi, j'espère que cela va trainer pour la simple et bonne raison que pendant ce temps là, je paie tjs mon crédit et donc tout ce que je paie maintenant, me sera rendu lors de la signature chez le notaire.
Comme je prends 165000, plus je rembourse mon emprunt actuel et plus le montant à rembourser à ma banque actuelle sera plus petit que l'argent demandé pour le nouvel emprunt.
De ce fait, l'argent en "trop" me sera rendu par le notaire et donc bonus pour moi ... bon, je sais que ce n'est pas un cadeau vu que je le paie mais bon... ça me permettra de faire des travaux ;)
pour moi, les oranges m'ont dit qu'il fallait compter un bon mois ( je suis passé hier signé les papiers)

je suis d'accord avec toi, je ne suis pas pressé non plus, mais ce qu on paie maintenant en "trop", on ne recupere qu'une partie, puisqu il y a une partie qui part dans les interets.
26/02/2015 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Pour ma part, c'est clôturé également !

Taux initial 3.5 en 25 ans
Taux après rachat dans la même banque 2.4 en 20 ans
Au final, Gain de presque 30000€

Mais bon, il a fallu prouver qu'on connaissait notre dossier et mettre un peu de pression !

27/02/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Toujours pas de news pour ma part...Signé depuis le 16/01 pourtant. Le 17/02 on m'a parlé d'attendre encore deux semaines, ça se rapproche...
27/02/2015 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
RDV ce jour chez Crelan pour ma part...

Au depart je lui ai parle du refinancement seul. Il m'a demande le taux de ma banque et m'a clairement dit qu'ils ne pourraient probablement pas faire bcp mieux (en comptant les frais). Donc il n'etait pas chaud pour me donner rdv.

Alors je lui ai parle du projet des travaux, de la reprise d'encours et surtout du montant des travaux. Le discours a change du tout au tout et il m'a directement donne un RDV au moment qui m'arrangeait

Bref je vais voir ce que ca dit chez eux, avant d'essayer ING ou Belfius. Et d'ensuite aller retrouver ma banquiere.
27/02/2015 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Bon de retour de Crelan...

Pour rappel, taux de 4.02 chez BNP temps restant du 11,5 ans.
Chez BNP, 1ere proposition a 2,51 pour 11,5 ans.
Pas demande la duree de 10 ans mais je pense que je pouvais alors tourner vers 2,4%.

Chez Crelan, sur une duree de 10 ans, taux de 1.41%.

Bref, c'est plutot agressif...
27/02/2015 Vieux  
  31 ans, Liège
 
J'ai fait pas mal de banques et pour ma part, j'ai commencé en janvier 2013. Comme j'ai emprunté une petite somme, ca vaut pas la peine de refinancer. Avec les frais supplémentaire dans une autre banque, j'arrive exactement à 1000€ près à ce que j'ai emprunté il y a 2 ans. En restant chez crélan, ça ne couterai que 10€ de moins par mois pr une durée de 18 ans en fixe.
27/02/2015 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jeanphi500 Voir le message
.

Chez Crelan, sur une duree de 10 ans, taux de 1.41%.

Bref, c'est plutot agressif...

waw ! Super bonne nouvelle ca
01/03/2015 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par jeanphi500 Voir le message
Bon de retour de Crelan...

Pour rappel, taux de 4.02 chez BNP temps restant du 11,5 ans.
Chez BNP, 1ere proposition a 2,51 pour 11,5 ans.
Pas demande la duree de 10 ans mais je pense que je pouvais alors tourner vers 2,4%.

Chez Crelan, sur une duree de 10 ans, taux de 1.41%.

Bref, c'est plutot agressif...
As-tu dans tes conditions une ASDR?
Merci pour la précision.
02/03/2015 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Je reviens de chez Belfius... Pour un refinancement initial à 3.8% en 25ans quotité <80%. Il me propose mtn de passer en 20ans à 2.7%. En gros je garde le même montant mais je gagne 5ans. Qu'en pensez-vous ?
02/03/2015 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lolodelvo Voir le message
As-tu dans tes conditions une ASDR?
Merci pour la précision.
Oui je dois prendre l'ASRD et l'assurance incendie chez eux.
Je n'ai pas encore compare a mon ASRD actuelle.
03/03/2015 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par nico1985 Voir le message
Je reviens de chez Belfius... Pour un refinancement initial à 3.8% en 25ans quotité <80%. Il me propose mtn de passer en 20ans à 2.7%. En gros je garde le même montant mais je gagne 5ans. Qu'en pensez-vous ?

Va voir ailleurs et reviens chez belfius avec une meilleure proposition. Ils s'aligneront sûrement.
03/03/2015 Vieux  
  Liège
 
J'ai eu du 2,35% chez bifidus en 18 ans (pas d'asrd car je l'avais fait en prime unique, nos deux salaires chez eux et ass. incendie). Chez BNP Parihaut j'ai du 2,27% en 18 ans (1 salaire, pas d'asrd et 1 salaire chez eux). Des retours chez BNP Parihaut?
03/03/2015 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
tjs avec mon 2.99% en 10/5/5

250.000 en < 70% quotité

Arg3nta et 1ng m'on signalé que je ne gagnerais rien
03/03/2015 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
tjs avec mon 2.99% en 10/5/5

250.000 en < 70% quotité

Arg3nta et 1ng m'on signalé que je ne gagnerais rien
Il y a moyen de racheter pour diminuer la durée et/ou les mensualités. Mais surtout, racheter le risque du semi-variable.

Cette formule était très avantageuse lorsque tu l'as prise, mais il y a moyen d'être plus safe maintenant.

Tout un chacun sait que je suis plutôt agressif et que je prône au moins l'analyse des systèmes variables avant de le jeter à la poubelle. Mais dans le domaine des emprunts hypothécaires, la vérité d'hier n'est pas celle d'aujourd'hui et probablement pas celle de demain. Pour qu'un rachat par un (semi-) variable soit intéressant aujourd'hui, il faudrait que les conditions soient hyper agressives et elles ne le sont pas suffisamment.

Donc, va faire un tour chez les banquiers et insiste pour quand même analyser la situation en détail. Partant de ton taux et de ta formule, tu peux essayer de diminuer la durée à 20 ans (tu es en 25 si je me souviens bien) avec un taux fixe qui flirterait avec les 2% voire même plus bas (fonction du profil blablabla).
03/03/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Pour ma révision de taux chez les Oranjes, j'ai signé une offre périmée que j'ai déposé dans leur boîte à lettre un samedi, et le mercredi suivant mon compte était débité des frais de dossier etc...
Donc ils sont vraiment sur la balle....
03/03/2015 Vieux  
  Liège
 
que veut dire "être sur la balle"
03/03/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Au taquet, à fond, dans les starting blocks....
04/03/2015 Vieux  
  41 ans, Flandre
 
Salut à tous,

Voilà j'aimerai savoir si Delta Loi est fiable au niveau des refinancement ? Je parle de la signature de l'acte de crédit chez le notaire ?? J'ai lu dans un autre forum qu'il était au taquet si tu as le moindre retard de paiement (ça peu arrivé) ??

Merci d'avance
11/03/2015 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Nous venons de signer notre refinancement chez CBC à 2,01% en 15 ans.
Quotité : +/- 50% et revenus sup. à 4000 EUR.
J'ai vu que plusieurs personnes avec le même profil avaient obtenu mieux (jusqu'à des 1,9% en 20 ans) mais après avoir fait le tour de 4 banques, c'est le mieux que nous ayons pu obtenir et nous en avons eu marre de devoir aller de RDV en RDV...
C'est donc signé
11/03/2015 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
[...]nous en avons eu marre de devoir aller de RDV en RDV...
[...]
La patience du pêcheur avec le réflexe du cobra !

C'est souvent le plus patient et/ou le plus endurant qui gagne (attention, je n'ai pas dit que vous aviez eu de mauvaises conditions). Mais je comprends parfaitement qu'il arrive un moment où il faut s'arrêter et prendre sa décision.
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