Refinancer son crédit hypothécaire

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Refinancer son crédit hypothécaire

- Page 31
Page 31 sur 38 Première page - Résultats 1 à 20 sur 753 Page precedente 212930 31 3233 Page suivante Dernière page - Résultats 741 à 753 sur 753


18/03/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par HELLBUILDER Voir le message
Bin mon taux est tout de même à 4.41% alors bon je suis un peu dégoutté de devoir encore remboursé 18 ans en sachant que là il y a des opportunités...
4,41% c'est suffisamment élevé que pour aller voir ailleurs, prenez vos renseignements dans les banques en expliquant votre situation, vous avez beaucoup à gagner sur 18 ans ;)
18/03/2015 Vieux  
  28 ans, Liège
 
Je viens d'avoir une proposition pour un 3.30% sur 30 ans avec la région wallone.
Ma dernière simulation était en Septembre l'année passée et c'etait du 3.95%
18/03/2015 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Quelqu'un a-t-il refinancer de Belfius à Belfius ?
18/03/2015 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Petite question au niveau du timing...

Je souhaiterais renégocier mon prêt hypothécaire à sa date anniversaire (fin juin 2015) afin de bénéficier des taux 18 ans.

Si je reste dans ma banque, je suppose que les démarches sont rapides et que je peux prendre rendez-vous début juin.

Mais, imagions que je décide de changer de banque, il faudra alors que je passe devant le notaire ce qui risque de prendre plus de temps. Quand me conseilleriez-vous de prendre rendez-vous pour que tout soit près pour fin juin ?

Merci d'avance !
18/03/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
  boters est connecté maintenant
Citation:
Posté par bols2000 Voir le message
Petite question au niveau du timing...

Je souhaiterais renégocier mon prêt hypothécaire à sa date anniversaire (fin juin 2015) afin de bénéficier des taux 18 ans.

Si je reste dans ma banque, je suppose que les démarches sont rapides et que je peux prendre rendez-vous début juin.

Mais, imagions que je décide de changer de banque, il faudra alors que je passe devant le notaire ce qui risque de prendre plus de temps. Quand me conseilleriez-vous de prendre rendez-vous pour que tout soit près pour fin juin ?

Merci d'avance !
tu peux deja lancer la machine maintenant. on a commencé les démarches en janvier et on va seulement passer chez le notaire courant avril... en passant de bnp a ing
19/03/2015 Vieux  
  39 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par f117 Voir le message
je confirme que les taux tourne aussi < 1.8% en 15 ans fixe en BW
Salut F117,

tu aurais une adresse proposant ce taux <1.8%. Je suis en train de renégocier et c'est beaucoup plus intéressant que ce qu'on me propose pour l'instant.
(en MP si tu préfères).

Merci
19/03/2015 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par v1d53e2 Voir le message
Quelqu'un a-t-il refinancer de Belfius à Belfius ?
oui, deux fois sur 5 mois! Toujours en fixe 20 ans: de 3.61 à 2.77 en novembre dernier, puis à 2.32 la semaine passée. Alignement sur offres concurrentes respectivement à 2.5 en novembre et à 2.03 ce mois de mars. Reprise d'encours également pour de nouveaux travaux, avec taux fixe 20 ans sous les 2% pour la reprise.
Au passage, j'ai aussi fait diminuer de 40% mes ASRD, alignées maintenant sur celles de C##dif. Ca fait une sacrée différence par an également!
19/03/2015 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par boters Voir le message
tu peux deja lancer la machine maintenant. on a commencé les démarches en janvier et on va seulement passer chez le notaire courant avril... en passant de bnp a ing
OK, merci pour le conseil.
Le prélèvement de la nouvelle mensualité ne se fait qu'après passage chez le notaire alors, si j'ai bien compris?
19/03/2015 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par max077 Voir le message
oui, deux fois sur 5 mois! Toujours en fixe 20 ans: de 3.61 à 2.77 en novembre dernier, puis à 2.32 la semaine passée. Alignement sur offres concurrentes respectivement à 2.5 en novembre et à 2.03 ce mois de mars. Reprise d'encours également pour de nouveaux travaux, avec taux fixe 20 ans sous les 2% pour la reprise.
Au passage, j'ai aussi fait diminuer de 40% mes ASRD, alignées maintenant sur celles de C##dif. Ca fait une sacrée différence par an également!

Je sens que je vais me replonger là-dedans ...

Prêt initial : 3,54 % en 25 ans
Prêt recalculé en décembre 2014 : 2,65 % en 21 ans

Pensez-vous que je peux rediminuer aux alentours des 2 % pour 20 ans ?

Mon dossier est relativement gagnant (rapport mensualité/salaire ; quotité ; ...)
19/03/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
  boters est connecté maintenant
Citation:
Posté par bols2000 Voir le message
OK, merci pour le conseil.
Le prélèvement de la nouvelle mensualité ne se fait qu'après passage chez le notaire alors, si j'ai bien compris?
oui mais en attendant tu continues a payer l'autres organismes forcément. et aussi par exemple tu pars chez ing et tu passe le notaire le 20 juin. ben le 30juin tu ne payeras que les intérets du 20 au 30. et la premiere mensualité complete le 30 juillet
19/03/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
j'ai par encore éliminer tout l'argent de mon prêt mais j'ai déjà demander a faire modifier le taux.

je suis chez cre**n et j'avais du 3,69%. apparement le banquier me dit qu'on peut redescendre a du 2,60%, j'ai rdv lundi
20/03/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par TCHE Voir le message
Salut F117,

tu aurais une adresse proposant ce taux <1.8%. Je suis en train de renégocier et c'est beaucoup plus intéressant que ce qu'on me propose pour l'instant.
(en MP si tu préfères).

Merci
envoye en mp
20/03/2015 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Je donne mon feedback car je suis en plein dedans et l'offre me semble bonne:

Prêt initial chez B3lf1us signé fin 2012
205.000 à 3.85% fixe en 25 ans
Quotité 88%

Reste 194.000 à payer

Offre reçue par ma banque = 3.23% fixe en 20 ans pour le solde. Ma mensualité augmente mais je gagne un peu moins de 3 ans.

Offre reçue par Cr3lan = 2.19% fixe en 20 ans pour 203.000 (solde + IR, ML et nouvelle hypothèque). Ma mensualité diminue (et la durée aussi donc).

Conditions classiques chez eux je suppose: F1d3lio pendant la durée du prêt, domiciliation salaires, assurance incendie (au pire ils s'alignent sur l'actuelle) et ASRD.

Le seul soucis est au niveau de l'ASRD. Ayant signé à l'époque en fin d'année j'avais voulu remplir l'enveloppe fiscale un max et ai donc payé mes 2 ASRD en prime unique. Des conseils pour limiter la casse à ce niveau?

Dernière modification par Worms22 20/03/2015 à 09h00.
20/03/2015 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Worms22 Voir le message
Le seul soucis est au niveau de l'ASRD. Ayant signé à l'époque en fin d'année j'avais voulu remplir l'enveloppe fiscale un max et ai donc payé mes 2 ASRD en prime unique. Des conseils pour limiter la casse à ce niveau?

qque infos que j'avais donné sur ce fil.
http://www.bricozone.be/fr/divers/t-...que-95085.html
20/03/2015 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Je reviens tout juste d'un rendez-vous chez Cr*lan pour refinancement de mon crédit signé chez eux en août 2013 (3.25% sur 20 ans, quotité 75%).

Ils regardent en premier si on respecte les conditions pour avoir droit à un refinancement, çad pas de retard dans les domiciliations, pas de rappels de paiement, versement des salaires sur un de leurs comptes, Fideli*,...

Ensuite seulement, ils regardent ce qu'ils peuvent proposer. Dans notre cas, ils nous proposent 3.36% autrement dit rien du tout... Le siège central refuse de renégocier car notre taux initial est déjà très bas.

Le gars de l'agence nous explique alors qu'il est nécessaire d'aller voir d'autres banques pour faire jouer la concurrence. Si on obtient une bonne proposition (du style 1.9% sur 18 ans), il pense pouvoir négocier un taux tournant autour des 2.4 ou 2.5% avec le siège central...

C'est donc repartis pour faire le tour des chapelles...

Palo
20/03/2015 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Mon agence m'avait fait le même coup. Je devais trouver mieux ailleurs pour qu'ils se bougent le ***.
Je leur ai dis que à partir du moment où je vais voir ailleurs, la confiance est rompue entre eux et moi et que j'attendais une proposition tel que je n'aurai pas envie d'aller voir la concurrence. Car si je pars voir ailleurs il y a de grande chance qu'ils ne me voient plus jamais. Il a changé d'avis et m'a dit on va faire le maximum :D
Ils ne sont pas pressés et ce n'est pas dans leur avantages de redescendre les taux mais faut jouer à leur jeux....
20/03/2015 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par palo Voir le message
Je reviens tout juste d'un rendez-vous chez Cr*lan pour refinancement de mon crédit signé chez eux en août 2013 (3.25% sur 20 ans, quotité 75%).

Ils regardent en premier si on respecte les conditions pour avoir droit à un refinancement, çad pas de retard dans les domiciliations, pas de rappels de paiement, versement des salaires sur un de leurs comptes, Fideli*,...

Ensuite seulement, ils regardent ce qu'ils peuvent proposer. Dans notre cas, ils nous proposent 3.36% autrement dit rien du tout... Le siège central refuse de renégocier car notre taux initial est déjà très bas.

Le gars de l'agence nous explique alors qu'il est nécessaire d'aller voir d'autres banques pour faire jouer la concurrence. Si on obtient une bonne proposition (du style 1.9% sur 18 ans), il pense pouvoir négocier un taux tournant autour des 2.4 ou 2.5% avec le siège central...

C'est donc repartis pour faire le tour des chapelles...

Palo
J'ai eu le même coup chez eux. On a fait le tour de la concurrence, on est revenu avec la meilleure offre qu'on avait obtenue et ils n'ont rien pu faire d'aussi concurrentiel : même en comptant les frais de notaires et autres, on y gagne largement en changeant de banque.
Bye bye donc CRELAN, on vient de signer chez CBC.
20/03/2015 Vieux  
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
J'ai eu le même coup chez eux. On a fait le tour de la concurrence, on est revenu avec la meilleure offre qu'on avait obtenue et ils n'ont rien pu faire d'aussi concurrentiel : même en comptant les frais de notaires et autres, on y gagne largement en changeant de banque.
Bye bye donc CRELAN, on vient de signer chez CBC.
exactement pareil de crealn vers KBC... le crelan est en train de perdre beaucoup de clients!
20/03/2015 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Je suis toujours en pleine negociation et honnetement je suis decu de l'attitude de Crelan. Oui ils font des taux planchers (1.41% sur 10 ans par exemple) mais la communication n'est pa stop.

Ils n'ont pas voulu me donner la simulation du CH mais m'ont ecrit les chifres resumes sur une feuille A4 vierge (sans aucune mention de l'agence ni de Crelan).

J'ai bien l'impression qu'ils ne veulent pas donner leurs offres en clair. Je suppose que c'est pour eviter qu'on aille avec leur offre chez des concurrents pour essayer d'avoir la meme chose.

C'est tres petit a mon sens.
20/03/2015 Vieux  
 
  37 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par jeanphi500 Voir le message
Je suis toujours en pleine negociation et honnetement je suis decu de l'attitude de Crelan. Oui ils font des taux planchers (1.41% sur 10 ans par exemple) mais la communication n'est pa stop.

Ils n'ont pas voulu me donner la simulation du CH mais m'ont ecrit les chifres resumes sur une feuille A4 vierge (sans aucune mention de l'agence ni de Crelan).

J'ai bien l'impression qu'ils ne veulent pas donner leurs offres en clair. Je suppose que c'est pour eviter qu'on aille avec leur offre chez des concurrents pour essayer d'avoir la meme chose.

C'est tres petit a mon sens.
Bizzare, j ai recu une offre Crelan a 1.7 en 15 ans, et j ai recu tout les offres "imprime" avec en-tete etc... peut-etre une mauvaise agence...
Page 31 sur 38 Première page - Résultats 1 à 20 sur 753 Page precedente 212930 31 3233 Page suivante Dernière page - Résultats 741 à 753 sur 753


A lire également sur BricoZone...
Renégocier son taux (crédit hypothécaire) Par fax dans Divers, +215 26/08/2013
crédit hypothécaire 120% Par Quianor dans Divers, +19 12/12/2012
Frais d'indemnité sur un crédit hypothécaire avec ouverture de crédit Par tchoum dans Construction, +19 14/11/2011
offre de crédit hypothécaire Par premiumcore dans Divers, +2 18/12/2010
credit hypothécaire Par tophy dans Divers, +9 07/10/2010


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !

Ajoutez votre société