Refinancer son crédit hypothécaire

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Refinancer son crédit hypothécaire

- Page 6
Page 6 sur 38 Première page - Résultats 1 à 20 sur 753 Page precedente 45 6 7816 Page suivante Dernière page - Résultats 741 à 753 sur 753


05/12/2014 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
On n'arrête pas de le dire, faut pousser la porte des autres banques
Parfois meme 2 banques d'une meme enseigne

Mon banquier semble frileux...
Pourtant je ne suis pas chez lui pour mon prêt

La meme banque à 50 km ne rechigne pas
Dans une semaine, je vais peut être demander mon transfert
Si une autre agence de la même banque offre un taux plus intéressant, le transfert est-il considéré comme un nouveau crédit (donc frais de notaire), ou bien est-ce un simple refinancement ?
05/12/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par Torpedo Voir le message
Si une autre agence de la même banque offre un taux plus intéressant, le transfert est-il considéré comme un nouveau crédit (donc frais de notaire), ou bien est-ce un simple refinancement ?
Ce devrait être considéré comme un refinancement puisque vous n'empruntez pas à votre agence de quartier, mais bien à l'institution bancaire dont elle dépend/se fait la représentante.

Sur votre contrat, il devrait être indiqué, à la première page, les deux parties : vous et la banque. Et il y a fort à parier que les coordonnées de la banque ne sont pas celles de l'agence située à Flouchny-les-Berdouilles.

05/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
A la condition que le montant et la durée ne change pas. Donc il n'y aurait que le taux et donc les mensualités qui peuvent changer.

Souvent, on essaie de raccourci la durée de l'emprunt par la même occasion.
05/12/2014 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
On n'arrête pas de le dire, faut pousser la porte des autres banques
Parfois meme 2 banques d'une meme enseigne

Mon banquier semble frileux...
Pourtant je ne suis pas chez lui pour mon prêt

La meme banque à 50 km ne rechigne pas
Dans une semaine, je vais peut être demander mon transfert
Je suis bien d'accord qu'il faut aller voir les autres banques SAUF que dans mon cas, je n'osais pas faire le pas car je viens de racheter mon emprunt en 2013 et je me disais qu'avec les frais de notaires que cela va encore me couter, cela boufferait le gain de % que je pourrais obtenir.

Maintenant, il est vrai que si je passe d'un 3.30 à 2.5-60, cela me fait un gain mensuel de +- 80€ sur 25 ans... ce qui fait quand même 24000€.
Maintenant, est ce faisable d'obtenir un taux de 2.5-.6 avec une quotité de 100% ?
05/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fastyy Voir le message
Je suis bien d'accord qu'il faut aller voir les autres banques SAUF que dans mon cas, je n'osais pas faire le pas car je viens de racheter mon emprunt en 2013 et je me disais qu'avec les frais de notaires que cela va encore me couter, cela boufferait le gain de % que je pourrais obtenir.
Ca ne coûte rien d'essayer. Au pire le banquier si il vous remballe, vous ne le reverrez sans doute jamais de toute façon...
05/12/2014 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
2,5 ou 2,6% je pense que c'est faisable.
05/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Certes. Cet avantage fiscal n'est d'ailleurs pas formellement garanti sur la durée du prêt mais, s'il doit y avoir du changement, rien ne laisse penser qu'il concernera uniquement les refinancements plutôt que l'ensemble des bénéficiaires.



C'est le taux qu'ils proposent à condition de souscrire les assurances liées, d'avoir des revenus > 4k€ et d'avoir un placement de 70 k€ dans la famille.
avec les taux au plus bas, ils attendent peut-être que ça
tout le monde refinance, puis hop ils sortent un lapin du chapeau

le lapin en question c'est faire marche arrière et que tous les refinancements de 2014+2015 soient concernés!
un peu à la sauce des panneaux
05/12/2014 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Mais à la date d'aujourd'hui, il est trop tard pour racheter son emprunt dans une autre banque si on veut que cela soit terminé avant janvier.... comme c'est un nouveau crédit, je suppose que l'on passe dans la nouvelle loi ?
05/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fastyy Voir le message
Mais à la date d'aujourd'hui, il est trop tard pour racheter son emprunt dans une autre banque si on veut que cela soit terminé avant janvier.... comme c'est un nouveau crédit, je suppose que l'on passe dans la nouvelle loi ?
meuuuuuuh non 56.000 fois qu'on dit que c'est le premier crédit qui compte!
05/12/2014 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par fastyy Voir le message
Mais à la date d'aujourd'hui, il est trop tard pour racheter son emprunt dans une autre banque si on veut que cela soit terminé avant janvier.... comme c'est un nouveau crédit, je suppose que l'on passe dans la nouvelle loi ?
Niveau fiscal, c'est la date du prêt original qui compte, pas celle du refinancement, donc, non pas trop tard du tout.
05/12/2014 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
oups je n'avais pas lu dans ce sens là ... d'autant plus que c'est étrange puisque c'est considéré comme un nouveau crédit à chaque fois que l'on change de banque ;)

MAis ok... g compris
05/12/2014 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
N'étant pas une personne qui a facile à argumenter face à un banquier stoïque et sûr de lui (bref un commercial...), quels sont vos arguments (hors proposition écrite d'une autre banque, c'est la prochaine étape !) lorsqu'on vous dit

"le siège a proposé 2.95% et ne sait pas faire mieux, obligation d'assurance incendie et rapatrier le compte du conjoint"...

qui faut-il demander à contacter? le directeur d'agence? Sur quel point jouer si ce n'est "je vais me barrer"?

mon prêt date de février 2014, 3.55% pour 150.000€ (quotité 80% - durée 20ans - aucun autre crédit, revenus à 2 +-3700€), il s'agit de la 2ème demande de refinancement en 1mois et le proposition reste identique alors que les taux baissent...

merci!
05/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Face à eux? Le seul argument qui fonctionne, c'est une autre proposition d'une autre banque, dans la même enseigne et dans d'autres enseignes
06/12/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
C'est le taux qu'ils proposent à condition de souscrire les assurances liées, d'avoir des revenus > 4k€ et d'avoir un placement de 70 k€ dans la famille.
Effectivement.
J'ai été voir ING aujourd'hui et ils peuvent s'aligner. Le gérant m'a clairement dit que ING pratique une politique de taux très bas pour l'instant.
06/12/2014 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Bbvds Voir le message
mon prêt date de février 2014, 3.55% pour 150.000€ (quotité 80% - durée 20ans - aucun autre crédit, revenus à 2 +-3700€), il s'agit de la 2ème demande de refinancement en 1mois et le proposition reste identique alors que les taux baissent...

merci!
Va voir une autre banque. Tu dois pouvoir trouver du 2.5 %
06/12/2014 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Quel sont les frais lié à une ré-négociation dans la même banque?

Frais de dossier ?
X mois d'intérêt ?
06/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
3 mois d'intérêts, 300 à 500€ de divers frais

sans compter qu'ils savent que tu vas payer des frais de notaire dans une autre banque
du coup, ils montent d'autant ton taux.

c'est donc moins intéressant en général
06/12/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
En général...
07/12/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par kevart Voir le message
Quel sont les frais lié à une ré-négociation dans la même banque?

Frais de dossier ?
X mois d'intérêt ?
Ça dépend.

S'il s'agit d'un nouveau contrat de crédit, frais de dossier + 3 mois d'intérêt.

S'il s'agit d'une révision du taux d'un contrat existant, uniquement les frais de dossier.

Chaque banque ne propose pas chacune des deux formules et cela peut varier en fonction des circonstances.
07/12/2014 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Ça dépend.

S'il s'agit d'un nouveau contrat de crédit, frais de dossier + 3 mois d'intérêt.

S'il s'agit d'une révision du taux d'un contrat existant, uniquement les frais de dossier.
En êtes-vous sûr ? Sur le site http://www.guide-epargne.be, quand on fait une simulation et que l'on choisit "crédit auprès de la même banque", on a quand même 3 mois d'intérêt de frais de réemploi.

Et d'ailleurs, le conseiller chez CBC me demande 3 mois d'intérêt + des frais de dossier pour modifier le taux.
Page 6 sur 38 Première page - Résultats 1 à 20 sur 753 Page precedente 45 6 7816 Page suivante Dernière page - Résultats 741 à 753 sur 753


A lire également sur BricoZone...
Renégocier son taux (crédit hypothécaire) Par fax dans Divers, +215 26/08/2013
crédit hypothécaire 120% Par Quianor dans Divers, +19 12/12/2012
Frais d'indemnité sur un crédit hypothécaire avec ouverture de crédit Par tchoum dans Construction, +19 14/11/2011
offre de crédit hypothécaire Par premiumcore dans Divers, +2 18/12/2010
credit hypothécaire Par tophy dans Divers, +9 07/10/2010


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.

Ajoutez votre société