Renegocier son pret hypothecaire avec un courtier ?

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Renegocier son pret hypothecaire avec un courtier ?



19/10/2010 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Bonjour,

Cela a t il du sens de renegocier son pret hypothecaire avec un courtier qui travaille avec la banque ou l on a contracter son pret ? Etant plus avantageux de renegocier le pret directement avec sa propre banque (evite les frais d hypo ).

Connaissez vous un courtier qui propose des prets de la banque centea ?

D avance merci
03/03/2011 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Je ne sais pas si un banquier voudra renégocier un prêt qu'il a accordé sachant qu'il va perdre de l'argent d'autant plus que normalement on doit obligatoirement clôturer un prêt pour en rouvrir un avec évidemment frais de notaire.
Il faut faire le calcul des frais de notaire, frais de clôture,... et de ce qu'on gagne (prêt plus court, moins par mois..)

Un collègue a racheté son prêt et en a refait un avec même durée et il gagne environ 100€ par mois (ce qui n'est pas négligeable sur 22ans restant!)

03/03/2011 Vieux  
  41 ans, Liège
 
Bonsoir,
il peut toujours être intéressant de se renseigner. Il est surtout important de voir quel est la variation des taux depuis la souscription du crédit en cours. Certaines personnes changent de formule (passe d'un taux fixe à un taux variable ou dans l'autre sens).
C'est toujours du cas par cas. Généralement, pour un refinancement auprès de la même banque, le taux proposé sera plus élevé que le taux que vous recevriez chez cette même banque en demandant un nouveau crédit, mais vous évitez les frais de mainlevée d’hypothèque et de nouvelle hypothèque en faveur d'une nouvelle banque. Mais vous payez toujours une indemnité de remploi. A savoir, que pour la banque le refinancement de leur propre crédit est une opération à perte.
Par contre, si vous changer de banque il faut tenir compte de tous les fraise (remploi, mainlevée et nouvelle hypothèque, frais de dossier et éventuellement d'expertise, changement des assurances de Solde restant dû et souvent aussi de l'incendie) et donc pour que l'opération soit intéressante, il faut que le taux soit bien plus bas !
Pensez toujours à comparer tous les éléments.
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