Renégocier son taux (crédit hypothécaire)

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Renégocier son taux (crédit hypothécaire)

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27/09/2010 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
mon banquier m'a envoyé chier
????? Moi si mon banquier me fait ça , c'est lui que j'envoie ch.. !! C'est inacceptable , il est là pour faire tourner sa banque OK mais également pour vous proposer les meilleurs placements et le
rachat de crédit dans le but de diminuer vos mensualités en fait partie ! De plus, je ne pense pas qu'il a le droit de vous refuser un rachat de crédit même si cela ne l'enchante pas ... Il se doit de vous faire une simulation clair avec les taux actuels et de vous informer de l'intérêt ou non de faire un rachat de crédit . Perso, le jour où j'ai signé mon crédit , il a refait l'offre car les taux avait baissé, il aurait pu ne pas m'en parler mais c'est ça être honnête, apparemment, ils ne le sont pas tous !
Si vous voyez qu'il y a de la mauvaise volonté, allez à la concurrence !
Cordialement .
27/09/2010 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Haaaa, un autre adepte de Keytrade pour la gestion de ses comptes Fier de toi bZone
On est hors concours ; moi et quelques collegues de l'epoque étions beta-testeurs de K , j'ai un compte VMSK qui remonte a avant l'ouverture officielle Et tout cela date encore de bien avant l'ouverture de la section banque (rachat de realbank)

Sur ce je m'en sers peu car dexia me tiens par les Nouilles avec la domiciliation des revenus, sans parler de la non portabilité des numéros de comptes...

Maintenant le positionnement de K n'est pas non plus aussi aggressif qu'a lépoque ; ING a depuis lancé des comptes relativement similaires par exemple.
27/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
une petite question,

pour notre ouverture de crédit hypothécaire (2008) nous avons prélevé la totalité du crédit en septembre 2009.

Cela fait donc 1 ans que nous faisons un remboursement complet de la mensualité.

Est ce que cela vous semble utile de faire cette démarche sachant que nous tournons au alentour de 5-6% ?

Merci pour les avis
27/09/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
  Kenshin est connecté maintenant
De mon côté, j'étais "123trade" avant le rachat par Keytrade...

Je suis dans le même cas pour mon crédit : mes revenus sont domiciliés au CA... mais je contourne le problème via des ordres permanents. Dès que mes revenus atterrissent sur le compte, je vire l'excédent (hormis la prime mensuelle bien sûr) sur Keytrade, et je gère tous mes paiements de là.

C'est vrai qu'ils sont un peu moins agressifs, mais un point super positif, c'est qu'ils restent toujours dans le top 5 des intérêts de base... et qu'ils donnent 5 cents/opération a/r. Perso, je m'en sors avec 8 à 10 €/mois de gain... alors que je devais payer ailleurs !!
27/09/2010 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Je suis aussi en train de regarder pour racheter mon pret.
Il ya 3 ans j'ai signé pour 207000 EUR en 25 ans à du 4.65% fixe, quotité 100% chez Delta LLoyd.
Mercredi, RDV au CA, proposition de 3,86% sur 22 ans pour 200000EUR (cad 192000 de solde restant dû et 8000 pour couvrir l'ensemble des frais). Le CA considère que mon batiment a pris de la valeur et compte une quotité à 90%.

En effet on dit qu'il faut +-1% de variation pour que ce soit interessant, je vais essayer de les faire descendre jusque là....
27/09/2010 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Cato Voir le message

Est ce que cela vous semble utile de faire cette démarche sachant que nous tournons au alentour de 5-6% ?

Merci pour les avis
ça dépend du montant de ton emprunt, de ce que tu as déjà remboursé et de la durée du pret.
Regarde ton solde restant dû, ajoute 8000 EUR pour couvrir les frais, prend la periode qui reste a couvrir et va voir un banquier.

5-6% c'est pas très précis comme taux, mais ça me semble interessant d'analyser ta situation.
27/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Argali Voir le message
ça dépend du montant de ton emprunt, de ce que tu as déjà remboursé et de la durée du pret.
Regarde ton solde restant dû, ajoute 8000 EUR pour couvrir les frais, prend la periode qui reste a couvrir et va voir un banquier.

5-6% c'est pas très précis comme taux, mais ça me semble interessant d'analyser ta situation.
ok merci , je vais sortir mes papiers pour avoir des chiffres exacte et je vais prospecter.
27/09/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
je viens de faire changer un 30 ans (restait 26 ans à payer....) à 4,41% en 15 ans à 3,84%+ASRD+domiciliation+assurance incendie avec remboursement de 25.000 . pas vraiment le meilleur taux mais pas de réinscription hypo à payer (centea).
ING/paribas offraient le meilleur taux : 3,60 mais l'ASRD ING était moins chère pour moi (44ans..).

2 semaines de négociations , offres , contres-offres.... faites jouer la concurrence.
30/09/2010 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Bon, un grand merci pour toutes ces réponses intéressantes....
Je n'ai malheureusement pas pu toutes les les lires en détails, ma femme venant de donner naissance à un autre projet à long terme
a+
30/09/2010 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Félicitations
30/09/2010 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fax Voir le message
Bon, un grand merci pour toutes ces réponses intéressantes....
Je n'ai malheureusement pas pu toutes les les lires en détails, ma femme venant de donner naissance à un autre projet à long terme
a+
Félicitations!
30/09/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
  Kenshin est connecté maintenant
Citation:
Posté par fax Voir le message
Bon, un grand merci pour toutes ces réponses intéressantes....
Je n'ai malheureusement pas pu toutes les les lires en détails, ma femme venant de donner naissance à un autre projet à long terme
a+
Pareil de mon côté... mais bon, il y a des priorités qd même . La maison d'abord, c'est évident !
07/10/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
4,10 % Fortis (25 ans)
4,38 % Elantis (25 ans)

Mon taux en ce moment est de 5,15 % et date d'il y a 2 ans 1/2 (30 ans)

Qui dit mieux ?
07/10/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Dexia, 3.831% pour 25 ans ou 3,672 pour 20 ans ... MAIS avec domiciliation des revenus, et surtout l'obligation de l'assurance incendie et solde restant dû. Montant de cette dernière: plus de 530 euros/an
07/10/2010 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
mon taux est de 3.80 en fix

mes bon il dois avoir moyen de le diminue si on prend l'assurance incendie et tout dans la meme societe comme chez dexia je c'est que plus on as chez eux plus on as de prime
07/10/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Bonsoir,

peux-tu me dire où tu as reçu ce taux ?
L'offre citée dans mon post plus haut remonte à ce matin.

Merci pour ta réponse
26/10/2010 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je reviens de chez le Banquier. Je suis à 5.05% actuellement sur 30ans fixe (reste 27ans et deux mois) et on me propose du 4.999% sur 25ans fixe donc ma mensualité augmente mais je gagne un peu puisqu'il y a deux ans de remboursement en moins.

A vous lire j'ai l'impression que moi aussi on m'a envoyé chier. Je suis aussi chez Dexia et l'agence dans laquelle j'ai signé a "oublié" de m'envoyer la simulation il y a deux semaine et biensur la responsable est maintenant en vacance donc la super offre vient d'une autre agence qui espère nous récupérer.

Il parait que les taux ont augmenté ce matin et que lorsqu'on renégocie son taux, ils ne peuvent plus accorder de réductions liés à la domiciliation des revenus ou à la prise des assurances (faut dire qu'ils les ont déjà)...Qu'en pensez-vous?

En tout cas je prends des rendez-vous dans d'autres banques!
26/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Citation:
Posté par Loriot Voir le message
Bonjour,

Je reviens de chez le Banquier. Je suis à 5.05% actuellement sur 30ans fixe (reste 27ans et deux mois) et on me propose du 4.999% sur 25ans fixe donc ma mensualité augmente mais je gagne un peu puisqu'il y a deux ans de remboursement en moins.

A vous lire j'ai l'impression que moi aussi on m'a envoyé chier. Je suis aussi chez Dexia et l'agence dans laquelle j'ai signé a "oublié" de m'envoyer la simulation il y a deux semaine et biensur la responsable est maintenant en vacance donc la super offre vient d'une autre agence qui espère nous récupérer.

Il parait que les taux ont augmenté ce matin et que lorsqu'on renégocie son taux, ils ne peuvent plus accorder de réductions liés à la domiciliation des revenus ou à la prise des assurances (faut dire qu'ils les ont déjà)...Qu'en pensez-vous?

En tout cas je prends des rendez-vous dans d'autres banques!
N'oubliez pas que si vous allez dans une autre banque. Vous allez devoir débourser des frais de mains levées + des frais pour une nouvelle hypothèque + passage via notaire.
26/10/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Loriot Voir le message
Bonjour,

Je reviens de chez le Banquier. Je suis à 5.05% actuellement sur 30ans fixe (reste 27ans et deux mois) et on me propose du 4.999% sur 25ans fixe donc ma mensualité augmente mais je gagne un peu puisqu'il y a deux ans de remboursement en moins.

A vous lire j'ai l'impression que moi aussi on m'a envoyé chier. Je suis aussi chez Dexia et l'agence dans laquelle j'ai signé a "oublié" de m'envoyer la simulation il y a deux semaine et biensur la responsable est maintenant en vacance donc la super offre vient d'une autre agence qui espère nous récupérer.

Il parait que les taux ont augmenté ce matin et que lorsqu'on renégocie son taux, ils ne peuvent plus accorder de réductions liés à la domiciliation des revenus ou à la prise des assurances (faut dire qu'ils les ont déjà)...Qu'en pensez-vous?

En tout cas je prends des rendez-vous dans d'autres banques!
Moi j ai ete la semaine passée au credit Agricole.
J avais un pret a 5.3 % fixe en 25 ans. Il me reste environ 23 ans et demi.

Le credit agricole me propose un taux de 3.19 % en fixe 15 ans et 3.38 en fixe 20 ans.

Je vais prendre le fixe 15 ans. Je vais payer 150 euros de plus par mois, mais je gagne 8,5 annees de remboursements.

Meme en empruntant plus :
Solde du capital (ancien pret)+ indemnité de remploi + main levee + hypotheque sur le nouveau pret, je suis super gagnant.

Par contre, le taux que votre banquier vous propose me parait vraiment elevé, peut etre devriez vous aller voir ailleurs et comparer (je vous conseille Credit Agricole et Delta Lloyd)
26/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
ING m'avait aussi donné un bon taux dès le début.
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