Renégocier son taux (crédit hypothécaire)

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Renégocier son taux (crédit hypothécaire)

- Page 7
Page 7 sur 11 Première page - Résultats 1 à 20 sur 216 Page precedente 56 7 89 Page suivante Dernière page - Résultats 201 à 216 sur 216


30/11/2010 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message

Sans ce pret, je cloturerai mes clics et mes clacs chez dexia.... Mon compte a vue keytrade me rapporte du blé, celui de dexia m'en coute...
Et bien pour ma part, cette phrase n’est pas passée inaperçue. Je ne connaissait pas du tout cette banque mais après quelques recherches, c’est clair que c’est le compte à vue le moins cher du marché.
Je suis en train de transférer mon compte à vue chez eux.


Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Je suis dans le même cas pour mon crédit : mes revenus sont domiciliés au CA... mais je contourne le problème via des ordres permanents. Dès que mes revenus atterrissent sur le compte, je vire l'excédent (hormis la prime mensuelle bien sûr) sur Keytrade, et je gère tous mes paiements de là.

C'est vrai qu'ils sont un peu moins agressifs, mais un point super positif, c'est qu'ils restent toujours dans le top 5 des intérêts de base... et qu'ils donnent 5 cents/opération a/r. Perso, je m'en sors avec 8 à 10 €/mois de gain... alors que je devais payer ailleurs !!
C’est exactement ce que je compte faire
Par contre, comment fais-tu pour gagner 8 à 10 €/mois… cela fait entre 160 et 200 opérations !

Sinon pour mon rachat, j’attend toujours l’acceptation par DL. Il semble qu’ils soient un peu surchargés pour l’instant.
30/11/2010 Vieux  
 
  41 ans, Namur
 
Salut Fax,

Comme alternative à Keytrade il y aussi Argenta qui propose une compte à vue entièrement gratuit (y compris carte mistercash) avec une carte de crédit gratuite (25€ chez keytrade) et qui n'est pas un compte internet (parfois plus sympa de régler certaines formalités en agence). L'histoire des 5 cents/opération c'est la carotte qui attire les clients...

A+

05/12/2010 Vieux  
  17 ans, Canada
 
bonjour à tous,
j'ai pour ma part une question qui, je l'espère trouvera réponse ici, à moins qu'il n'y ait un post plus approprié que je n'ai pas vu.

voici donc ma question: j'ai un prêt en cours pour une maison que je possède.
je voudrai revendre celle-ci pour en acheter une autre, géographiquement plus adaptée à mes besoins.
M'est-il donc plus intéressant de vendre ma maison séparément, en clôturant mon prêt qui y ait lié, ou est-ce plus intéressant d'effectuer les 2 opérations en même temps?
j'ai aussi entendu parlé de prêts où l'on peut acheter son nouveau bien avant même d'avoir vendu le sien. mais dans ce cas, quelles sont les pénalités si il y en a?

bref, vous l'aurez compris, je suis un peu perdu dans tout ça, mais j'aimerai avoir déjà kkes avis avant ma prise de rdv chez les banquiers (ce qui se fera dans la semaine vu l'urgence de la situation)

merci d'avance à tous pour vos réactions.
05/12/2010 Vieux  
 
  50 ans, Hainaut
 
si votre taux actuel est intéressant et pour autant que vous restiez dans la même banque, vous pourriez envisager le transfert d'hypothèque sur le nouvel immeuble et ainsi garder votre prêt actuel sur votre future maison et si nécessaire, contracter un PH complémentaire qui pourrait faire également l'objet d'un mandat hypothécaire pour limiter les frais.

Infos à prendre auprès de votre organisme bancaire.

Oui, il existe ce que l'on appelle le crédit pont où vous payez les intérêts (pas le capital) pendant le temps de finaliser l'opération immobilière et bancaire.

maintenant si vous clôturez votre PH après avoir vendu votre immeuble actuel, vous aurez à supporter les indemnités de réemploi (3 mois d'intérêts en général), les frais de mainlevée.

Bonne soirée
08/12/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Bonsoir,

Nous venons d'avoir notre réponse du CA (cfr :
Citation:
Dans notre cas, ils vont s'aligner sur les autres propositions reçues d'autres banques pour arriver à la même mensualité.

Il semblerait qu'il ait changé d'avis (centrale) ou possibilité (ou volonté) de telle ou telle agence ...
).

Ils se sont alignés sur le taux de 3.63% (fixe) sur 17 ans (autre banque) mais je pense qu'en recalculant bien tout, nous devrions arriver à un taux encore un peu moindre (car pas de nouvelle SRD mais recalcul de celle-ci).

Nous devrions arriver vers +- 3.55%.

Merci à notre banquier !

Dernière modification par Brie Kolo 08/12/2010 à 23h38.
11/12/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Bonjour,

Savez-vous comment sera recalé la SRD au sein du même organisme financier tout en sachant que 3/16 des primes ont été payées, durée et taux moindre que celui initial ?

Il me semble que ce serait +- règle de 3 sur montant couvert par SRD soit montant total emprunté initialement/16 * 3 = capital déjà couvert.

Par conséquent, la SRD nouvelle devrait couvrir montant total à emprunté (nouveau crédit) - capital déjà assuré ?

Autre question, lors de l'adaptation, l'âge pris en compte pour la SRD sera-t'il celui actuel ou celui de l'année -3 ?

D'avance merci pour vos réponses et en espérant que ces réponses pourront en aider d'autres ...

Bon WE
11/12/2010 Vieux  
  40 ans, Luxembourg
 
Nous avons pour l'instant une offre a du 3.72 fixe et une autre a du 3.09 formule accordeon 25/30. (avec choix de l'asrd ou de l'incendie a prendre ds le meme organisme)
je pense qu'on va pencher vers la seconde quitte a reprendre du fixe et raccourcir ds 10 ou 15 ans
14/12/2010 Vieux  
 
  50 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Brie Kolo Voir le message
Bonjour,

Savez-vous comment sera recalé la SRD au sein du même organisme financier tout en sachant que 3/16 des primes ont été payées, durée et taux moindre que celui initial ?

Il me semble que ce serait +- règle de 3 sur montant couvert par SRD soit montant total emprunté initialement/16 * 3 = capital déjà couvert.

Par conséquent, la SRD nouvelle devrait couvrir montant total à emprunté (nouveau crédit) - capital déjà assuré ?

Autre question, lors de l'adaptation, l'âge pris en compte pour la SRD sera-t'il celui actuel ou celui de l'année -3 ?

D'avance merci pour vos réponses et en espérant que ces réponses pourront en aider d'autres ...

Bon WE
Bonjour Brie Kolo

Difficile de répondre à tes questions.

Pour ce qui nous concerne, nous avons racheté (et non renégocié) notre PH et avons par conséquent dû contracter une nouvelle ASRD dans une autre compagnie d'assurance.

Ayant payé 3/15 d'ASRD pour un PH en 23 ans, soit +/- 2400€ de prime au total, nous avons demandé le rachat de notre contrat ASRD.

Résultat : remboursement de +/- 900€ de la part de notre ASRD alors que mon banquier me disait que cela ne valait pas la peine !!!!

Dans votre cas, vous restez auprès de la même compagnie et banque et je ne saurais par conséquent vous faire part de notre expérience pour votre ASRD.

Bonne journée
14/12/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Merci pour tes réponses Arthur,

Tiens
Citation:
Résultat : remboursement de +/- 900€ de la part de notre ASRD alors que mon banquier me disait que cela ne valait pas la peine !!!!
Cela nous est également arrivé (je pense que peu de "banquiers" connaissent exactement "les produits SRD"). J'ai finalement converti les payements effectués de la SRD en assurance vie "dégressive" allant avec le tableau d'amortissement recalculé avec les primes payées effectivement.

Cela était plus intéressant pour nous. Au rachat, nous en avions qq centaines d'euros (de mémoire pas plus de 600 Euros) et en convertissant, assurance vie dégressive quelque peu moindre que le montant total du prêt hypothécaire (initialement 75.000 Euros).

REM : Ces infos sont relative à un premier achat, revendu pour acquérir notre maison actuelle et les SRD avaient du être souscrite auprès de la banque qui a fait tant parler d'elle en Belgique ...

Reste à savoir maintenant comment cela va se passer ... Le montant que notre banquier nous a annoncé/an pour SRD tandem est réduite de +- 100 Euro mais nous avions déjà payé 3 ans ...

Si un virtuose de la SRD est présent, nous sommes tout ouïes !!!

Bonne soirée.
15/12/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Tiens ... Il n'y a personne qui s'y connait dans ce domaine ???
16/12/2010 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Et voila, on vient de recevoir confirmation officielle de l'acceptation de notre crédit chez Delta Lloyd.

Cependant, vu leur communication de début de semaine, je me demande si nous ne sommes pas en train de faire fausse route
Quels seraient les conséquences de cette réorientation, par rapport à mon crédit ?
16/12/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Quels seraient les conséquences de cette réorientation, par rapport à mon crédit ?
Si le contrat n'est pas signé, il me semble que vous ne risquez rien (si juste proposition pas de problème).

Libre à vous de refaire votre marché

Je viens de relire
Citation:
confirmation officielle de l'acceptation
Avez-vous signé qq chose ?
02/01/2011 Vieux  
 
  Liège
 
Bonsoir,

Voilà, c'est signé !!! 4.08 sur 17 ans même banque => Pas tous les frais en +.

ATTENTION : Les taux ne font que remonter !!!

Nous avons eu également réponse sur le montant de notre SRD, 130 Euros de moins par an (elle a été recalculée avec les primes déjà payées, nouveau montant crédit et nouveau %). Avec ce montant réduit, nous avons demandé le coût en prime unique et 500 Euros de moins au total => Payement en une fois.

En bout de course et en relisant les différentes réponses de ce sujet dont celles d'Arthur (et pas des moindres ), chaque situation est différente et correspond précisément à celle que l'on vit ou peut vivre ...

Pour Arthur :
Citation:
comme mes assurances ASRD ET INCENDIE chez Fintro était relativement moins chères qu'au crédit agricole (+/-15€/mois pour les 2), j'ai globalisé mon PH avec mes ASRD et Incendie pour pouvoir comparer.

mon 1er prêt était de 130000€ en fixe 23 ans (restait +/- 125000€ à payer en 21 ans à du 5,35% - 810€/mois

notre nouveau prêt est de 145000€ en fixe 20 ans à du 3,69€ - 850,57€/mois diminué de notre gain mensuel sur les assurances de +/-15€ ==> 835€/mois mais on a 15000€ pour faire des travaux et au final, on gagne encore +/- 5000€ sur 20 ans .
Pour nous, il nous apparaissait plus intéressant de réduire la durée du prêt (-5ans) en payant +- 100 euros de plus par mois et en réduisant la SRD. Nous serions plus tranquille dans le futur (et que savons nous de celui-ci ... ). Nous ferons si besoin pour les travaux d'économie d'énergie ou ... soit un prêt vert ou via épargne.

Quelques petites questions restes toujours en suspens (... J'aime bien comprendre ) (pour Arthur), bien que les 15.000 Euros emprunté en plus vont te rapporter +- 20.000 Euros, tu vas également payer des intérêts dessus durant 20 ans => +- 6.117 Euros => le gain de +- 5.000 Euros ne serait plus d'actualité ou j'ai raté qq chose ?

Autres questions :
- concernant la SRD, chez CA (la tandem), elle était dans les moins chères ou la moins chère. Bizarre qu'elle soit moins chère chez fintro ...
- Lorsque tu compares l'ancien prêt et le nouveau, tu mentionnes
Citation:
j'ai globalisé mon PH avec mes ASRD et Incendie pour pouvoir comparer.
Donc tu ne devais, il me semble pas soustraire une deuxième fois la différence de 15 euros/mois, non ?

Bonne soirée et vives les questionnements qui apportent des réponses et non l'inverse ...

Dernière modification par Brie Kolo 09/01/2011 à 12h16.
02/01/2011 Vieux  
  Liège
 
on a construit ... on avait un pret à taux fixe très intéressant sur la vieille maison
on a payé les 2 prets en même temps, puis on a fait un transfert d'hypothèque pour conserver l'ancien pret et le nouveau pret car ... SURPRISE, on est dans ce cas dans une niche fiscale qui permet de déduire les 2 prêts (ancienne et nouvelle fiscalité), mais c'est assez complexe (on a pris un comptable pour faire cela)
donc un peu pénible un certain temps financièrement mais un petit plaisir en remplissant la déclaration et en voyant le montant du remboursement

donc idée à creuser, mais tu peux sans problème utiliser un crédit-pont ou un crédit passerelle pour faire la jonction


Citation:
Posté par hoopsy Voir le message
bonjour à tous,
j'ai pour ma part une question qui, je l'espère trouvera réponse ici, à moins qu'il n'y ait un post plus approprié que je n'ai pas vu.

voici donc ma question: j'ai un prêt en cours pour une maison que je possède.
je voudrai revendre celle-ci pour en acheter une autre, géographiquement plus adaptée à mes besoins.
M'est-il donc plus intéressant de vendre ma maison séparément, en clôturant mon prêt qui y ait lié, ou est-ce plus intéressant d'effectuer les 2 opérations en même temps?
j'ai aussi entendu parlé de prêts où l'on peut acheter son nouveau bien avant même d'avoir vendu le sien. mais dans ce cas, quelles sont les pénalités si il y en a?

bref, vous l'aurez compris, je suis un peu perdu dans tout ça, mais j'aimerai avoir déjà kkes avis avant ma prise de rdv chez les banquiers (ce qui se fera dans la semaine vu l'urgence de la situation)

merci d'avance à tous pour vos réactions.
09/01/2011 Vieux  
 
  Liège
 
Arthur serait-il là ?
13/01/2011 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Quels sont les meilleurs taux fixes en vigueur actuellement? Des cas concrets très récents? Pensez-vous qu'aves un dossier OK on puisse encore aller chercher du 4% en fixe 25 à 2-3 ans près

J'espère ne pas arriver trop tard...
13/01/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par max077 Voir le message
Bonjour à tous,

Quels sont les meilleurs taux fixes en vigueur actuellement? Des cas concrets très récents? Pensez-vous qu'aves un dossier OK on puisse encore aller chercher du 4% en fixe 25 à 2-3 ans près

J'espère ne pas arriver trop tard...

à mon avis non, tu devrais tourner autour de 4,5% pour un très bon dossier,
mais surement pas 4 %...
14/01/2011 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par victor2007 Voir le message
à mon avis non, tu devrais tourner autour de 4,5% pour un très bon dossier,
mais surement pas 4 %...
pfff trop tard pour moi alors

Mon dossier devrait être a priori très bon... et je n'hésiterai pas à transférer tout chez le meilleur fournisseur de taux; quotité < 70%

Je ferais tout aussi bien d'attendre une éventuelle re-baisse, je suis de toute façon en fixe pour le moment, encore pour 20 ans...

Suis déçu
20/01/2011 Vieux  
 
  50 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Brie Kolo Voir le message
Pour Arthur :


Pour nous, il nous apparaissait plus intéressant de réduire la durée du prêt (-5ans) en payant +- 100 euros de plus par mois et en réduisant la SRD. Nous serions plus tranquille dans le futur (et que savons nous de celui-ci ... ). Nous ferons si besoin pour les travaux d'économie d'énergie ou ... soit un prêt vert ou via épargne.

Quelques petites questions restes toujours en suspens (... J'aime bien comprendre ) (pour Arthur), bien que les 15.000 Euros emprunté en plus vont te rapporter +- 20.000 Euros, tu vas également payer des intérêts dessus durant 20 ans => +- 6.117 Euros => le gain de +- 5.000 Euros ne serait plus d'actualité ou j'ai raté qq chose ?

Autres questions :
- concernant la SRD, chez CA (la tandem), elle était dans les moins chères ou la moins chère. Bizarre qu'elle soit moins chère chez fintro ...
- Lorsque tu compares l'ancien prêt et le nouveau, tu mentionnes Donc tu ne devais, il me semble pas soustraire une deuxième fois la différence de 15 euros/mois, non ?

Bonne soirée et vives les questionnements qui apportent des réponses et non l'inverse .
Bonsoir Brie Kolo,
Désolé de ne pas avoir répondu à tes questions pour le moments mais mon ordinateur de la maison est out pour le moment et je te répond du boulot où j'ai très peu de temps à consacrer pour ce faire.

La semaine prochaine peu^t-être, aurais-je le temps.

En attendant, bonne soirée

Arthur

Dernière modification par arthur9-9 20/01/2011 à 19h06.
Page 7 sur 11 Première page - Résultats 1 à 20 sur 216 Page precedente 56 7 89 Page suivante Dernière page - Résultats 201 à 216 sur 216


A lire également sur BricoZone...
Meilleur taux hypothécaire Par laurent314 dans Lois, Règlements, Primes, +123 13/03/2011
Quand est il intéressant de re-négocier son taux d'emprunt hypothécaire Par Nani2305 dans Divers, +2 20/05/2010
crédit hyp: taux variables, révision du taux Par browning dans Divers, +5 19/01/2010
Pause de 2 ans : Crédit hypothécaire. Par mach0u dans Divers, +1 06/01/2010
révision annuelle crédit hypothécaire Par browning dans Divers, +7 18/08/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles

Ajoutez votre société